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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 208 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
208 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaLista · 5.ª planta, terraza1.389.000 €11.771 €1183Justo−5%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridGoya · Ascensor2.110.000 €12.560 €1683Justo−5%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Terraza1.439.000 €11.605 €1243Justo−5%3Sin lecturaEspígul
Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · Ascensor1.495.000 €11.680 €1283Justo−4%1791 · −6%Diza Consultores
Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2334)Lista · 7.ª planta, terraza3.600.000 €11.285 €3191Justo−4%167Sin lecturaScala Properties
Salamanca4.ª planta, terraza2.409.000 €11.526 €2093Justo−4%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 3.ª planta, terraza1.950.000 €11.747 €1663Justo−4%147Sin lecturaEngel & Völkers
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.150.000 €10.849 €1063Justo−4%138Sin lecturaColdwell Banker
Piso totalmente exterior en el barrio de Salamanca.Goya · Terraza1.495.000 €11.074 €1353Justo−4%137Sin lecturaOlisson Club
Atico a Reformar en Barrio GoyaGoya · Ático, terraza1.190.000 €10.818 €1103Justo−4%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridCastellana · Garaje3.050.000 €13.556 €2253Justo−4%551 · −5%BHHS Spain
Ático de lujo para reformar en venta en Goya | Salamanca | MadridGoya · Terraza1.290.000 €10.840 €1193Justo−4%0Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Piso reformado de 1 dormitorio en edificio clásico en Lista, SalamancaLista740.000 €12.759 €581Justo−3%181Sin lecturaLucas Fox
Ático de encanto en SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza2.400.000 €13.483 €1783Justo−3%179Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaAscensor2.695.000 €13.019 €2073Justo−3%176Sin lecturaWalter Haus
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2262)Goya · Ascensor1.150.000 €10.849 €1061Justo−3%167Sin lecturaScala Properties
ListaLista · Terraza990.000 €12.375 €803Justo−3%111Sin lecturaColdwell Banker
Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · Ascensor1.840.000 €12.349 €1493Justo−3%871 · −3%The Avenue Select Real Estate
ListaLista · 2.ª planta, terraza3.750.000 €13.066 €2873Justo−3%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridGoya · 7.ª planta, ascensor1.450.000 €12.500 €1163Justo−3%3Sin lecturaEspígul
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2059)Castellana · Planta baja, terraza1.450.000 €12.393 €1171Justo−2%167Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.590.000 €11.439 €1393Justo−2%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Goya, MadridGoya · Terraza1.860.000 €12.318 €1513Justo−2%1481 · −5%BHHS Spain
SalamancaCastellana · 2.ª planta, terraza2.920.000 €13.333 €2193Justo−2%147Sin lecturaEngel & Völkers
49–72 de 208 viviendas
  • SalamancaLista · 118 m² · 3 dorm.1.389.000 €11.771 €/m²
    −5%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Salamanca, MadridGoya · 168 m² · 3 dorm.2.110.000 €12.560 €/m²
    −5%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca, MadridLista · 124 m² · 3 dorm.1.439.000 €11.605 €/m²
    −5%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · 128 m² · 3 dorm.1.495.000 €11.680 €/m²
    −4%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2334)Lista · 319 m² · 1 dorm.3.600.000 €11.285 €/m²
    −4%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Salamanca209 m² · 3 dorm.2.409.000 €11.526 €/m²
    −4%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 166 m² · 3 dorm.1.950.000 €11.747 €/m²
    −4%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • GoyaGoya · 106 m² · 3 dorm.1.150.000 €10.849 €/m²
    −4%Frente al justo
    138Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Piso totalmente exterior en el barrio de Salamanca.Goya · 135 m² · 3 dorm.1.495.000 €11.074 €/m²
    −4%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Atico a Reformar en Barrio GoyaGoya · 110 m² · 3 dorm.1.190.000 €10.818 €/m²
    −4%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Salamanca, MadridCastellana · 225 m² · 3 dorm.3.050.000 €13.556 €/m²
    −4%Frente al justo
    55Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • Ático de lujo para reformar en venta en Goya | Salamanca | MadridGoya · 119 m² · 3 dorm.1.290.000 €10.840 €/m²
    −4%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoChristie's Real Estate Madrid
  • Piso reformado de 1 dormitorio en edificio clásico en Lista, SalamancaLista · 58 m² · 1 dorm.740.000 €12.759 €/m²
    −3%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoLucas Fox
  • Ático de encanto en SalamancaGoya · 178 m² · 3 dorm.2.400.000 €13.483 €/m²
    −3%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Salamanca207 m² · 3 dorm.2.695.000 €13.019 €/m²
    −3%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2262)Goya · 106 m² · 1 dorm.1.150.000 €10.849 €/m²
    −3%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • ListaLista · 80 m² · 3 dorm.990.000 €12.375 €/m²
    −3%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · 149 m² · 3 dorm.1.840.000 €12.349 €/m²
    −3%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoThe Avenue Select Real Estate
  • ListaLista · 287 m² · 3 dorm.3.750.000 €13.066 €/m²
    −3%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Salamanca, MadridGoya · 116 m² · 3 dorm.1.450.000 €12.500 €/m²
    −3%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2059)Castellana · 117 m² · 1 dorm.1.450.000 €12.393 €/m²
    −2%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Madrid, SalamancaGoya · 139 m² · 3 dorm.1.590.000 €11.439 €/m²
    −2%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Goya, MadridGoya · 151 m² · 3 dorm.1.860.000 €12.318 €/m²
    −2%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • SalamancaCastellana · 219 m² · 3 dorm.2.920.000 €13.333 €/m²
    −2%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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