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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 453 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
453 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca4.ª planta, terraza3.500.000 €11.513 €3044Por debajo−20%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza1.166.550 €10.144 €1155Por debajo−20%111Sin lecturaEngel & Völkers
Vivienda familiar a estrenar en el Barrio de SalamancaLista · 6.ª planta, ascensor1.690.000 €9.883 €1714Por debajo−20%7Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaGuindalera · Terraza2.980.000 €8.949 €3336Justo−19%176Sin lecturaWalter Haus
DIEGO DE LEÓN - BARRIO DE SALAMANCA - 4º EXTERIOR - LUXURY - DOMOTICS - STOREROOMTerraza2.950.000 €13.229 €2234Por debajo−19%167Sin lecturaPromora
Ref: 303 - Ático TOP con 2 terrazas en plena "Milla de Oro" - 350m² - 3.300.000 €1.ª planta, terraza3.300.000 €9.016 €3665Por debajo−19%167Sin lecturaTOP Real Estate
Lujo con terraza en GoyaGoya · Terraza1.850.000 €10.632 €1744Por debajo−19%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso a reformar, con orientación sur y vistas despejadas en el barrio de SalamancaLista · Planta baja, terraza2.950.000 €9.768 €3025Por debajo−18%1371 · −11%Olisson Club
Grandes espacios en el mejor cruce de Velázquez1.ª planta, ascensor4.390.000 €13.937 €3154Por debajo−18%68Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza2.150.000 €9.430 €2284Por debajo−18%0Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza2.780.000 €11.440 €2434Por debajo−17%176Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1968)7.ª planta, terraza1.960.000 €10.370 €1891Por debajo−17%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2060)Castellana · Ascensor3.150.000 €11.581 €2721Por debajo−17%167Sin lecturaScala Properties
Vivir en un oasis en el barrio de SalamancaGuindalera · Ascensor2.150.000 €7.239 €2975Por debajo−17%1371 · −6%Olisson Club
SalamancaTerraza2.090.000 €7.741 €2705Por debajo−17%111Sin lecturaEngel & Völkers
SPECTACULAR LUXURY HOME IN NUÑEZ DE BALBOA, REFURBISHED, 4 SUITES AND 45 M² TERRACETerraza4.650.000 €14.091 €3304Por debajo−16%167Sin lecturaPromora
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza3.275.000 €10.364 €3165Justo−16%145Sin lecturaAProperties
Exclusiva vivienda de carácter clásico junto al Parque de Pintor RosalesGoya · Terraza1.600.000 €8.840 €1814Por debajo−16%137Sin lecturaOlisson Club
Distrito SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.524 €3784Por debajo−16%111Sin lecturaHousingo
GoyaGoya · Terraza2.290.000 €11.010 €2084Por debajo−16%87Sin lecturaColdwell Banker
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Ático, terraza5.500.000 €13.750 €4004Por debajo−16%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
SalamancaAscensor3.500.000 €9.804 €3574Justo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso de 4 dormitorios luminoso con ascensor en Goya, SalamancaGoya · Planta baja, ascensor3.275.000 €10.364 €3164Por debajo−16%5Sin lecturaLucas Fox
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Ascensor3.275.000 €10.364 €3165Justo−16%0Sin lecturaGilmar
97–120 de 453 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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