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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 413 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
413 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.650.000 €9.538 €1732Por debajo−27%1Sin lecturaAProperties
Salamanca1.ª planta, terraza1.079.250 €9.146 €1182Por debajo−29%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridFuente del Berro is the best-kept secret in Madrid’s Salamanca district. An exclusive residential oasis in the heart of Madrid, it stands out for its Modernist mansions, garden villas, and tree-lined streets steeped in tranquility.Bordered by its historic romantic park, this enclave combines the absolute privacy and serenity of an aristocratic neighborhood with immediate access to the capital’s cosmopolitan energy: just steps from the boutiques of the Golden Mile, Ibiza’s fine dining, and the excellent connections of Alcalá Street and the M-30.In short: the luxury of living in a refined, peaceful setting without giving up Madrid’s sophisticated pulse.Show more1.ª planta, terraza1.190.000 €9.154 €1302Por debajo−29%5Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · Ático, terraza1.095.000 €9.125 €1202Por debajo−29%1Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.909.000 €8.677 €2202Por debajo−29%1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya2.490.000 €8.706 €2862Por debajo−30%181Sin lecturaAProperties
Barrio SalamancaPlanta baja, terraza710.000 €8.765 €812Por debajo−31%69Sin lecturaSavills Spain
ListaLista · 2.ª planta, terraza1.469.000 €8.394 €1752Por debajo−31%1Sin lecturaBarnes Madrid
Llave en mano en Lagasca1.ª planta, ascensor2.487.000 €11.567 €2152Por debajo−32%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza790.000 €8.778 €902Por debajo−32%1762 · −12%Gilmar
Salamanca4.ª planta, terraza975.000 €8.705 €1122Por debajo−32%111Sin lecturaEngel & Völkers
Vivienda a estrenar en distrito Salamanca4.ª planta, terraza930.000 €8.455 €1102Por debajo−32%0Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, MadridGuindalera belongs to the Salamanca district; it is a residential area with all the services of a big city while retaining the feel of a neighborhood. Guindalera is bounded by Avenida de América, Francisco Silvela and Alcalá streets, and the M-30. It is a quiet neighborhood, well connected by public transport, bordering two other neighborhoods of the Salamanca district: Lista and Fuente del Berro. It began to be populated in the mid-21st century as a satellite neighborhood of the expansion under the “Castro Plan” and later grew with the creation of the so-called “Modern Madrid” and the “Arturo Soria Linear City.” Today it is very lively on weekdays and becomes a haven of peace on weekends, just steps from the capital’s main shopping hubs, the Goya area.Show moreLista · 2.ª planta, terraza950.000 €8.261 €1152Por debajo−33%87Sin lecturaEngel & Völkers
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · Semisótano, terraza995.000 €8.361 €1192Por debajo−34%111Sin lecturaAProperties
Salamanca7.ª planta, terraza990.000 €11.512 €862Por debajo−34%6Sin lecturaBarnes Madrid
ListaLista · 3.ª planta, terraza775.000 €8.424 €922Por debajo−34%6Sin lecturaBarnes Madrid
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 1.ª planta, terraza890.000 €7.177 €1242Por debajo−35%181Sin lecturaAProperties
Elegante piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, MadridGoya · Terraza1.195.000 €8.597 €1392Por debajo−35%176Sin lecturaGilmar
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.280.000 €8.533 €1502Por debajo−35%140Sin lecturaAProperties
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza2.000.000 €9.217 €2172Por debajo−35%137Sin lecturaOlisson Club
GoyaGoya · 3.ª planta760.000 €8.172 €932Por debajo−36%1Sin lecturaBarnes Madrid
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 1.ª planta, terraza760.000 €4.903 €1552Por debajo−37%1371 · −4%AProperties
Charming home in a 1930s building in SalamancaLista · Planta baja, terraza890.000 €7.807 €1142Por debajo−37%68Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Semisótano, terraza1.560.000 €8.041 €1942Por debajo−37%56Sin lecturaAProperties
361–384 de 413 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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