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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 451 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
451 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta en Madrid (Salamanca)3.ª planta, ascensor815.000 €11.479 €712Justo−11%168Sin lecturaIconic Living
Ref: 139 - Piso en la "Milla de Oro" - 290m² - 2.500.000 €1.ª planta, garaje2.500.000 €8.621 €2904Justo−11%167Sin lecturaTOP Real Estate
GREAT POTENTIAL IN NÚÑEZ DE BALBOA - BARRIO DE SALAMANCATerraza3.200.000 €14.545 €2204Justo−11%164Sin lecturaPromora
SalamancaTerraza2.347.000 €10.916 €2152Justo−11%147Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca6.ª planta, terraza995.000 €11.307 €882Justo−11%111Sin lecturaEngel & Völkers
Proyecto de revista en Núñez de Balboa.3.ª planta, terraza1.990.000 €13.724 €1453Justo−11%104Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista790.000 €10.972 €722Justo−11%1Sin lecturaGilmar
Reforma en edificio clásico en CastellanaCastellana · 6.ª planta, ascensor1.395.000 €12.026 €1162Justo−10%1792 · −5%Diza Consultores
Salamanca-ListaLista · Terraza1.675.000 €10.276 €1633Justo−10%1783 · −13%The Sibarist
SalamancaCastellana · Ascensor2.598.000 €11.547 €2254Justo−10%1761 · −7%Walter Haus
SalamancaLista · 4.ª planta, terraza1.589.000 €11.858 €1343Justo−10%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 5.ª planta, terraza1.443.430 €11.641 €1243Justo−10%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 6.ª planta, terraza1.470.000 €11.760 €1252Justo−10%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca8.ª planta, terraza4.000.000 €10.929 €3664Justo−10%148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca3.ª planta, terraza1.875.000 €11.503 €1633Justo−10%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · Terraza1.289.000 €11.307 €1143Justo−10%145Sin lecturaWalter Haus
2-bedroom apartment in Lista, Barrio de SalamancaLista · Terraza840.000 €11.667 €722Justo−10%1361 · −3%Spain Sotheby's International Realty
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 2.ª planta, terraza2.650.000 €12.441 €2132Justo−10%1041 · −2%AProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza775.000 €12.109 €642Justo−10%67Sin lecturaAProperties
Ático en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · Semisótano, terraza750.000 €8.333 €902Justo−10%61Sin lecturaGilmar
CastellanaCastellana · 5.ª planta2.400.000 €10.300 €2334Justo−10%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario2.760.000 €11.452 €2415Justo−9%1761 · −8%Gilmar
SalamancaLista · Planta baja, terraza1.220.000 €10.991 €1113Justo−9%175Sin lecturaEngel & Völkers
Fantástico apartamento en el barrio de Salamanca720.000 €11.803 €612Justo−9%167Sin lecturaVeraltia
25–48 de 451 viviendas
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)71 m² · 2 dorm.815.000 €11.479 €/m²
    −11%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoIconic Living
  • Ref: 139 - Piso en la "Milla de Oro" - 290m² - 2.500.000 €290 m² · 4 dorm.2.500.000 €8.621 €/m²
    −11%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoTOP Real Estate
  • GREAT POTENTIAL IN NÚÑEZ DE BALBOA - BARRIO DE SALAMANCA220 m² · 4 dorm.3.200.000 €14.545 €/m²
    −11%Frente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoPromora
  • Salamanca215 m² · 2 dorm.2.347.000 €10.916 €/m²
    −11%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca88 m² · 2 dorm.995.000 €11.307 €/m²
    −11%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Proyecto de revista en Núñez de Balboa.145 m² · 3 dorm.1.990.000 €13.724 €/m²
    −11%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 72 m² · 2 dorm.790.000 €10.972 €/m²
    −11%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Reforma en edificio clásico en CastellanaCastellana · 116 m² · 2 dorm.1.395.000 €12.026 €/m²
    −10%Frente al justo
    179Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Salamanca-ListaLista · 163 m² · 3 dorm.1.675.000 €10.276 €/m²
    −10%Frente al justo
    178Días publicada
    3 · −13%Bajadas
    JustoThe Sibarist
  • SalamancaCastellana · 225 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.547 €/m²
    −10%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • SalamancaLista · 134 m² · 3 dorm.1.589.000 €11.858 €/m²
    −10%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 124 m² · 3 dorm.1.443.430 €11.641 €/m²
    −10%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 125 m² · 2 dorm.1.470.000 €11.760 €/m²
    −10%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca366 m² · 4 dorm.4.000.000 €10.929 €/m²
    −10%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca163 m² · 3 dorm.1.875.000 €11.503 €/m²
    −10%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 114 m² · 3 dorm.1.289.000 €11.307 €/m²
    −10%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • 2-bedroom apartment in Lista, Barrio de SalamancaLista · 72 m² · 2 dorm.840.000 €11.667 €/m²
    −10%Frente al justo
    136Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 213 m² · 2 dorm.2.650.000 €12.441 €/m²
    −10%Frente al justo
    104Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 64 m² · 2 dorm.775.000 €12.109 €/m²
    −10%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Ático en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · 90 m² · 2 dorm.750.000 €8.333 €/m²
    −10%Frente al justo
    61Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • CastellanaCastellana · 233 m² · 4 dorm.2.400.000 €10.300 €/m²
    −10%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario241 m² · 5 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −9%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoGilmar
  • SalamancaLista · 111 m² · 3 dorm.1.220.000 €10.991 €/m²
    −9%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Fantástico apartamento en el barrio de Salamanca61 m² · 2 dorm.720.000 €11.803 €/m²
    −9%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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