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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 945 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
945 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 380 000 EURGoya · Terraza1.380.000 €13.269 €1043Justo+3%5Sin lecturaJohn Taylor Spain
SalamancaGuindalera · 6.ª planta840.000 €7.778 €1083Justo+3%5Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridTerraza1.919.000 €13.144 €1463Justo+3%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Terraza1.809.000 €12.563 €1443Justo+3%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza1.609.000 €12.669 €1272Justo+3%2Sin lecturaAProperties
ListaLista · Ascensor1.889.000 €12.593 €1503Justo+3%1Sin lecturaBarnes Madrid
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.090.000 €13.133 €832Justo+2%1811 · −7%AProperties
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza1.919.000 €13.144 €1463Justo+2%181Sin lecturaHousingo
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.599.000 €13.215 €1212Justo+2%181Sin lecturaAProperties
ListaLista · Terraza1.995.000 €12.469 €1603Justo+2%1761 · −11%Coldwell Banker
SalamancaGoya · 4.ª planta, terraza2.199.000 €13.574 €1623Justo+2%176Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Goya · Ascensor3.050.000 €13.261 €2303Justo+2%168Sin lecturaIconic Living
CONTEMPORÁNEO Y FUNCIONAL CON TERRAZA, EN SALAMANCA GOYAGoya · Planta baja, terraza2.300.000 €12.169 €1893Justo+2%155Sin lecturaOtto Bayt
SalamancaLista · 4.ª planta, terraza2.009.000 €12.250 €1643Justo+2%147Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · Terraza3.850.000 €13.415 €2872Justo+2%1451 · −2%Glanz
Piso en venta Barrio Salamanca, Lista, Madrid1 470 000 EURLista1.470.000 €12.672 €1162Justo+2%137Sin lecturaJohn Taylor Spain
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza1.600.000 €13.008 €1232Justo+2%111Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 4.ª planta, terraza1.599.000 €13.215 €1213Justo+2%111Sin lecturaEngel & Völkers
GoyaGoya · Terraza2.600.000 €14.054 €1853Justo+2%87Sin lecturaColdwell Banker
Exceptional Penthouse in Barrio de SalamancaTerraza1.595.000 €13.074 €1222Justo+2%14Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca, MadridLista is one of the most highly regarded neighborhoods in the Salamanca district, known for its elegant residential atmosphere, quiet streets, and excellent quality of life. It combines the best of a classic area of Madrid with a modern, varied range of services, shops, and dining options.Its tree-lined streets, full of local stores, charming cafés, and traditional markets, make the neighborhood a comfortable and very pleasant place for everyday life. It also offers unbeatable connections thanks to several metro and bus lines, as well as its proximity to main thoroughfares such as Juan Bravo, Diego de León, and Francisco Silvela.It is a safe, quiet, and very well-maintained neighborhood, perfect for those looking to live in an area with its own identity, a welcoming atmosphere, and all amenities just steps away.Ideal for both families and professionals who want to enjoy the lifestyle characteristic of the Salamanca district.Show moreLista · 4.ª planta, terraza2.295.000 €12.541 €1833Justo+2%13Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · 7.ª planta, ascensor2.400.000 €10.573 €2273Justo+2%7Sin lecturaBarnes Madrid
ListaLista · 4.ª planta, terraza2.359.000 €13.480 €1753Justo+2%7Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridAscensor1.489.000 €12.948 €1153Justo+2%3Sin lecturaEspígul
409–432 de 945 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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