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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 140 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
140 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
.Lista · Terraza2.650.000 €10.558 €2514Por debajo−14%12Sin lecturaOlisson Club
Castellana, SalamancaCastellana · Terraza2.990.000 €12.254 €2445Por debajo−13%136Sin lecturaELEV Real Estate
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor3.400.000 €11.972 €2844Por debajo−13%1151 · −3%Housingo
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2043)Lista · Ascensor1.625.000 €10.156 €1601Por debajo−12%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2225)Lista · Terraza1.999.000 €10.577 €1891Por debajo−12%167Sin lecturaScala Properties
Príncipe de Vergara 103Terraza3.139.000 €9.965 €3155Por debajo−12%111Sin lecturaBestFlat
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Ascensor1.070.000 €11.383 €944Por debajo−12%108Sin lecturaGilmar
ListaLista · Terraza1.110.000 €10.777 €1034Por debajo−12%871 · −6%Coldwell Banker
Salamanca, MadridIn the distinguished Salamanca District, this location captivates those who value understated elegance, fine dining, and a flawlessly well-connected daily life: executives, cosmopolitan families, and art lovers who seek to live where Madrid dresses for a gala.Located in the prestigious Lista neighborhood, next to the iconic Manuel Becerra Square, this property enjoys a privileged setting in one of the capital’s most sought-after, elegant, and distinguished areas. The immediate surroundings are a testament to Madrid at its most stately, where the grandeur of classic residential architecture coexists in perfect harmony with the serene, tree-lined atmosphere of its streets.The neighborhood offers an unparalleled lifestyle, defined by a vibrant and sophisticated range that includes:Haute couture and shopping: Just steps from the most exclusive luxury boutiques and the international brands of the Golden Mile.Dining and leisure: An excellent selection of fine-dining restaurants, specialty cafés, and select private clubs.Premium services: International schools, art galleries, wellness centers, and concierge services that ensure maximum everyday comfort.In addition, its strategic position ensures excellent transport links and enviable proximity to Madrid’s main commercial and cultural arteries. A safe asset that makes this property an exceptional opportunity both for a dream residence and a high-end investment.Show moreLista · 6.ª planta, terraza1.800.000 €9.375 €1924Por debajo−12%12Sin lecturaEngel & Völkers
EXCLUSIVE PROPERTY - REFURBISHED - SERRANO STREET - LUXURY4.400.000 €14.379 €3064Por debajo−11%167Sin lecturaPromora
ListaLista · 7.ª planta, terraza3.900.000 €10.656 €3667Por debajo−11%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridAscensor3.499.000 €11.942 €2935Por debajo−11%3Sin lecturaEspígul
Luminosa vivienda exterior a reformar con balcones y techos de 3 metrosGoya · Terraza1.200.000 €10.169 €1184Por debajo−10%67Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridThis magnificent, fully exterior-facing apartment is located in the prestigious Guindalera neighborhood, an area combining residential elegance, excellent connectivity, and the capital’s cosmopolitan appeal. It is ideal for those who value a sophisticated lifestyle, first-class amenities, and proximity to Madrid’s main cultural and business hubs.Just minutes away are select shops, restaurants, schools, medical centers, and excellent transport links. Diego de León Metro station is approximately an 8-minute walk away, offering direct connections to the city center; Atocha station can be reached in around 20 minutes by public transport, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is approximately 20 minutes away by private transport.Show moreGuindalera · 5.ª planta, terraza930.000 €6.078 €1534Por debajo−10%12Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3795Por debajo−10%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2363)4.ª planta, ascensor1.379.000 €11.397 €1211Por debajo−9%167Sin lecturaScala Properties
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.359.000 €11.914 €1984Por debajo−8%3Sin lecturaEspígul
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza3.600.000 €9.474 €3805Por debajo−7%176Sin lecturaGilmar
SalamancaGoya · 7.ª planta, terraza3.100.000 €10.877 €2854Por debajo−3%147Sin lecturaEngel & Völkers
Vivienda familiar en GuindaleraGuindalera · 5.ª planta, terraza1.125.000 €7.500 €1504Por debajo−2%1791 · −2%Diza Consultores
121–140 de 140 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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