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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.338 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.338 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza829.000 €14.804 €562Por encima+21%68Sin lecturaAProperties
Propiedad de Obra Nueva en venta en Salamanca | Goya | Madrid.Goya · 6.ª planta, terraza6.500.000 €27.426 €2373Por encima+21%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · Terraza9.500.000 €15.702 €6056Justo+21%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
ListaLista · 4.ª planta, ascensor1.699.000 €14.774 €1153Por encima+21%6Sin lecturaBarnes Madrid
Nuñez de Balboa4.ª planta, garaje2.450.000 €18.148 €1352Por encima+21%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Piso de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza1.539.000 €14.119 €1093Por encima+20%181Sin lecturaLucas Fox
ListaLista · Terraza1.609.000 €15.471 €1042Por encima+20%176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana3.950.000 €16.458 €2404Por encima+20%159Sin lecturaGilmar
Goya, MadridGoya · Garaje4.250.000 €14.073 €3024Por encima+20%1481 · −6%BHHS Spain
Salamanca, MadridThe Salamanca district is one of the most emblematic and distinguished areas of Madrid. Elegant and stately, it is considered one of the most exclusive neighborhoods in Europe. Its wide avenues, majestic buildings, and refined architecture house the most select shops, as well as a wide range of gastronomic and leisure options. It stands out for its tranquility, impeccable urban planning, and the wide variety of services it offers its residents. Within the district, the neighborhood of La Guindalera is located between Avenida de América, Francisco Silvela, Alcalá, and the M-30. This privileged location provides it with excellent connectivity both by road and public transportation, as it features the Avenida de América Interchange, several metro lines, and bus routes. La Guindalera perfectly combines its residential character with an intense commercial life. It hosts two of the most representative parks in the area —Breogán Park and Eva Duarte Park— providing ideal green spaces for walking and relaxation. Historically, the area was known as Madrid Moderno, a colony of modernist-style semi-detached houses built between 1890 and 1906. This development extended through the streets of Cardenal Belluga, Roma, Avenida de los Toreros, Cartagena, Francisco Navacerrada, Campanario, and Ruiz Perelló, very close to the Las Ventas Bullring. Currently, La Guindalera is an enclave that combines tradition and modernity, offering a high quality of life thanks to its excellent transportation links, sports and cultural facilities, as well as a varied selection of restaurants, shops, and leisure areas.Show moreGuindalera · 1.ª planta, terraza1.150.000 €10.000 €1152Por encima+20%104Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza3.600.000 €16.514 €2183Por encima+20%87Sin lecturaSavills Spain
Salamanca - ListaLista · Planta baja, terraza2.230.000 €14.867 €1504Por encima+20%36Sin lecturaSavills Spain
Salamanca, MadridIn the coveted Salamanca District (Lista area), this location appeals to buyers who value privacy, prestige, and impeccable city living, with boutiques, fine dining, and premium services just steps away.Connectivity is excellent: El Retiro Park is just a 10-minute drive or an 18-minute stroll away; the Puerta de Alcalá is a 9-minute drive; the Prado Museum is reached in 12 minutes by car; and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is only 20–25 minutes away. The surrounding neighborhood offers exclusive shops, renowned clinics and wellness centers, gourmet supermarkets, and top-tier educational and cultural options, all with effortless mobility via nearby metro and bus lines.For leisure, highlights include luxury shopping on the Golden Mile (approx. 15 minutes on foot), signature dining, and exclusive terraces, as well as relaxing walks and outdoor sports in El Retiro.The true differentiator of this property is its seamless blend of residential elegance and immediate access to Madrid at its most sophisticated: an address designed for distinguished living, without compromise.Show moreLista · 5.ª planta, terraza2.109.000 €14.957 €1413Por encima+20%13Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza4.990.000 €14.298 €3494Justo+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
GoyaGoya · 6.ª planta, terraza1.800.000 €13.953 €1293Por encima+20%61 · −10%Barnes Madrid
Salamanca, MadridTerraza1.809.000 €15.331 €1183Por encima+20%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Terraza2.990.000 €14.306 €2093Por encima+20%1Sin lecturaEspígul
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza3.900.000 €15.726 €2484Por encima+19%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
Piso clásico de 2 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Terraza1.250.000 €15.432 €812Por encima+19%181Sin lecturaLucas Fox
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor2.750.000 €13.158 €2093Justo+19%1811 · −10%Housingo
Goya, MadridGoya · Terraza1.740.000 €15.000 €1163Por encima+19%1482 · −6%BHHS Spain
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.809.000 €15.202 €1193Por encima+19%146Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · Terraza2.550.000 €16.242 €1573Por encima+19%112Sin lecturaWalter Haus
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 7.ª planta, terraza1.790.000 €14.435 €1242Por encima+19%104Sin lecturaAProperties
217–240 de 1.338 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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