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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 305 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
305 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Reforma espectacular en GoyaGoya · 4.ª planta, ascensor1.295.000 €11.460 €1133Por encima+11%1791 · −11%Diza Consultores
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza1.395.000 €14.235 €982Por encima+11%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Lista · 5.ª planta, ascensor2.700.000 €13.300 €2033Por encima+11%168Sin lecturaIconic Living
Madrid, SalamancaGoya · 4.ª planta, ascensor1.309.000 €14.228 €922Por encima+11%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
LUMINOSA VIVIENDA CON GARAJE EN SALAMANCA PRIMECastellana · Planta baja, garaje1.750.000 €13.158 €1332Por encima+11%1551 · −8%Otto Bayt
SalamancaGoya · Terraza2.100.000 €14.685 €1433Por encima+11%12Sin lecturaWalter Haus
Salamanca, Madrid8.ª planta, terraza849.000 €15.722 €542Por encima+11%3Sin lecturaEspígul
CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza1.539.000 €14.119 €1093Por encima+11%1Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaLista · 2.ª planta, terraza2.189.000 €13.681 €1603Por encima+12%175Sin lecturaEngel & Völkers
300 M2 - ULTRALUXURY REFURBISHED - GOLDEN MILE - CALLE SERRANO - 3º EXTERIOR - 4 BEDROOMS EN SUITETerraza5.500.000 €18.333 €3003Por encima+12%164Sin lecturaPromora
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor1.250.000 €14.205 €882Por encima+12%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Ático contemporáneo de lujo con gran terraza y diseño a medidaGuindalera · Planta baja, terraza1.720.000 €10.058 €1713Por encima+12%137Sin lecturaOlisson Club
Piso a la venta en GuindaleraGuindalera · Terraza1.270.000 €8.759 €1453Por encima+12%137Sin lecturaOlisson Club
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor1.670.000 €14.779 €1133Por encima+12%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · Terraza5.850.000 €16.295 €3592Por encima+12%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridLista · Planta baja, terraza2.219.000 €13.698 €1623Por encima+12%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.729.000 €15.418 €1773Por encima+12%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Ascensor2.189.000 €13.681 €1603Por encima+12%3Sin lecturaEspígul
ListaLista · 3.ª planta, ascensor2.195.000 €13.719 €1603Por encima+12%1Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.305.400 €14.504 €902Por encima+13%175Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza2.300.000 €14.935 €1542Por encima+13%159Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza2.400.000 €13.187 €1822Por encima+13%1591 · −4%AProperties
SalamancaTerraza1.885.000 €13.659 €1382Por encima+13%145Sin lecturaGlanz
Lienzo en blanco en GoyaGoya · 4.ª planta, ascensor1.950.000 €12.662 €1543Por encima+13%1411 · −15%Diza Consultores
25–48 de 305 viviendas
  • Reforma espectacular en GoyaGoya · 113 m² · 3 dorm.1.295.000 €11.460 €/m²
    +11%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • SalamancaGoya · 98 m² · 2 dorm.1.395.000 €14.235 €/m²
    +11%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)Lista · 203 m² · 3 dorm.2.700.000 €13.300 €/m²
    +11%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIconic Living
  • Madrid, SalamancaGoya · 92 m² · 2 dorm.1.309.000 €14.228 €/m²
    +11%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • LUMINOSA VIVIENDA CON GARAJE EN SALAMANCA PRIMECastellana · 133 m² · 2 dorm.1.750.000 €13.158 €/m²
    +11%Frente al justo
    155Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaOtto Bayt
  • SalamancaGoya · 143 m² · 3 dorm.2.100.000 €14.685 €/m²
    +11%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Salamanca, Madrid54 m² · 2 dorm.849.000 €15.722 €/m²
    +11%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • CastellanaCastellana · 109 m² · 3 dorm.1.539.000 €14.119 €/m²
    +11%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • SalamancaLista · 160 m² · 3 dorm.2.189.000 €13.681 €/m²
    +12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • 300 M2 - ULTRALUXURY REFURBISHED - GOLDEN MILE - CALLE SERRANO - 3º EXTERIOR - 4 BEDROOMS EN SUITE300 m² · 3 dorm.5.500.000 €18.333 €/m²
    +12%Frente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • Madrid, Salamanca88 m² · 2 dorm.1.250.000 €14.205 €/m²
    +12%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Ático contemporáneo de lujo con gran terraza y diseño a medidaGuindalera · 171 m² · 3 dorm.1.720.000 €10.058 €/m²
    +12%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Piso a la venta en GuindaleraGuindalera · 145 m² · 3 dorm.1.270.000 €8.759 €/m²
    +12%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 113 m² · 3 dorm.1.670.000 €14.779 €/m²
    +12%Frente al justo
    34Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 359 m² · 2 dorm.5.850.000 €16.295 €/m²
    +12%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Salamanca, MadridLista · 162 m² · 3 dorm.2.219.000 €13.698 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Salamanca, MadridGoya · 177 m² · 3 dorm.2.729.000 €15.418 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Salamanca, MadridLista · 160 m² · 3 dorm.2.189.000 €13.681 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • ListaLista · 160 m² · 3 dorm.2.195.000 €13.719 €/m²
    +12%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • SalamancaGoya · 90 m² · 2 dorm.1.305.400 €14.504 €/m²
    +13%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 154 m² · 2 dorm.2.300.000 €14.935 €/m²
    +13%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 182 m² · 2 dorm.2.400.000 €13.187 €/m²
    +13%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Salamanca138 m² · 2 dorm.1.885.000 €13.659 €/m²
    +13%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Lienzo en blanco en GoyaGoya · 154 m² · 3 dorm.1.950.000 €12.662 €/m²
    +13%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −15%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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