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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.338 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.338 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Madrid, SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor1.759.000 €13.226 €1333Justo+3%1451 · −1%Domus Aurea Capital
SalamancaGuindalera895.000 €8.775 €1022Justo+3%1451 · −1%Glanz
Piso de diseño completamente exterior con tres terrazasGoya · Terraza1.989.000 €13.623 €1463Justo+3%137Sin lecturaOlisson Club
Goya, Madrid ciudadGoya · 4.ª planta, terraza1.989.000 €13.623 €1464Justo+3%134Sin lecturaAProperties
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 1.ª planta, terraza875.000 €8.663 €1012Justo+3%113Sin lecturaAProperties
SalamancaLista · 3.ª planta, terraza1.799.000 €12.238 €1473Justo+3%111Sin lecturaEngel & Völkers
Vivienda familiar lista para entrar a vivirLista · 4.ª planta, terraza2.409.000 €12.482 €1933Justo+3%87Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Ascensor950.000 €12.338 €772Justo+3%87Sin lecturaGilmar
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza959.000 €13.507 €712Justo+3%68Sin lecturaAProperties
Elegante propiedad en el corazón de Salamanca | MadridTerraza2.760.000 €12.897 €2144Justo+3%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 380 000 EURGoya · Terraza1.380.000 €13.269 €1043Justo+3%5Sin lecturaJohn Taylor Spain
SalamancaGuindalera · 6.ª planta840.000 €7.778 €1083Justo+3%5Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridTerraza1.919.000 €13.144 €1463Justo+3%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Terraza1.809.000 €12.563 €1443Justo+3%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza1.609.000 €12.669 €1272Justo+3%2Sin lecturaAProperties
ListaLista · Ascensor1.889.000 €12.593 €1503Justo+3%1Sin lecturaBarnes Madrid
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.090.000 €13.133 €832Justo+2%1811 · −7%AProperties
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza1.919.000 €13.144 €1463Justo+2%181Sin lecturaHousingo
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.599.000 €13.215 €1212Justo+2%181Sin lecturaAProperties
ListaLista · Terraza1.995.000 €12.469 €1603Justo+2%1771 · −11%Coldwell Banker
SalamancaGoya · 4.ª planta, terraza2.199.000 €13.574 €1623Justo+2%176Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Goya · Ascensor3.050.000 €13.261 €2303Justo+2%168Sin lecturaIconic Living
CONTEMPORÁNEO Y FUNCIONAL CON TERRAZA, EN SALAMANCA GOYAGoya · Planta baja, terraza2.300.000 €12.169 €1893Justo+2%155Sin lecturaOtto Bayt
SalamancaLista · 4.ª planta, terraza2.009.000 €12.250 €1643Justo+2%148Sin lecturaEngel & Völkers
529–552 de 1.338 viviendas
  • Madrid, SalamancaGoya · 133 m² · 3 dorm.1.759.000 €13.226 €/m²
    +3%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • SalamancaGuindalera · 102 m² · 2 dorm.895.000 €8.775 €/m²
    +3%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoGlanz
  • Piso de diseño completamente exterior con tres terrazasGoya · 146 m² · 3 dorm.1.989.000 €13.623 €/m²
    +3%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 146 m² · 4 dorm.1.989.000 €13.623 €/m²
    +3%Frente al justo
    134Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 101 m² · 2 dorm.875.000 €8.663 €/m²
    +3%Frente al justo
    113Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaLista · 147 m² · 3 dorm.1.799.000 €12.238 €/m²
    +3%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Vivienda familiar lista para entrar a vivirLista · 193 m² · 3 dorm.2.409.000 €12.482 €/m²
    +3%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 77 m² · 2 dorm.950.000 €12.338 €/m²
    +3%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Lista, Madrid ciudadLista · 71 m² · 2 dorm.959.000 €13.507 €/m²
    +3%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Elegante propiedad en el corazón de Salamanca | Madrid214 m² · 4 dorm.2.760.000 €12.897 €/m²
    +3%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoChristie's Real Estate Madrid
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 380 000 EURGoya · 104 m² · 3 dorm.1.380.000 €13.269 €/m²
    +3%Frente al justo
    5Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoJohn Taylor Spain
  • SalamancaGuindalera · 108 m² · 3 dorm.840.000 €7.778 €/m²
    +3%Frente al justo
    5Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Salamanca, Madrid146 m² · 3 dorm.1.919.000 €13.144 €/m²
    +3%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca, MadridLista · 144 m² · 3 dorm.1.809.000 €12.563 €/m²
    +3%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Lista, Madrid ciudadLista · 127 m² · 2 dorm.1.609.000 €12.669 €/m²
    +3%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • ListaLista · 150 m² · 3 dorm.1.889.000 €12.593 €/m²
    +3%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 83 m² · 2 dorm.1.090.000 €13.133 €/m²
    +2%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoAProperties
  • Distrito Salamanca146 m² · 3 dorm.1.919.000 €13.144 €/m²
    +2%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Lista, Madrid ciudadLista · 121 m² · 2 dorm.1.599.000 €13.215 €/m²
    +2%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • ListaLista · 160 m² · 3 dorm.1.995.000 €12.469 €/m²
    +2%Frente al justo
    177Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • SalamancaGoya · 162 m² · 3 dorm.2.199.000 €13.574 €/m²
    +2%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)Goya · 230 m² · 3 dorm.3.050.000 €13.261 €/m²
    +2%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoIconic Living
  • CONTEMPORÁNEO Y FUNCIONAL CON TERRAZA, EN SALAMANCA GOYAGoya · 189 m² · 3 dorm.2.300.000 €12.169 €/m²
    +2%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOtto Bayt
  • SalamancaLista · 164 m² · 3 dorm.2.009.000 €12.250 €/m²
    +2%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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