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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 212 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
212 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza1.019.000 €14.985 €682Por encima+16%175Sin lecturaEngel & Völkers
Lujo y diseño en el corazón de SalamancaCastellana · Terraza4.990.000 €16.254 €3074Por encima+16%167Sin lecturaVeraltia
Distrito SalamancaGoya · 7.ª planta, ascensor2.099.000 €15.321 €1372Por encima+16%110Sin lecturaHousingo
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza4.300.000 €16.105 €2672Por encima+16%87Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · Terraza1.199.000 €14.988 €802Por encima+16%81Sin lecturaColdwell Banker
Goya, Madrid ciudadGoya · 4.ª planta, terraza2.180.000 €15.245 €1432Por encima+16%12Sin lecturaAProperties
Salamanca, Madrid1.019.000 €14.985 €682Por encima+16%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza2.500.000 €15.337 €1632Por encima+16%1Sin lecturaAProperties
GoyaGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+16%0Sin lecturaGlanz
Salamanca-Goya-RetiroGoya · Terraza4.000.000 €18.868 €2122Por encima+17%178Sin lecturaThe Sibarist
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.100.000 €15.441 €1362Por encima+17%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca7.ª planta, terraza2.600.000 €12.871 €2026Por encima+17%147Sin lecturaEngel & Völkers
Elegancia clásica, vida contemporáneaLista · Ascensor1.250.000 €15.244 €822Por encima+17%137Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · Terraza890.000 €13.906 €642Por encima+17%111Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaCastellana · 4.ª planta, terraza3.600.000 €15.517 €2324Por encima+17%111Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.790.000 €13.392 €2834Por encima+17%341 · −4%Unica Inmobiliaria
Salamanca, MadridPlanta baja, ascensor1.099.000 €13.568 €812Por encima+17%3Sin lecturaEspígul
ListaLista · 5.ª planta, ascensor859.000 €15.070 €572Por encima+17%0Sin lecturaBarnes Madrid
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.750.000 €15.182 €2474Por encima+18%1812 · −4%Unica Inmobiliaria
SalamancaLista · Terraza1.469.000 €15.144 €972Por encima+18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor3.250.000 €13.542 €2404Por encima+18%1612 · −12%Domus Aurea Capital
Lujo en edificio clásico del año 19165.ª planta, terraza4.880.000 €19.520 €2504Por encima+18%1401 · −2%Diza Consultores
Renovated 2-bedroom apartment in ListaLista · Terraza1.019.000 €15.922 €642Por encima+18%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €15.431 €1162Por encima+18%123Sin lecturaGlanz
49–72 de 212 viviendas
  • SalamancaGoya · 68 m² · 2 dorm.1.019.000 €14.985 €/m²
    +16%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Lujo y diseño en el corazón de SalamancaCastellana · 307 m² · 4 dorm.4.990.000 €16.254 €/m²
    +16%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • Distrito SalamancaGoya · 137 m² · 2 dorm.2.099.000 €15.321 €/m²
    +16%Frente al justo
    110Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 267 m² · 2 dorm.4.300.000 €16.105 €/m²
    +16%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • CastellanaCastellana · 80 m² · 2 dorm.1.199.000 €14.988 €/m²
    +16%Frente al justo
    81Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 143 m² · 2 dorm.2.180.000 €15.245 €/m²
    +16%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Salamanca, Madrid68 m² · 2 dorm.1.019.000 €14.985 €/m²
    +16%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 163 m² · 2 dorm.2.500.000 €15.337 €/m²
    +16%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • GoyaGoya · 178 m² · 2 dorm.2.750.000 €15.449 €/m²
    +16%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Salamanca-Goya-RetiroGoya · 212 m² · 2 dorm.4.000.000 €18.868 €/m²
    +17%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Madrid, Salamanca136 m² · 2 dorm.2.100.000 €15.441 €/m²
    +17%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Salamanca202 m² · 6 dorm.2.600.000 €12.871 €/m²
    +17%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Elegancia clásica, vida contemporáneaLista · 82 m² · 2 dorm.1.250.000 €15.244 €/m²
    +17%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 64 m² · 2 dorm.890.000 €13.906 €/m²
    +17%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • SalamancaCastellana · 232 m² · 4 dorm.3.600.000 €15.517 €/m²
    +17%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 283 m² · 4 dorm.3.790.000 €13.392 €/m²
    +17%Frente al justo
    34Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Salamanca, Madrid81 m² · 2 dorm.1.099.000 €13.568 €/m²
    +17%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • ListaLista · 57 m² · 2 dorm.859.000 €15.070 €/m²
    +17%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 247 m² · 4 dorm.3.750.000 €15.182 €/m²
    +18%Frente al justo
    181Días publicada
    2 · −4%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • SalamancaLista · 97 m² · 2 dorm.1.469.000 €15.144 €/m²
    +18%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Madrid, Salamanca240 m² · 4 dorm.3.250.000 €13.542 €/m²
    +18%Frente al justo
    161Días publicada
    2 · −12%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Lujo en edificio clásico del año 1916250 m² · 4 dorm.4.880.000 €19.520 €/m²
    +18%Frente al justo
    140Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Renovated 2-bedroom apartment in ListaLista · 64 m² · 2 dorm.1.019.000 €15.922 €/m²
    +18%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • GoyaGoya · 116 m² · 2 dorm.1.790.000 €15.431 €/m²
    +18%Frente al justo
    123Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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