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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 237 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
237 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Oportunidad de inversión en Salamanca3.ª planta, ascensor990.000 €8.839 €1123Por debajo−27%1101 · −6%Diza Consultores
Paseo de la CastellanaCastellana · Terraza995.000 €9.660 €1032Por debajo−27%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.650.000 €9.538 €1732Por debajo−27%1Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · Terraza1.100.000 €9.565 €1153Por debajo−26%1761 · −15%Walter Haus
Piso de lujo reformado a estrenar con balcones y vistas despejadas en SalamancaCastellana · Terraza2.550.000 €10.625 €2403Por debajo−26%137Sin lecturaOlisson Club
Exclusiva propiedad con encanto en edificio emblemático de Paseo de la CastellanaCastellana · Ático, terraza1.295.000 €9.317 €1392Por debajo−26%137Sin lecturaOlisson Club
Distrito SalamancaLista · 1.ª planta, ascensor1.659.000 €9.115 €1823Por debajo−26%111Sin lecturaHousingo
Lista, Madrid ciudadLista · 1.ª planta, terraza890.000 €7.807 €1142Por debajo−26%64Sin lecturaAProperties
ListaLista · 3.ª planta990.000 €13.562 €733Por debajo−26%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridAscensor2.019.000 €9.391 €2153Por debajo−26%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.659.000 €9.016 €1843Por debajo−26%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 1.ª planta, terraza1.659.000 €9.016 €1842Por debajo−26%1Sin lecturaAProperties
Salamanca-GoyaGoya · Terraza1.450.000 €10.000 €1453Por debajo−25%178Sin lecturaThe Sibarist
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.190.000 €9.917 €1203Por debajo−25%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca4.ª planta, terraza2.019.000 €9.391 €2153Por debajo−25%147Sin lecturaEngel & Völkers
MadridLista · 1.ª planta, terraza1.300.000 €9.774 €1332Por debajo−25%144Sin lecturaDomus Aurea Capital
Exterior flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.099.000 €9.726 €1133Por debajo−25%1152 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Salamanca, MadridThe residence is located in the Salamanca district, just a step away from the Plaza del Marqués de Salamanca. The Salamanca district is undoubtedly one of the most elegant and prestigious residential and commercial areas of Madrid, both for its special grid-like layout with perpendicular streets and for the distinguished residents who have traditionally inhabited its emblematic streets. Its construction dates back to the second half of the 19th century and corresponds to the urban expansion carried out during the reign of Isabel II. The precursor to whom it owes its name was José de Salamanca y Mayol, Marqués de Salamanca from Málaga, who conceived a new site with a carefully planned building to house the aristocratic and bourgeois classes of Madrid. Of nineteenth-century style, it is characterized by the beauty of its facades, making Madrid one of the most European capitals in terms of classical and avant-garde architecture. The Lista area also offers all the typical services of the neighborhood: restaurants, supermarkets, pharmacies, and gyms, among others. This area is ideal for those who enjoy walking everywhere, without the need to take the car, although it also has excellent connections with the rest of the city by bus, metro, or car. Without a doubt, the Lista area offers the pleasure of living in a quiet and comfortable area, enjoying a great selection of commercial, cultural, and gastronomic activities in the best area of Madrid.Show moreLista · 1.ª planta, terraza1.659.000 €9.016 €1843Por debajo−25%104Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor1.120.000 €9.180 €1223Por debajo−25%81Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivienda Refomada en Goya, SalamancaGoya · Terraza2.095.000 €9.976 €2103Por debajo−25%18Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
ListaLista · 1.ª planta, ascensor900.000 €9.474 €952Por debajo−25%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadCastellana2.950.000 €10.612 €2782Por debajo−24%181Sin lecturaAProperties
Madrid, SalamancaLista · 2.ª planta, terraza1.195.000 €9.053 €1322Por debajo−24%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Techos altos, luminosidad y dos balcones a la calle en pleno GoyaGoya · Terraza1.195.000 €10.042 €1193Por debajo−24%137Sin lecturaOlisson Club
73–96 de 237 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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