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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 794 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
794 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Espectacular piso para reformar en Ortega y GassetPlanta baja, garaje4.750.000 €15.574 €3055Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaDe Salas
Unifamiliar muy exclusivo a un paso de la CastellanaCastellana · Terraza7.900.000 €22.571 €3506Sin lecturaSin lectura164Sin lecturaDiza Consultores
Exclusividad en la mejor zona de Ortega y Gasset2.ª planta, terraza7.900.000 €16.702 €4734Sin lecturaSin lectura164Sin lecturaDiza Consultores
OPPORTUNITY! 400 M² - TO REFURBISH - SALAMANCA DISTRICT - MAIN STREET - EXTERIOR - LUXURYTerraza2.975.000 €6.022 €4945Sin lecturaSin lectura164Sin lecturaPromora
Madrid, Salamanca7.ª planta, terraza15.000.000 €25.000 €6005Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.400.000 €20.339 €1182Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor6.850.000 €21.955 €3124Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
UNA JOYA EN ESQUINA EN LA MILLA DE OROPlanta baja4.000.000 €20.408 €1962Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
ELEGANCIA ATEMPORAL EN SALAMANCACastellana · Planta baja3.480.000 €17.938 €1944Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
IMPONENTE VIVIENDA XL, SITUADA A DOS PASOS DE ORTEGA Y GASSETPlanta baja, terraza7.500.000 €14.706 €5104Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
ATRACTIVA VIVIENDA DE AIRE CONTEMPORÁNEOPlanta baja, garaje2.450.000 €18.015 €1362Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza10.800.000 €27.411 €3944Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca3.ª planta, terraza5.900.000 €22.015 €2685Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaTerraza3.950.000 €20.681 €1914Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3795Sin lecturaSin lectura147Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca4.ª planta, terraza2.280.000 €7.808 €2925Sin lecturaSin lectura147Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.330.000 €5.859 €2272Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaAProperties
Madrid, Salamanca1.ª planta, terraza7.200.000 €19.890 €3624Sin lecturaSin lectura144Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaTerraza9.500.000 €15.702 €6052Sin lecturaSin lectura144Sin lecturaGlanz
SalamancaAscensor4.280.000 €22.062 €1942Sin lecturaSin lectura144Sin lecturaGlanz
SalamancaLista · Terraza6.050.000 €20.648 €2932Sin lecturaSin lectura1441 · −2%Glanz
Salamanca5.869.630 €20.101 €2922Sin lecturaSin lectura144Sin lecturaGlanz
Ático exterior de lujo con garaje en CastellanaCastellana · Garaje4.500.000 €17.578 €2564Sin lecturaSin lectura143Sin lecturaVeraltia
Ref: 328 - Piso de lujo con terraza de 25 m2 y 2 plazas de garaje - 356m² - 2.100.000 €Castellana · 1.ª planta, terraza2.100.000 €5.185 €4054Sin lecturaSin lectura143Sin lecturaTOP Real Estate
721–744 de 794 viviendas
  • Espectacular piso para reformar en Ortega y Gasset305 m² · 5 dorm.4.750.000 €15.574 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDe Salas
  • Unifamiliar muy exclusivo a un paso de la CastellanaCastellana · 350 m² · 6 dorm.7.900.000 €22.571 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Exclusividad en la mejor zona de Ortega y Gasset473 m² · 4 dorm.7.900.000 €16.702 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • OPPORTUNITY! 400 M² - TO REFURBISH - SALAMANCA DISTRICT - MAIN STREET - EXTERIOR - LUXURY494 m² · 5 dorm.2.975.000 €6.022 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPromora
  • Madrid, Salamanca600 m² · 5 dorm.15.000.000 €25.000 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca118 m² · 2 dorm.2.400.000 €20.339 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca312 m² · 4 dorm.6.850.000 €21.955 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • UNA JOYA EN ESQUINA EN LA MILLA DE ORO196 m² · 2 dorm.4.000.000 €20.408 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • ELEGANCIA ATEMPORAL EN SALAMANCACastellana · 194 m² · 4 dorm.3.480.000 €17.938 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • IMPONENTE VIVIENDA XL, SITUADA A DOS PASOS DE ORTEGA Y GASSET510 m² · 4 dorm.7.500.000 €14.706 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • ATRACTIVA VIVIENDA DE AIRE CONTEMPORÁNEO136 m² · 2 dorm.2.450.000 €18.015 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • SalamancaCastellana · 394 m² · 4 dorm.10.800.000 €27.411 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca268 m² · 5 dorm.5.900.000 €22.015 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca191 m² · 4 dorm.3.950.000 €20.681 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 379 m² · 5 dorm.3.600.000 €9.499 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca292 m² · 5 dorm.2.280.000 €7.808 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 227 m² · 2 dorm.1.330.000 €5.859 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Madrid, Salamanca362 m² · 4 dorm.7.200.000 €19.890 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Salamanca605 m² · 2 dorm.9.500.000 €15.702 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGlanz
  • Salamanca194 m² · 2 dorm.4.280.000 €22.062 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGlanz
  • SalamancaLista · 293 m² · 2 dorm.6.050.000 €20.648 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    144Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Sin lecturaGlanz
  • Salamanca292 m² · 2 dorm.5.869.630 €20.101 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGlanz
  • Ático exterior de lujo con garaje en CastellanaCastellana · 256 m² · 4 dorm.4.500.000 €17.578 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    143Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaVeraltia
  • Ref: 328 - Piso de lujo con terraza de 25 m2 y 2 plazas de garaje - 356m² - 2.100.000 €Castellana · 405 m² · 4 dorm.2.100.000 €5.185 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    143Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaTOP Real Estate

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.