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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 168 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
168 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca - ListaLista · Planta baja, terraza2.350.000 €11.298 €2083Justo−6%1342 · −13%Savills Spain
Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya1.080.000 €10.189 €1064Justo−6%871 · −4%Lucas Fox
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.875.000 €11.646 €1612Justo−5%1591 · −5%AProperties
3-bedroom Penthouse in Lista, Salamanca DistrictLista · Terraza1.250.000 €10.593 €1183Justo−5%1372 · −16%Spain Sotheby's International Realty
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.495.000 €11.680 €1282Justo−4%1811 · −6%AProperties
Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · Ascensor1.495.000 €11.680 €1283Justo−4%1791 · −6%Diza Consultores
SalamancaGoya · Terraza1.595.000 €12.269 €1304Justo−4%1451 · −3%Walter Haus
Salamanca, MadridCastellana · Garaje3.050.000 €13.556 €2253Justo−4%551 · −5%BHHS Spain
Ático de encanto en SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza2.380.000 €13.371 €1783Justo−3%1791 · −1%Diza Consultores
Two-bedroom Flat in ListaLista · Terraza1.100.000 €12.500 €882Justo−3%1301 · 0%Spain Sotheby's International Realty
Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · Ascensor1.840.000 €12.349 €1493Justo−3%871 · −3%The Avenue Select Real Estate
Vivienda familiar en GuindaleraGuindalera · 5.ª planta, terraza1.125.000 €7.500 €1504Por debajo−2%1791 · −2%Diza Consultores
Goya, MadridGoya · Terraza1.860.000 €12.318 €1513Justo−2%1481 · −5%BHHS Spain
Magnifico piso recién reformado junto al IELista · 3.ª planta, ascensor898.000 €12.301 €732Justo−2%1161 · −4%Diza Consultores
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor740.000 €12.333 €602Justo−2%391 · −3%Gilmar
Distrito SalamancaGuindalera · 2.ª planta, terraza1.190.000 €7.391 €1612Justo−1%1451 · −5%Housingo
Hermoso piso luz, diseño y exclusividad en el corazón de SalamancaLista · Terraza1.390.000 €11.983 €1163Justo−1%1371 · −5%Olisson Club
Barrio Salamanca, Madrid, 28001Planta baja, terraza3.825.000 €13.055 €2932Justo0%1342 · −63%Savills Spain
OPORTUNIDAD DE REFORMA PERSONALIZADA EN GOYAGoya · Planta baja1.645.000 €11.920 €1382Justo+1%1551 · −3%Otto Bayt
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza2.850.000 €12.555 €2273Justo+1%1451 · −12%Housingo
Madrid, Salamanca4.ª planta, terraza2.700.000 €12.273 €2203Justo+1%1451 · −13%Domus Aurea Capital
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.750.000 €10.722 €4436Justo+1%1341 · −4%Savills Spain
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.090.000 €13.133 €832Justo+2%1811 · −7%AProperties
ListaLista · Terraza1.995.000 €12.469 €1603Justo+2%1761 · −11%Coldwell Banker
73–96 de 168 viviendas
  • Salamanca - ListaLista · 208 m² · 3 dorm.2.350.000 €11.298 €/m²
    −6%Frente al justo
    134Días publicada
    2 · −13%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya · 106 m² · 4 dorm.1.080.000 €10.189 €/m²
    −6%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoLucas Fox
  • Lista, Madrid ciudadLista · 161 m² · 2 dorm.1.875.000 €11.646 €/m²
    −5%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoAProperties
  • 3-bedroom Penthouse in Lista, Salamanca DistrictLista · 118 m² · 3 dorm.1.250.000 €10.593 €/m²
    −5%Frente al justo
    137Días publicada
    2 · −16%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Lista, Madrid ciudadLista · 128 m² · 2 dorm.1.495.000 €11.680 €/m²
    −4%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoAProperties
  • Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · 128 m² · 3 dorm.1.495.000 €11.680 €/m²
    −4%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • SalamancaGoya · 130 m² · 4 dorm.1.595.000 €12.269 €/m²
    −4%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Salamanca, MadridCastellana · 225 m² · 3 dorm.3.050.000 €13.556 €/m²
    −4%Frente al justo
    55Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • Ático de encanto en SalamancaCastellana · 178 m² · 3 dorm.2.380.000 €13.371 €/m²
    −3%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Two-bedroom Flat in ListaLista · 88 m² · 2 dorm.1.100.000 €12.500 €/m²
    −3%Frente al justo
    130Días publicada
    1 · 0%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · 149 m² · 3 dorm.1.840.000 €12.349 €/m²
    −3%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoThe Avenue Select Real Estate
  • Vivienda familiar en GuindaleraGuindalera · 150 m² · 4 dorm.1.125.000 €7.500 €/m²
    −2%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Goya, MadridGoya · 151 m² · 3 dorm.1.860.000 €12.318 €/m²
    −2%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • Magnifico piso recién reformado junto al IELista · 73 m² · 2 dorm.898.000 €12.301 €/m²
    −2%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario60 m² · 2 dorm.740.000 €12.333 €/m²
    −2%Frente al justo
    39Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoGilmar
  • Distrito SalamancaGuindalera · 161 m² · 2 dorm.1.190.000 €7.391 €/m²
    −1%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoHousingo
  • Hermoso piso luz, diseño y exclusividad en el corazón de SalamancaLista · 116 m² · 3 dorm.1.390.000 €11.983 €/m²
    −1%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • Barrio Salamanca, Madrid, 28001293 m² · 2 dorm.3.825.000 €13.055 €/m²
    0%Frente al justo
    134Días publicada
    2 · −63%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • OPORTUNIDAD DE REFORMA PERSONALIZADA EN GOYAGoya · 138 m² · 2 dorm.1.645.000 €11.920 €/m²
    +1%Frente al justo
    155Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoOtto Bayt
  • Distrito Salamanca227 m² · 3 dorm.2.850.000 €12.555 €/m²
    +1%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −12%Bajadas
    JustoHousingo
  • Madrid, Salamanca220 m² · 3 dorm.2.700.000 €12.273 €/m²
    +1%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 443 m² · 6 dorm.4.750.000 €10.722 €/m²
    +1%Frente al justo
    134Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 83 m² · 2 dorm.1.090.000 €13.133 €/m²
    +2%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoAProperties
  • ListaLista · 160 m² · 3 dorm.1.995.000 €12.469 €/m²
    +2%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    JustoColdwell Banker

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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