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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 343 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
343 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca3.ª planta, terraza2.700.000 €12.981 €2083Justo+6%147Sin lecturaEngel & Völkers
Piso reformado de 3 dormitorios con terraza en Goya, SalamancaGoya · Terraza2.219.280 €14.046 €1583Justo+6%59Sin lecturaLucas Fox
GoyaGoya · 5.ª planta, terraza1.600.000 €13.675 €1173Justo+6%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridAscensor959.000 €13.507 €712Justo+6%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridTerraza1.789.000 €13.656 €1313Justo+6%3Sin lecturaEspígul
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.950.000 €17.203 €4043Justo+6%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Exclusiva vivienda en pleno Paseo de la CastellanaCastellana · Terraza4.825.000 €15.031 €3213Justo+7%179Sin lecturaDiza Consultores
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.919.000 €13.144 €1462Justo+7%181Sin lecturaAProperties
Llave en mano en GoyaGoya · Ascensor845.000 €13.852 €612Justo+7%179Sin lecturaDiza Consultores
ListaLista · Terraza1.589.000 €14.445 €1102Justo+7%176Sin lecturaColdwell Banker
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 2.ª planta, terraza5.320.000 €14.902 €3572Justo+7%145Sin lecturaAProperties
Elegant renovated flat in SalamancaTerraza2.690.000 €13.317 €2023Justo+7%1371 · −10%Spain Sotheby's International Realty
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 5.ª planta, terraza795.000 €12.823 €622Justo+7%1111 · −4%AProperties
Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza1.995.000 €11.599 €1723Justo+7%561 · −9%Savills Spain
GoyaGoya · Terraza780.000 €14.444 €543Justo+7%13Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridTerraza2.195.000 €13.719 €1603Justo+7%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, Madrid2.199.000 €13.574 €1623Justo+7%3Sin lecturaEspígul
SalamancaGoya · Terraza1.380.000 €13.269 €1043Justo+7%0Sin lecturaWalter Haus
Piso en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · Semisótano799.000 €7.330 €1093Justo+7%0Sin lecturaGilmar
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.375.000 €13.268 €1792Justo+8%145Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza1.670.000 €14.779 €1133Justo+8%145Sin lecturaUnica Inmobiliaria
GoyaGoya2.300.000 €14.286 €1612Justo+8%145Sin lecturaGlanz
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.050.000 €13.816 €762Justo+8%87Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridThe Goya area is one of the most vibrant, established, and sought-after enclaves in the Salamanca district. Here, the classical elegance of Madrid’s architecture coexists with a sophisticated, contemporary urban energy. It is the perfect balance between quality of life and cosmopolitan dynamism.Goya is synonymous with absolute convenience: everything is just steps away. The finest national and international brands, exclusive boutiques, leading retailers, renowned restaurants, charming cafés, traditional markets, and premium gyms create an environment where everyday life is enjoyed in style. This is complemented by excellent transport links, quick access to the city’s main thoroughfares, and an outstanding infrastructure of services, schools, and healthcare centers.Living in this area is not merely having an address; it means becoming part of one of Madrid’s most stable and promising districts. An enclave combining prestige, convenience, and heritage value, making it a secure choice both for enjoyment and investment.Show moreGoya · 5.ª planta, terraza2.600.000 €13.904 €1873Justo+8%12Sin lecturaEngel & Völkers
289–312 de 343 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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