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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 453 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
453 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Ref: 303 - Ático TOP con 2 terrazas en plena "Milla de Oro" - 350m² - 3.300.000 €1.ª planta, terraza3.300.000 €9.016 €3665Por debajo−19%167Sin lecturaTOP Real Estate
Lujo con terraza en GoyaGoya · Terraza1.850.000 €10.632 €1744Por debajo−19%137Sin lecturaOlisson Club
SalamancaGoya · Terraza1.300.000 €9.155 €1425Por debajo−20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca4.ª planta, terraza3.500.000 €11.513 €3044Por debajo−20%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza1.166.550 €10.144 €1155Por debajo−20%111Sin lecturaEngel & Völkers
Vivienda familiar a estrenar en el Barrio de SalamancaLista · 6.ª planta, ascensor1.690.000 €9.883 €1714Por debajo−20%7Sin lecturaDiza Consultores
Distrito SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza1.729.000 €9.659 €1794Por debajo−21%181Sin lecturaHousingo
SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza795.000 €6.163 €1294Por debajo−21%175Sin lecturaEngel & Völkers
LUXURY - UNIQUE - BRAND NEW - TERRACES FACING LAGASCA STREET - INCLUDES GARAGE SPACE - STOREROOMTerraza5.190.000 €14.871 €3494Por debajo−21%167Sin lecturaPromora
Piso con espectaculares vistas a GoyaGoya · Terraza1.350.000 €10.385 €1304Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza2.950.000 €9.833 €3004Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · Terraza2.598.000 €11.445 €2274Por debajo−21%1371 · −3%Olisson Club
Stunning apartment under renovation - SalamancaTerraza2.190.000 €10.330 €2124Por debajo−21%137Sin lecturaMas Property Madrid
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza3.790.000 €10.829 €3504Por debajo−21%115Sin lecturaHousingo
GoyaGoya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €22.957 €471Por debajo−21%6Sin lecturaBarnes Madrid
Exclusiva vivienda con vistas panorámicasCastellana · Garaje2.350.000 €10.829 €2174Por debajo−22%167Sin lecturaVeraltia
CastellanaCastellana · Terraza2.950.000 €10.612 €2784Por debajo−22%145Sin lecturaColdwell Banker
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza1.680.000 €9.081 €1854Por debajo−22%133Sin lecturaETURES
Propiedad para invertir en Principe de vergara1.ª planta, ascensor3.570.000 €8.400 €4254Por debajo−23%179Sin lecturaDiza Consultores
Distrito SalamancaGuindalera · 2.ª planta, terraza1.100.000 €5.914 €1864Por debajo−23%26Sin lecturaHousingo
Oportunidad junto al Auditorio Nacional de Música4.ª planta, terraza2.075.000 €8.868 €2345Por debajo−24%1791 · −10%Diza Consultores
Magnífica propiedad de lujo a ReformarCastellana · Planta baja, terraza3.185.000 €8.382 €3805Por debajo−24%167Sin lecturaDe Salas
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.495.000 €9.862 €2534Por debajo−24%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3794Por debajo−24%1Sin lecturaAProperties
265–288 de 453 viviendas
  • Ref: 303 - Ático TOP con 2 terrazas en plena "Milla de Oro" - 350m² - 3.300.000 €366 m² · 5 dorm.3.300.000 €9.016 €/m²
    −19%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTOP Real Estate
  • Lujo con terraza en GoyaGoya · 174 m² · 4 dorm.1.850.000 €10.632 €/m²
    −19%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • SalamancaGoya · 142 m² · 5 dorm.1.300.000 €9.155 €/m²
    −20%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Salamanca304 m² · 4 dorm.3.500.000 €11.513 €/m²
    −20%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 115 m² · 5 dorm.1.166.550 €10.144 €/m²
    −20%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Vivienda familiar a estrenar en el Barrio de SalamancaLista · 171 m² · 4 dorm.1.690.000 €9.883 €/m²
    −20%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Distrito SalamancaGuindalera · 179 m² · 4 dorm.1.729.000 €9.659 €/m²
    −21%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • SalamancaGuindalera · 129 m² · 4 dorm.795.000 €6.163 €/m²
    −21%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • LUXURY - UNIQUE - BRAND NEW - TERRACES FACING LAGASCA STREET - INCLUDES GARAGE SPACE - STOREROOM349 m² · 4 dorm.5.190.000 €14.871 €/m²
    −21%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Piso con espectaculares vistas a GoyaGoya · 130 m² · 4 dorm.1.350.000 €10.385 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Espectacular piso en SalamancaCastellana · 300 m² · 4 dorm.2.950.000 €9.833 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · 227 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.445 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Stunning apartment under renovation - Salamanca212 m² · 4 dorm.2.190.000 €10.330 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoMas Property Madrid
  • Distrito Salamanca350 m² · 4 dorm.3.790.000 €10.829 €/m²
    −21%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • GoyaGoya · 47 m² · 1 dorm.1.079.000 €22.957 €/m²
    −21%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Exclusiva vivienda con vistas panorámicasCastellana · 217 m² · 4 dorm.2.350.000 €10.829 €/m²
    −22%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia
  • CastellanaCastellana · 278 m² · 4 dorm.2.950.000 €10.612 €/m²
    −22%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · 185 m² · 4 dorm.1.680.000 €9.081 €/m²
    −22%Frente al justo
    133Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoETURES
  • Propiedad para invertir en Principe de vergara425 m² · 4 dorm.3.570.000 €8.400 €/m²
    −23%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Distrito SalamancaGuindalera · 186 m² · 4 dorm.1.100.000 €5.914 €/m²
    −23%Frente al justo
    26Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Oportunidad junto al Auditorio Nacional de Música234 m² · 5 dorm.2.075.000 €8.868 €/m²
    −24%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Magnífica propiedad de lujo a ReformarCastellana · 380 m² · 5 dorm.3.185.000 €8.382 €/m²
    −24%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDe Salas
  • Madrid, Salamanca253 m² · 4 dorm.2.495.000 €9.862 €/m²
    −24%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 379 m² · 4 dorm.3.600.000 €9.499 €/m²
    −24%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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