Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 451 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
451 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Espectacular ático con terraza en pleno corazón del Bº SalamancaGoya · Planta baja, terraza3.900.000 €11.304 €3454Justo−1%56Sin lecturaOlisson Club
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.200.000 €12.766 €942Justo−1%35Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza2.600.000 €13.904 €1872Justo−1%14Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · Terraza3.390.000 €13.038 €2604Justo−1%7Sin lecturaWalter Haus
CastellanaCastellana · 6.ª planta, terraza2.350.000 €14.780 €1593Justo−1%6Sin lecturaBarnes Madrid
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza1.495.000 €12.669 €1182Justo−1%3Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.799.000 €12.238 €1473Justo−1%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Planta baja2.380.000 €13.371 €1783Justo−1%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridCastellana2.049.000 €12.727 €1613Justo−1%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 6.ª planta, terraza1.395.000 €12.026 €1163Justo−1%2Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 4.ª planta, terraza2.199.000 €13.574 €1622Justo−1%2Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.009.000 €12.250 €1642Justo−1%2Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza2.600.000 €13.000 €2003Justo−1%1Sin lecturaGilmar
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.919.000 €13.144 €1462Justo0%181Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca4.ª planta, terraza1.719.000 €13.122 €1312Justo0%181Sin lecturaHousingo
Piso de 2 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya · Ascensor785.000 €11.544 €682Justo0%181Sin lecturaLucas Fox
GoyaGoya · Terraza785.000 €11.544 €683Justo0%176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza4.950.000 €12.924 €3834Justo0%176Sin lecturaGilmar
SalamancaLista · Terraza1.395.000 €12.568 €1113Justo0%176Sin lecturaWalter Haus
SalamancaGoya · Ático, terraza915.000 €12.365 €742Justo0%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 2.ª planta, terraza1.090.000 €12.674 €862Justo0%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGuindalera · 5.ª planta, terraza1.150.000 €7.823 €1474Justo0%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaTerraza1.795.000 €13.199 €1362Justo0%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · Ático, terraza1.350.000 €11.345 €1192Justo0%175Sin lecturaEngel & Völkers
193–216 de 451 viviendas
  • Espectacular ático con terraza en pleno corazón del Bº SalamancaGoya · 345 m² · 4 dorm.3.900.000 €11.304 €/m²
    −1%Frente al justo
    56Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 94 m² · 2 dorm.1.200.000 €12.766 €/m²
    −1%Frente al justo
    35Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 187 m² · 2 dorm.2.600.000 €13.904 €/m²
    −1%Frente al justo
    14Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaGoya · 260 m² · 4 dorm.3.390.000 €13.038 €/m²
    −1%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • CastellanaCastellana · 159 m² · 3 dorm.2.350.000 €14.780 €/m²
    −1%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 118 m² · 2 dorm.1.495.000 €12.669 €/m²
    −1%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Salamanca, MadridLista · 147 m² · 3 dorm.1.799.000 €12.238 €/m²
    −1%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca, MadridGoya · 178 m² · 3 dorm.2.380.000 €13.371 €/m²
    −1%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca, MadridCastellana · 161 m² · 3 dorm.2.049.000 €12.727 €/m²
    −1%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Lista, Madrid ciudadLista · 116 m² · 3 dorm.1.395.000 €12.026 €/m²
    −1%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 162 m² · 2 dorm.2.199.000 €13.574 €/m²
    −1%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 164 m² · 2 dorm.2.009.000 €12.250 €/m²
    −1%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 200 m² · 3 dorm.2.600.000 €13.000 €/m²
    −1%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 146 m² · 2 dorm.1.919.000 €13.144 €/m²
    0%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Distrito Salamanca131 m² · 2 dorm.1.719.000 €13.122 €/m²
    0%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Piso de 2 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya · 68 m² · 2 dorm.785.000 €11.544 €/m²
    0%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoLucas Fox
  • GoyaGoya · 68 m² · 3 dorm.785.000 €11.544 €/m²
    0%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 383 m² · 4 dorm.4.950.000 €12.924 €/m²
    0%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • SalamancaLista · 111 m² · 3 dorm.1.395.000 €12.568 €/m²
    0%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • SalamancaGoya · 74 m² · 2 dorm.915.000 €12.365 €/m²
    0%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 86 m² · 2 dorm.1.090.000 €12.674 €/m²
    0%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaGuindalera · 147 m² · 4 dorm.1.150.000 €7.823 €/m²
    0%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca136 m² · 2 dorm.1.795.000 €13.199 €/m²
    0%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 119 m² · 2 dorm.1.350.000 €11.345 €/m²
    0%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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