Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 406 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
406 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza876.330 €17.183 €512Por encima+34%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza3.300.000 €16.500 €2002Por encima+34%145Sin lecturaHousingo
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 7.ª planta, terraza2.900.000 €17.365 €1672Por encima+34%67Sin lecturaAProperties
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.550.000 €15.500 €1002Por encima+32%67Sin lecturaOlisson Club
GoyaGoya · Terraza1.450.000 €16.667 €872Por encima+32%12Sin lecturaColdwell Banker
Lista, Madrid ciudadLista · 8.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2722Por encima+32%6Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 8.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2722Por encima+31%87Sin lecturaAProperties
ListaLista · Terraza1.375.000 €15.449 €892Por encima+31%87Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridAscensor869.000 €17.039 €512Por encima+31%3Sin lecturaEspígul
SalamancaGoya4.009.137 €17.060 €2352Por encima+30%39Sin lecturaIvory Homes
Piso reformado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana950.000 €15.833 €602Por encima+29%1811 · −5%Lucas Fox
CastellanaCastellana · Terraza2.829.000 €16.641 €1702Por encima+29%176Sin lecturaColdwell Banker
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor2.200.000 €16.923 €1302Por encima+29%69Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaGoya3.962.960 €16.792 €2362Por encima+28%39Sin lecturaIvory Homes
SalamancaGoya · 4.ª planta4.082.117 €16.868 €2422Por encima+28%39Sin lecturaIvory Homes
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja, terraza5.400.000 €18.621 €2902Por encima+27%145Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Goya, MadridGoya · Garaje1.850.000 €16.372 €1132Por encima+27%61Sin lecturaBHHS Spain
Distrito Salamanca8.ª planta, terraza2.729.000 €15.418 €1772Por encima+26%181Sin lecturaHousingo
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.329.000 €16.207 €822Por encima+26%175Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Ático, terraza2.599.000 €18.564 €1402Por encima+26%1Sin lecturaAProperties
Reforma en edificio clásico.6.ª planta, terraza1.850.000 €14.800 €1252Por encima+25%179Sin lecturaDiza Consultores
Pied-à-Terre reformado en zona prime de Salamanca1.100.000 €16.176 €682Por encima+25%167Sin lecturaVeraltia
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 790 000 EURGoya1.790.000 €16.126 €1112Por encima+25%137Sin lecturaJohn Taylor Spain
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza2.100.000 €16.535 €1272Por encima+25%67Sin lecturaOlisson Club
25–48 de 406 viviendas
  • SalamancaGoya · 51 m² · 2 dorm.876.330 €17.183 €/m²
    +34%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Distrito Salamanca200 m² · 2 dorm.3.300.000 €16.500 €/m²
    +34%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 167 m² · 2 dorm.2.900.000 €17.365 €/m²
    +34%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.550.000 €15.500 €/m²
    +32%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • GoyaGoya · 87 m² · 2 dorm.1.450.000 €16.667 €/m²
    +32%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Lista, Madrid ciudadLista · 272 m² · 2 dorm.4.295.000 €15.790 €/m²
    +32%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 272 m² · 2 dorm.4.295.000 €15.790 €/m²
    +31%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • ListaLista · 89 m² · 2 dorm.1.375.000 €15.449 €/m²
    +31%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Salamanca, Madrid51 m² · 2 dorm.869.000 €17.039 €/m²
    +31%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • SalamancaGoya · 235 m² · 2 dorm.4.009.137 €17.060 €/m²
    +30%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • Piso reformado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana · 60 m² · 2 dorm.950.000 €15.833 €/m²
    +29%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • CastellanaCastellana · 170 m² · 2 dorm.2.829.000 €16.641 €/m²
    +29%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Madrid, Salamanca130 m² · 2 dorm.2.200.000 €16.923 €/m²
    +29%Frente al justo
    69Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • SalamancaGoya · 236 m² · 2 dorm.3.962.960 €16.792 €/m²
    +28%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • SalamancaGoya · 242 m² · 2 dorm.4.082.117 €16.868 €/m²
    +28%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 290 m² · 2 dorm.5.400.000 €18.621 €/m²
    +27%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Goya, MadridGoya · 113 m² · 2 dorm.1.850.000 €16.372 €/m²
    +27%Frente al justo
    61Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Distrito Salamanca177 m² · 2 dorm.2.729.000 €15.418 €/m²
    +26%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • SalamancaGoya · 82 m² · 2 dorm.1.329.000 €16.207 €/m²
    +26%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 140 m² · 2 dorm.2.599.000 €18.564 €/m²
    +26%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Reforma en edificio clásico.125 m² · 2 dorm.1.850.000 €14.800 €/m²
    +25%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Pied-à-Terre reformado en zona prime de Salamanca68 m² · 2 dorm.1.100.000 €16.176 €/m²
    +25%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 790 000 EURGoya · 111 m² · 2 dorm.1.790.000 €16.126 €/m²
    +25%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaJohn Taylor Spain
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 127 m² · 2 dorm.2.100.000 €16.535 €/m²
    +25%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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