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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 806 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
806 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza3.409.000 €12.396 €2752Justo−5%2Sin lecturaAProperties
ListaLista · Terraza1.590.000 €12.231 €1302Justo−6%176Sin lecturaColdwell Banker
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 3.ª planta, terraza1.120.000 €8.485 €1322Justo−6%1601 · −1%AProperties
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana2.698.000 €11.991 €2254Justo−6%1591 · −3%Gilmar
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor2.100.000 €12.000 €1754Justo−6%116Sin lecturaHousingo
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza3.400.000 €11.221 €3034Justo−6%111Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza2.989.000 €13.110 €2284Justo−6%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya1.080.000 €10.189 €1064Justo−6%871 · −4%Lucas Fox
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza3.200.000 €13.278 €2412Justo−6%6Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza3.600.000 €9.474 €3805Por debajo−7%176Sin lecturaGilmar
SalamancaLista · Terraza2.100.000 €9.677 €2175Justo−7%176Sin lecturaWalter Haus
Madrid, SalamancaLista · 2.ª planta, ascensor730.000 €12.373 €592Justo−7%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivienda contemporánea con ventanales de suelo a techo y plaza de garaje en fincaGoya · Planta baja, terraza1.100.000 €11.957 €922Justo−7%1371 · −8%Olisson Club
Reforma de lujo con terraza y vistas espectacularesCastellana · Terraza940.000 €10.805 €872Justo−7%1352 · −5%Diza Consultores
Penthouse in the heart of Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.110.000 €13.059 €852Justo−7%1161 · −6%Spain Sotheby's International Realty
Madrid, SalamancaGoya · 4.ª planta, ascensor2.899.000 €13.359 €2174Justo−7%111Sin lecturaDomus Aurea Capital
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza3.300.000 €13.580 €2432Justo−7%2Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza3.470.000 €9.693 €3582Justo−7%2Sin lecturaAProperties
SalamancaLista · Ascensor1.099.000 €11.214 €982Justo−7%1Sin lecturaWalter Haus
Llave en mano junto a VelazquezPlanta baja, terraza1.295.000 €13.214 €982Por debajo−8%1802 · −7%Diza Consultores
SalamancaLista · Planta baja, terraza1.112.200 €11.349 €982Justo−8%176Sin lecturaEngel & Völkers
Ref: 309 - Exclusivo piso con terraza, en plena "Milla de Oro" - 353m² - 3.150.000 €1.ª planta, terraza3.150.000 €8.607 €3664Justo−8%167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, SalamancaLista · 4.ª planta, ascensor2.619.000 €11.959 €2194Justo−8%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.299.000 €8.837 €1472Por debajo−8%1161 · −28%Spain Sotheby's International Realty
409–432 de 806 viviendas
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 275 m² · 2 dorm.3.409.000 €12.396 €/m²
    −5%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • ListaLista · 130 m² · 2 dorm.1.590.000 €12.231 €/m²
    −6%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 132 m² · 2 dorm.1.120.000 €8.485 €/m²
    −6%Frente al justo
    160Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 225 m² · 4 dorm.2.698.000 €11.991 €/m²
    −6%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoGilmar
  • Distrito Salamanca175 m² · 4 dorm.2.100.000 €12.000 €/m²
    −6%Frente al justo
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • SalamancaGoya · 303 m² · 4 dorm.3.400.000 €11.221 €/m²
    −6%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 228 m² · 4 dorm.2.989.000 €13.110 €/m²
    −6%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya · 106 m² · 4 dorm.1.080.000 €10.189 €/m²
    −6%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoLucas Fox
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 241 m² · 2 dorm.3.200.000 €13.278 €/m²
    −6%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 380 m² · 5 dorm.3.600.000 €9.474 €/m²
    −7%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • SalamancaLista · 217 m² · 5 dorm.2.100.000 €9.677 €/m²
    −7%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Madrid, SalamancaLista · 59 m² · 2 dorm.730.000 €12.373 €/m²
    −7%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Vivienda contemporánea con ventanales de suelo a techo y plaza de garaje en fincaGoya · 92 m² · 2 dorm.1.100.000 €11.957 €/m²
    −7%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • Reforma de lujo con terraza y vistas espectacularesCastellana · 87 m² · 2 dorm.940.000 €10.805 €/m²
    −7%Frente al justo
    135Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Penthouse in the heart of Barrio de SalamancaGoya · 85 m² · 2 dorm.1.110.000 €13.059 €/m²
    −7%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Madrid, SalamancaGoya · 217 m² · 4 dorm.2.899.000 €13.359 €/m²
    −7%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 243 m² · 2 dorm.3.300.000 €13.580 €/m²
    −7%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 358 m² · 2 dorm.3.470.000 €9.693 €/m²
    −7%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaLista · 98 m² · 2 dorm.1.099.000 €11.214 €/m²
    −7%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Llave en mano junto a Velazquez98 m² · 2 dorm.1.295.000 €13.214 €/m²
    −8%Frente al justo
    180Días publicada
    2 · −7%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • SalamancaLista · 98 m² · 2 dorm.1.112.200 €11.349 €/m²
    −8%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Ref: 309 - Exclusivo piso con terraza, en plena "Milla de Oro" - 353m² - 3.150.000 €366 m² · 4 dorm.3.150.000 €8.607 €/m²
    −8%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoTOP Real Estate
  • Madrid, SalamancaLista · 219 m² · 4 dorm.2.619.000 €11.959 €/m²
    −8%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • 2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · 147 m² · 2 dorm.1.299.000 €8.837 €/m²
    −8%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −28%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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