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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 794 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
794 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.590.000 €11.361 €3162Por debajo−22%6Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridGoya1.140.000 €10.088 €1132Por debajo−22%3Sin lecturaEspígul
Distrito SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza1.729.000 €9.659 €1794Por debajo−21%181Sin lecturaHousingo
Distrito SalamancaPlanta baja, ascensor895.000 €9.728 €922Por debajo−21%1812 · −10%Housingo
SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza795.000 €6.163 €1294Por debajo−21%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso con espectaculares vistas a GoyaGoya · Terraza1.350.000 €10.385 €1304Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza2.950.000 €9.833 €3004Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · Terraza2.598.000 €11.445 €2274Por debajo−21%1371 · −3%Olisson Club
Stunning apartment under renovation - SalamancaTerraza2.190.000 €10.330 €2124Por debajo−21%136Sin lecturaMas Property Madrid
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza3.790.000 €10.829 €3504Por debajo−21%115Sin lecturaHousingo
Goya, Madrid ciudadGoya · 3.ª planta, terraza1.140.000 €10.179 €1122Por debajo−21%1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza1.729.000 €10.416 €1662Por debajo−21%1Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.200.000 €10.345 €1162Por debajo−20%181Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · Terraza1.300.000 €9.155 €1425Por debajo−20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca4.ª planta, terraza3.500.000 €11.513 €3044Por debajo−20%147Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana2.760.000 €11.452 €2412Por debajo−20%1441 · −7%Glanz
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza1.166.550 €10.144 €1155Por debajo−20%111Sin lecturaEngel & Völkers
Vivienda familiar a estrenar en el Barrio de SalamancaLista · 6.ª planta, ascensor1.690.000 €9.883 €1714Por debajo−20%7Sin lecturaDiza Consultores
Lista, Madrid ciudadLista · 1.ª planta, terraza990.000 €9.802 €1012Por debajo−19%181Sin lecturaAProperties
Lujo, diseño y reforma en Barrio SalamancaCastellana · Ascensor2.190.000 €10.330 €2122Por debajo−19%1791 · −3%Diza Consultores
SalamancaGuindalera · Terraza2.980.000 €8.949 €3336Justo−19%176Sin lecturaWalter Haus
DIEGO DE LEÓN - BARRIO DE SALAMANCA - 4º EXTERIOR - LUXURY - DOMOTICS - STOREROOMTerraza2.950.000 €13.229 €2234Por debajo−19%167Sin lecturaPromora
Ref: 303 - Ático TOP con 2 terrazas en plena "Milla de Oro" - 350m² - 3.300.000 €1.ª planta, terraza3.300.000 €9.016 €3665Por debajo−19%167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, SalamancaGoya · 5.ª planta, ascensor1.170.000 €10.446 €1122Por debajo−19%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
145–168 de 794 viviendas
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 316 m² · 2 dorm.3.590.000 €11.361 €/m²
    −22%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Salamanca, MadridGoya · 113 m² · 2 dorm.1.140.000 €10.088 €/m²
    −22%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Distrito SalamancaGuindalera · 179 m² · 4 dorm.1.729.000 €9.659 €/m²
    −21%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Distrito Salamanca92 m² · 2 dorm.895.000 €9.728 €/m²
    −21%Frente al justo
    181Días publicada
    2 · −10%Bajadas
    Por debajoHousingo
  • SalamancaGuindalera · 129 m² · 4 dorm.795.000 €6.163 €/m²
    −21%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso con espectaculares vistas a GoyaGoya · 130 m² · 4 dorm.1.350.000 €10.385 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Espectacular piso en SalamancaCastellana · 300 m² · 4 dorm.2.950.000 €9.833 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · 227 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.445 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Stunning apartment under renovation - Salamanca212 m² · 4 dorm.2.190.000 €10.330 €/m²
    −21%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoMas Property Madrid
  • Distrito Salamanca350 m² · 4 dorm.3.790.000 €10.829 €/m²
    −21%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 112 m² · 2 dorm.1.140.000 €10.179 €/m²
    −21%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 166 m² · 2 dorm.1.729.000 €10.416 €/m²
    −21%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 116 m² · 2 dorm.1.200.000 €10.345 €/m²
    −20%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • SalamancaGoya · 142 m² · 5 dorm.1.300.000 €9.155 €/m²
    −20%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Salamanca304 m² · 4 dorm.3.500.000 €11.513 €/m²
    −20%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • CastellanaCastellana · 241 m² · 2 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −20%Frente al justo
    144Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por debajoGlanz
  • SalamancaLista · 115 m² · 5 dorm.1.166.550 €10.144 €/m²
    −20%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Vivienda familiar a estrenar en el Barrio de SalamancaLista · 171 m² · 4 dorm.1.690.000 €9.883 €/m²
    −20%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Lista, Madrid ciudadLista · 101 m² · 2 dorm.990.000 €9.802 €/m²
    −19%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Lujo, diseño y reforma en Barrio SalamancaCastellana · 212 m² · 2 dorm.2.190.000 €10.330 €/m²
    −19%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • SalamancaGuindalera · 333 m² · 6 dorm.2.980.000 €8.949 €/m²
    −19%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • DIEGO DE LEÓN - BARRIO DE SALAMANCA - 4º EXTERIOR - LUXURY - DOMOTICS - STOREROOM223 m² · 4 dorm.2.950.000 €13.229 €/m²
    −19%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Ref: 303 - Ático TOP con 2 terrazas en plena "Milla de Oro" - 350m² - 3.300.000 €366 m² · 5 dorm.3.300.000 €9.016 €/m²
    −19%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTOP Real Estate
  • Madrid, SalamancaGoya · 112 m² · 2 dorm.1.170.000 €10.446 €/m²
    −19%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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