Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
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de 41 agencias · revisado esta mañana
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.803 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Salamanca: mismos dormitorios, tamaño parecido.
| Foto | Dirección | Alquiler /mes | €/m²/mes | m² | Dorm. | Amueblado | Frente al típico | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | EXCLUSIVE GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN IN LUXURY URBANISATION IN ARAVACAPlanta baja, terraza | 5.500 € | 28,9 € | 190 | 3 | No | Típico | 136 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza | 3.300 € | 29,2 € | 113 | 2 | Sí | Típico | 55 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerPlanta baja, terraza | 3.200 € | 29,4 € | 109 | 3 | Sí | Típico | 85 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | SPECTACULAR BRAND NEW FLAT FOR RENT IN THE JUSTICIA NEIGHBOURHOOD, MADRIDAscensor | 3.300 € | 29,5 € | 112 | 3 | No | Típico | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Distrito Salamanca5.ª planta, terraza | 3.900 € | 29,5 € | 132 | 2 | No consta | Típico | 167 | Sin lectura | Housingo Rentals |
 | Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor | 1.950 € | 29,5 € | 66 | 3 | Sí | Por debajo | 10 | 1 · −3% | Housingo Rentals |
 | Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza | 8.900 € | 29,7 € | 300 | 4 | Sí | Típico | 145 | Sin lectura | AProperties Rentals |
| Piso Madrid - 300 m²Castellana · 2.ª planta, ascensor | 8.900 € | 29,7 € | 300 | 4 | No | Típico | 5 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquilerAscensor | 3.500 € | 29,9 € | 117 | 3 | Sí | Típico | 85 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Esquinazo con siete balcones en Salamanca2.ª planta, terraza | 7.300 € | 29,9 € | 244 | 3 | En parte | Típico | 84 | Sin lectura | Diza Consultores Rentals |
 | Distrito Salamanca5.ª planta, ascensor | 2.700 € | 30,0 € | 90 | 2 | No consta | Típico | 167 | Sin lectura | Housingo Rentals |
| RecoletosSalamanca5.ª planta, ascensor | 2.100 € | 30,0 € | 70 | 2 | No consta | Por debajo | 167 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | An exclusive villa for rent in the southern part of La Moraleja.Terraza | 15.000 € | 30,0 € | 500 | 5 | No | Por encima | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerAscensor | 5.500 € | 30,1 € | 183 | 2 | Sí | Típico | 124 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Distrito Salamanca7.ª planta, terraza | 3.250 € | 30,1 € | 108 | 3 | Sí | Típico | 10 | Sin lectura | Housingo Rentals |
 | Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en SalamancaPlanta baja, terraza | 12.500 € | 30,1 € | 415 | 2 | No | Por encima | 167 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza | 10.000 € | 30,3 € | 330 | 2 | Sí | Típico | 85 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza | 4.400 € | 30,3 € | 145 | 4 | Sí | Típico | 145 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerAscensor | 3.350 € | 30,5 € | 110 | 2 | Sí | Típico | 124 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Goya, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 1.950 € | 30,5 € | 64 | 3 | Sí | Por debajo | 85 | Sin lectura | AProperties Rentals |
| Salamanca2.ª planta | 8.000 € | 30,5 € | 262 | 5 | Sí | Por encima | 5 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza | 2.200 € | 30,6 € | 72 | 2 | No | Por debajo | 85 | 1 · −8% | AProperties Rentals |
 | ELEGANT AND FUNCTIONAL FLAT FOR RENT IN JERÓNIMOS AREA, MADRID. | 5.200 € | 30,6 € | 170 | 3 | No | Típico | 130 | 1 · −12% | Promora Rentals |
 | Ático en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler4.ª planta, ascensor | 3.000 € | 30,6 € | 98 | 2 | En parte | Típico | 167 | 1 · −3% | Terra Homes Rentals |
193–216 de 396 viviendas | ||||||||||
Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Salamanca: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
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Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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