Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 305 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
305 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor2.200.000 €16.923 €1302Por encima+29%70Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.500.000 €16.854 €2673Por encima+29%18Sin lecturaSavills Spain
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.095.000 €14.549 €1443Por encima+30%1811 · −9%AProperties
Salamanca-ListaLista · Garaje2.095.000 €14.549 €1443Por encima+30%1781 · −9%The Sibarist
Vivienda a Reformar en una planta décimo primera en SalamancaGuindalera · Terraza949.000 €9.784 €973Por encima+30%137Sin lecturaOlisson Club
Madrid, Salamanca4.ª planta, ascensor3.550.000 €17.067 €2083Por encima+30%1331 · −5%Domus Aurea Capital
SalamancaGoya4.009.137 €17.060 €2352Por encima+30%40Sin lecturaIvory Homes
Salamanca-GoyaGoya · Terraza2.990.000 €17.086 €1753Por encima+30%0Sin lecturaThe Sibarist
Lista, Madrid ciudadLista · 8.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2722Por encima+31%87Sin lecturaAProperties
ListaLista · Terraza1.375.000 €15.449 €892Por encima+31%87Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridAscensor869.000 €17.039 €512Por encima+31%3Sin lecturaEspígul
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.550.000 €15.500 €1002Por encima+32%68Sin lecturaOlisson Club
GoyaGoya · Terraza1.450.000 €16.667 €872Por encima+32%12Sin lecturaColdwell Banker
Lista, Madrid ciudadLista · 8.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2722Por encima+32%6Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridTerraza3.400.000 €17.085 €1993Por encima+32%3Sin lecturaEspígul
SalamancaCastellana · Terraza4.150.000 €16.211 €2563Por encima+33%1421 · −8%Walter Haus
ListaLista · Terraza3.059.000 €16.185 €1893Por encima+33%70Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza2.990.000 €16.798 €1783Por encima+33%9Sin lecturaGilmar
Salamanca, MadridLista · Terraza2.639.000 €16.703 €1583Por encima+33%3Sin lecturaEspígul
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza876.330 €17.183 €512Por encima+34%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza3.300.000 €16.500 €2002Por encima+34%146Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya2.650.000 €17.785 €1493Por encima+34%108Sin lecturaGilmar
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €15.841 €1133Por encima+34%87Sin lecturaColdwell Banker
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 7.ª planta, terraza2.900.000 €17.365 €1672Por encima+34%68Sin lecturaAProperties
217–240 de 305 viviendas
  • Madrid, Salamanca130 m² · 2 dorm.2.200.000 €16.923 €/m²
    +29%Frente al justo
    70Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 267 m² · 3 dorm.4.500.000 €16.854 €/m²
    +29%Frente al justo
    18Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain
  • Lista, Madrid ciudadLista · 144 m² · 3 dorm.2.095.000 €14.549 €/m²
    +30%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Salamanca-ListaLista · 144 m² · 3 dorm.2.095.000 €14.549 €/m²
    +30%Frente al justo
    178Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Vivienda a Reformar en una planta décimo primera en SalamancaGuindalera · 97 m² · 3 dorm.949.000 €9.784 €/m²
    +30%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Madrid, Salamanca208 m² · 3 dorm.3.550.000 €17.067 €/m²
    +30%Frente al justo
    133Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • SalamancaGoya · 235 m² · 2 dorm.4.009.137 €17.060 €/m²
    +30%Frente al justo
    40Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • Salamanca-GoyaGoya · 175 m² · 3 dorm.2.990.000 €17.086 €/m²
    +30%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Lista, Madrid ciudadLista · 272 m² · 2 dorm.4.295.000 €15.790 €/m²
    +31%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • ListaLista · 89 m² · 2 dorm.1.375.000 €15.449 €/m²
    +31%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Salamanca, Madrid51 m² · 2 dorm.869.000 €17.039 €/m²
    +31%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.550.000 €15.500 €/m²
    +32%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • GoyaGoya · 87 m² · 2 dorm.1.450.000 €16.667 €/m²
    +32%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Lista, Madrid ciudadLista · 272 m² · 2 dorm.4.295.000 €15.790 €/m²
    +32%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Salamanca, Madrid199 m² · 3 dorm.3.400.000 €17.085 €/m²
    +32%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • SalamancaCastellana · 256 m² · 3 dorm.4.150.000 €16.211 €/m²
    +33%Frente al justo
    142Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaWalter Haus
  • ListaLista · 189 m² · 3 dorm.3.059.000 €16.185 €/m²
    +33%Frente al justo
    70Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario178 m² · 3 dorm.2.990.000 €16.798 €/m²
    +33%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Salamanca, MadridLista · 158 m² · 3 dorm.2.639.000 €16.703 €/m²
    +33%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • SalamancaGoya · 51 m² · 2 dorm.876.330 €17.183 €/m²
    +34%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Distrito Salamanca200 m² · 2 dorm.3.300.000 €16.500 €/m²
    +34%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 149 m² · 3 dorm.2.650.000 €17.785 €/m²
    +34%Frente al justo
    108Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • GoyaGoya · 113 m² · 3 dorm.1.790.000 €15.841 €/m²
    +34%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 167 m² · 2 dorm.2.900.000 €17.365 €/m²
    +34%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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