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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 413 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
413 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.800.000 €8.333 €2162Por debajo−37%1Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.490.000 €6.995 €2132Por debajo−38%1811 · −6%AProperties
SalamancaLista · Ascensor839.900 €7.777 €1082Por debajo−39%176Sin lecturaWalter Haus
Espectacular piso reformado en una de las mejores calles del barrio de Goya.Goya · Terraza1.770.000 €8.045 €2202Por debajo−39%137Sin lecturaOlisson Club
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza730.000 €7.604 €962Por debajo−41%1461 · −3%AProperties
C. de Montesa, 15Goya · Ascensor1.299.000 €14.433 €902Por debajo−41%111Sin lecturaBestFlat
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 3.ª planta, terraza850.000 €8.019 €1062Por debajo−41%110Sin lecturaAProperties
Piso reformado de 2 dormitorios con luz exterior en Goya, SalamancaGoya825.000 €7.366 €1122Por debajo−43%181Sin lecturaLucas Fox
ListaLista · 6.ª planta1.200.000 €6.857 €1752Por debajo−44%1Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Ascensor853.300 €7.111 €1202Por debajo−45%159Sin lecturaGilmar
Calle de Goya, 19Goya · Planta baja, terraza1.199.000 €9.992 €1202Por debajo−47%175Sin lecturaBestFlat
Distrito SalamancaGoya1.690.000 €6.283 €2692Por debajo−49%181Sin lecturaHousingo
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza3.490.000 €13.960 €2502Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaAProperties
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera1.050.000 €3.535 €2972Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaAProperties
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.400.000 €20.339 €1182Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
UNA JOYA EN ESQUINA EN LA MILLA DE OROPlanta baja4.000.000 €20.408 €1962Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
ATRACTIVA VIVIENDA DE AIRE CONTEMPORÁNEOPlanta baja, garaje2.450.000 €18.015 €1362Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.330.000 €5.859 €2272Sin lecturaSin lectura146Sin lecturaAProperties
SalamancaTerraza9.500.000 €15.702 €6052Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaGlanz
SalamancaAscensor4.280.000 €22.062 €1942Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaGlanz
SalamancaLista · Terraza6.050.000 €20.648 €2932Sin lecturaSin lectura1451 · −2%Glanz
Salamanca5.869.630 €20.101 €2922Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaGlanz
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza10.800.000 €27.481 €3932Sin lecturaSin lectura111Sin lecturaHousingo
EXCLUSIVE FLAT WITH BALCONIES AND NATURAL LIGHT IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOODTerraza1.300.000 €16.250 €802Sin lecturaSin lectura111Sin lecturaPromora
385–408 de 413 viviendas
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 216 m² · 2 dorm.1.800.000 €8.333 €/m²
    −37%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 213 m² · 2 dorm.1.490.000 €6.995 €/m²
    −38%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • SalamancaLista · 108 m² · 2 dorm.839.900 €7.777 €/m²
    −39%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Espectacular piso reformado en una de las mejores calles del barrio de Goya.Goya · 220 m² · 2 dorm.1.770.000 €8.045 €/m²
    −39%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 96 m² · 2 dorm.730.000 €7.604 €/m²
    −41%Frente al justo
    146Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • C. de Montesa, 15Goya · 90 m² · 2 dorm.1.299.000 €14.433 €/m²
    −41%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBestFlat
  • Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 106 m² · 2 dorm.850.000 €8.019 €/m²
    −41%Frente al justo
    110Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso reformado de 2 dormitorios con luz exterior en Goya, SalamancaGoya · 112 m² · 2 dorm.825.000 €7.366 €/m²
    −43%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • ListaLista · 175 m² · 2 dorm.1.200.000 €6.857 €/m²
    −44%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 120 m² · 2 dorm.853.300 €7.111 €/m²
    −45%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Calle de Goya, 19Goya · 120 m² · 2 dorm.1.199.000 €9.992 €/m²
    −47%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBestFlat
  • Distrito SalamancaGoya · 269 m² · 2 dorm.1.690.000 €6.283 €/m²
    −49%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 250 m² · 2 dorm.3.490.000 €13.960 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 297 m² · 2 dorm.1.050.000 €3.535 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Madrid, Salamanca118 m² · 2 dorm.2.400.000 €20.339 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • UNA JOYA EN ESQUINA EN LA MILLA DE ORO196 m² · 2 dorm.4.000.000 €20.408 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • ATRACTIVA VIVIENDA DE AIRE CONTEMPORÁNEO136 m² · 2 dorm.2.450.000 €18.015 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 227 m² · 2 dorm.1.330.000 €5.859 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Salamanca605 m² · 2 dorm.9.500.000 €15.702 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGlanz
  • Salamanca194 m² · 2 dorm.4.280.000 €22.062 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGlanz
  • SalamancaLista · 293 m² · 2 dorm.6.050.000 €20.648 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Sin lecturaGlanz
  • Salamanca292 m² · 2 dorm.5.869.630 €20.101 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGlanz
  • Distrito Salamanca393 m² · 2 dorm.10.800.000 €27.481 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaHousingo
  • EXCLUSIVE FLAT WITH BALCONIES AND NATURAL LIGHT IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOOD80 m² · 2 dorm.1.300.000 €16.250 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPromora

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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