Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
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de 41 agencias · revisado esta mañana
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.803 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
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30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
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Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
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| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza | 3.600.000 € | 16.514 € | 218 | 3 | Por encima | +20% | 87 | Sin lectura | Savills Spain |
 | Salamanca - ListaLista · Planta baja, terraza | 2.230.000 € | 14.867 € | 150 | 4 | Por encima | +20% | 36 | Sin lectura | Savills Spain |
| Salamanca, MadridIn the coveted Salamanca District (Lista area), this location appeals to buyers who value privacy, prestige, and impeccable city living, with boutiques, fine dining, and premium services just steps away.Connectivity is excellent: El Retiro Park is just a 10-minute drive or an 18-minute stroll away; the Puerta de Alcalá is a 9-minute drive; the Prado Museum is reached in 12 minutes by car; and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is only 20–25 minutes away. The surrounding neighborhood offers exclusive shops, renowned clinics and wellness centers, gourmet supermarkets, and top-tier educational and cultural options, all with effortless mobility via nearby metro and bus lines.For leisure, highlights include luxury shopping on the Golden Mile (approx. 15 minutes on foot), signature dining, and exclusive terraces, as well as relaxing walks and outdoor sports in El Retiro.The true differentiator of this property is its seamless blend of residential elegance and immediate access to Madrid at its most sophisticated: an address designed for distinguished living, without compromise.Show moreLista · 5.ª planta, terraza | 2.109.000 € | 14.957 € | 141 | 3 | Por encima | +20% | 13 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
| CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza | 4.990.000 € | 14.298 € | 349 | 4 | Justo | +20% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
| GoyaGoya · 6.ª planta, terraza | 1.800.000 € | 13.953 € | 129 | 3 | Por encima | +20% | 6 | 1 · −10% | Barnes Madrid | |
 | Salamanca, MadridTerraza | 1.809.000 € | 15.331 € | 118 | 3 | Por encima | +20% | 3 | Sin lectura | Espígul |
 | Salamanca, MadridLista · Terraza | 2.990.000 € | 14.306 € | 209 | 3 | Por encima | +20% | 1 | Sin lectura | Espígul |
 | Vivienda familiar en Barrio Salamanca2.ª planta, terraza | 2.990.000 € | 14.802 € | 202 | 3 | Por encima | +21% | 179 | Sin lectura | Diza Consultores |
 | Ático con vistas en Narváez7.ª planta, terraza | 2.200.000 € | 15.493 € | 142 | 2 | Por encima | +21% | 179 | Sin lectura | Diza Consultores |
 | GoyaGoya · Terraza | 3.409.000 € | 14.506 € | 235 | 4 | Por encima | +21% | 176 | Sin lectura | Coldwell Banker |
 | Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor | 2.250.000 € | 18.145 € | 124 | 3 | Por encima | +21% | 161 | 1 · −4% | Domus Aurea Capital |
 | Madrid, SalamancaLista · 4.ª planta, ascensor | 1.350.000 € | 15.517 € | 87 | 3 | Por encima | +21% | 161 | Sin lectura | Domus Aurea Capital |
 | Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Terraza | 1.719.000 € | 15.348 € | 112 | 2 | Por encima | +21% | 159 | Sin lectura | Gilmar |
 | Exclusive property in the Salamanca neighborhoodTerraza | 2.700.000 € | 15.698 € | 172 | 3 | Por encima | +21% | 137 | Sin lectura | Spain Sotheby's International Realty |
 | 3-bedroom flat in CastellanaCastellana · Terraza | 2.049.000 € | 16.008 € | 128 | 3 | Justo | +21% | 137 | Sin lectura | Spain Sotheby's International Realty |
 | Renovated modern flat in Barrio SalamancaTerraza | 1.395.000 € | 14.531 € | 96 | 2 | Por encima | +21% | 116 | 1 · −7% | Spain Sotheby's International Realty |
 | GoyaGoya · Ascensor | 2.460.000 € | 15.871 € | 155 | 2 | Por encima | +21% | 97 | Sin lectura | Glanz |
 | Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza | 829.000 € | 14.804 € | 56 | 2 | Por encima | +21% | 68 | Sin lectura | AProperties |
 | Propiedad de Obra Nueva en venta en Salamanca | Goya | Madrid.Goya · 6.ª planta, terraza | 6.500.000 € | 27.426 € | 237 | 3 | Por encima | +21% | 19 | Sin lectura | Christie's Real Estate Madrid |
 | Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · Terraza | 9.500.000 € | 15.702 € | 605 | 6 | Justo | +21% | 19 | Sin lectura | Christie's Real Estate Madrid |
| ListaLista · 4.ª planta, ascensor | 1.699.000 € | 14.774 € | 115 | 3 | Por encima | +21% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Nuñez de Balboa4.ª planta, garaje | 2.450.000 € | 18.148 € | 135 | 2 | Por encima | +21% | 3 | Sin lectura | Gran Madrid VIP |
 | Distrito SalamancaGoya · 2.ª planta, ascensor | 2.289.000 € | 16.007 € | 143 | 3 | Por encima | +22% | 181 | Sin lectura | Housingo |
 | Ático reformado de 3 dormitorios con terraza de 163m² en Goya, SalamancaGoya · Ático, terraza | 2.720.000 € | 16.687 € | 163 | 3 | Por encima | +22% | 181 | Sin lectura | Lucas Fox |
985–1.008 de 1.338 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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