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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.313 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.313 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Luxurious apartment on Paseo de la Castellana with high profitabilityCastellana · Terraza1.295.000 €8.094 €1603Por debajo−37%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Charming home in a 1930s building in SalamancaLista · Planta baja, terraza890.000 €7.807 €1142Por debajo−37%67Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Semisótano, terraza1.560.000 €8.041 €1942Por debajo−37%55Sin lecturaAProperties
Exclusiva vivienda con terraza reformada a estrenarLista · Terraza1.250.000 €7.862 €1594Por debajo−37%19Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta Barrio Salamanca, Lista, Madrid3 650 000 EURLista · Terraza3.650.000 €8.649 €4225Por debajo−37%12Sin lecturaJohn Taylor Spain
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza3.850.000 €8.891 €4335Por debajo−37%9Sin lecturaGilmar
218M2 - DUPLEX - POOL - TERRACE 60m2 - Pº CASTELLANA-CUZCOCastellana · Terraza1.920.000 €8.848 €2174Por debajo−37%3Sin lecturaPromora
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.800.000 €8.333 €2162Por debajo−37%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Ascensor2.190.000 €9.125 €2404Por debajo−37%0Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Ciudad Jardín (Madrid) – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza1.250.000 €8.117 €1544Por debajo−37%0Sin lecturaGilmar
SalamancaLista · Ascensor998.000 €8.048 €1243Por debajo−36%1761 · −8%Walter Haus
Stunning Apartment in CastellanaCastellana · Terraza2.150.000 €8.958 €2404Por debajo−36%136Sin lecturaMas Property Madrid
SalamancaLista · Terraza1.729.000 €7.650 €2264Por debajo−36%0Sin lecturaBarnes Madrid
GoyaGoya · 3.ª planta760.000 €8.172 €932Por debajo−36%0Sin lecturaBarnes Madrid
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 1.ª planta, terraza890.000 €7.177 €1242Por debajo−35%181Sin lecturaAProperties
Elegante piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, MadridGoya · Terraza1.195.000 €8.597 €1392Por debajo−35%176Sin lecturaGilmar
Ref: 324 - Piso muy luminoso en plena Milla de Oro - 271m² - 2.150.000 €1.ª planta, terraza2.150.000 €5.858 €3674Por debajo−35%167Sin lecturaTOP Real Estate
Goya, MadridGoya · Ascensor1.200.000 €8.571 €1403Por debajo−35%148Sin lecturaBHHS Spain
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.280.000 €8.533 €1502Por debajo−35%140Sin lecturaAProperties
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza2.000.000 €9.217 €2172Por debajo−35%137Sin lecturaOlisson Club
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Ascensor1.115.000 €8.259 €1353Por debajo−35%132Sin lecturaETURES
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor1.900.000 €7.917 €2405Por debajo−35%37Sin lecturaHousingo
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, ascensor850.000 €8.854 €963Por debajo−34%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaLista · 5.ª planta, terraza3.900.000 €9.242 €4225Por debajo−34%148Sin lecturaEngel & Völkers
49–72 de 1.313 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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