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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 134 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
134 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Elegancia y alma contemporánea en CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.350.000 €11.796 €2843Por debajo−16%179Sin lecturaDiza Consultores
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.250.000 €10.870 €1153Por debajo−16%176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor1.100.000 €9.402 €1173Por debajo−16%168Sin lecturaIconic Living
Salamanca3.ª planta, terraza1.845.000 €11.460 €1613Por debajo−16%111Sin lecturaEngel & Völkers
Magnífico piso renovado listo para vivir con plaza de garaje en fincaLista · Terraza1.190.000 €10.259 €1163Por debajo−16%87Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · 9.ª planta, terraza1.650.000 €10.510 €1573Por debajo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Planta baja, terraza1.800.000 €9.137 €1973Por debajo−15%1813 · −10%Lucas Fox
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza1.922.400 €10.335 €1863Por debajo−15%181Sin lecturaHousingo
Goya, SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.839.000 €11.282 €1633Por debajo−15%130Sin lecturaDIRECTING
Vivienda de lujo en López de Hoyos2.ª planta, ascensor1.600.000 €10.959 €1463Por debajo−15%12Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca3.ª planta, terraza1.285.000 €10.983 €1173Por debajo−14%111Sin lecturaEngel & Völkers
Reforma a estrenar en Barrio Salamanca3.ª planta, ascensor1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−13%1411 · −8%Diza Consultores
Castellana, MadridCastellana · Ascensor1.950.000 €11.404 €1713Por debajo−13%6Sin lecturaBHHS Spain
Salamanca5.ª planta, terraza1.700.000 €11.644 €1463Por debajo−12%175Sin lecturaEngel & Völkers
Calle de Alcántara, 11Terraza1.919.000 €13.144 €1463Por debajo−12%175Sin lecturaBestFlat
Exclusivo apartamento reformado en GoyaGoya1.395.000 €11.529 €1213Por debajo−12%167Sin lecturaVeraltia
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2043)Lista · Ascensor1.625.000 €10.156 €1601Por debajo−12%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2225)Lista · Terraza1.999.000 €10.577 €1891Por debajo−12%167Sin lecturaScala Properties
SalamancaLista · 1.ª planta, terraza2.009.000 €10.630 €1893Por debajo−12%147Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · 5.ª planta, garaje1.780.000 €11.484 €1553Por debajo−12%6Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaGuindalera · 2.ª planta, terraza1.190.000 €7.391 €1613Por debajo−12%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridAscensor2.409.000 €11.526 €2093Por debajo−12%3Sin lecturaEspígul
Elegante piso de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana2.919.000 €11.538 €2533Por debajo−11%181Sin lecturaLucas Fox
CastellanaCastellana · Terraza1.295.000 €13.214 €983Por debajo−11%1761 · −59%Coldwell Banker
97–120 de 134 viviendas
  • Elegancia y alma contemporánea en CastellanaCastellana · 284 m² · 3 dorm.3.350.000 €11.796 €/m²
    −16%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • GoyaGoya · 115 m² · 3 dorm.1.250.000 €10.870 €/m²
    −16%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)117 m² · 3 dorm.1.100.000 €9.402 €/m²
    −16%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoIconic Living
  • Salamanca161 m² · 3 dorm.1.845.000 €11.460 €/m²
    −16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Magnífico piso renovado listo para vivir con plaza de garaje en fincaLista · 116 m² · 3 dorm.1.190.000 €10.259 €/m²
    −16%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 157 m² · 3 dorm.1.650.000 €10.510 €/m²
    −16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 197 m² · 3 dorm.1.800.000 €9.137 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    3 · −10%Bajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Distrito Salamanca186 m² · 3 dorm.1.922.400 €10.335 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Goya, SalamancaGoya · 163 m² · 3 dorm.1.839.000 €11.282 €/m²
    −15%Frente al justo
    130Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDIRECTING
  • Vivienda de lujo en López de Hoyos146 m² · 3 dorm.1.600.000 €10.959 €/m²
    −15%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Salamanca117 m² · 3 dorm.1.285.000 €10.983 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Reforma a estrenar en Barrio Salamanca175 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.229 €/m²
    −13%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Castellana, MadridCastellana · 171 m² · 3 dorm.1.950.000 €11.404 €/m²
    −13%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Salamanca146 m² · 3 dorm.1.700.000 €11.644 €/m²
    −12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Calle de Alcántara, 11146 m² · 3 dorm.1.919.000 €13.144 €/m²
    −12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBestFlat
  • Exclusivo apartamento reformado en GoyaGoya · 121 m² · 3 dorm.1.395.000 €11.529 €/m²
    −12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2043)Lista · 160 m² · 1 dorm.1.625.000 €10.156 €/m²
    −12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2225)Lista · 189 m² · 1 dorm.1.999.000 €10.577 €/m²
    −12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • SalamancaLista · 189 m² · 3 dorm.2.009.000 €10.630 €/m²
    −12%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • CastellanaCastellana · 155 m² · 3 dorm.1.780.000 €11.484 €/m²
    −12%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • SalamancaGuindalera · 161 m² · 3 dorm.1.190.000 €7.391 €/m²
    −12%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Salamanca, Madrid209 m² · 3 dorm.2.409.000 €11.526 €/m²
    −12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Elegante piso de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · 253 m² · 3 dorm.2.919.000 €11.538 €/m²
    −11%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • CastellanaCastellana · 98 m² · 3 dorm.1.295.000 €13.214 €/m²
    −11%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −59%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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