Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 413 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
413 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.389.000 €13.104 €1062Justo+4%3Sin lecturaEspígul
Ático recién reformado en esquina y con terraza en GoyaGoya · 6.ª planta, terraza1.380.000 €13.269 €1042Justo+4%0Sin lecturaDiza Consultores
Luz y diseño en Barrio Salamanca2.ª planta, ascensor3.300.000 €13.580 €2432Justo+5%179Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaLista · 1.ª planta, terraza1.099.000 €13.568 €812Justo+5%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaCastellana · Ascensor845.000 €13.629 €622Justo+5%167Sin lecturaIvory Homes
Piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, SalamancaGoya · Terraza1.320.000 €13.608 €972Justo+5%62Sin lecturaLucas Fox
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.429.000 €13.231 €1082Justo+5%3Sin lecturaEspígul
Distrito Salamanca4.ª planta, ascensor1.050.000 €13.462 €782Justo+6%181Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridAscensor959.000 €13.507 €712Justo+6%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.919.000 €13.144 €1462Justo+7%181Sin lecturaAProperties
Llave en mano en GoyaGoya · Ascensor845.000 €13.852 €612Justo+7%179Sin lecturaDiza Consultores
ListaLista · Terraza1.589.000 €14.445 €1102Justo+7%176Sin lecturaColdwell Banker
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 2.ª planta, terraza5.320.000 €14.902 €3572Justo+7%145Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 5.ª planta, terraza795.000 €12.823 €622Justo+7%1111 · −4%AProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.375.000 €13.268 €1792Justo+8%145Sin lecturaAProperties
ListaLista · Ascensor2.700.000 €12.981 €2082Por encima+8%145Sin lecturaGlanz
GoyaGoya2.300.000 €14.286 €1612Justo+8%145Sin lecturaGlanz
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.050.000 €13.816 €762Justo+8%87Sin lecturaAProperties
GoyaGoya · Terraza2.990.000 €14.375 €2082Justo+8%0Sin lecturaGlanz
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.050.000 €14.189 €742Por encima+9%159Sin lecturaAProperties
Lista, MadridLista · Garaje1.100.000 €13.924 €792Por encima+9%148Sin lecturaBHHS Spain
SalamancaLista · 3.ª planta, terraza939.000 €13.042 €722Justo+9%108Sin lecturaEngel & Völkers
Lista, Madrid ciudadLista · 5.ª planta, terraza2.109.000 €14.957 €1412Por encima+9%9Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.159.000 €12.598 €922Justo+9%7Sin lecturaAProperties
241–264 de 413 viviendas
  • Salamanca, MadridLista · 106 m² · 2 dorm.1.389.000 €13.104 €/m²
    +4%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Ático recién reformado en esquina y con terraza en GoyaGoya · 104 m² · 2 dorm.1.380.000 €13.269 €/m²
    +4%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Luz y diseño en Barrio Salamanca243 m² · 2 dorm.3.300.000 €13.580 €/m²
    +5%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • SalamancaLista · 81 m² · 2 dorm.1.099.000 €13.568 €/m²
    +5%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaCastellana · 62 m² · 2 dorm.845.000 €13.629 €/m²
    +5%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoIvory Homes
  • Piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, SalamancaGoya · 97 m² · 2 dorm.1.320.000 €13.608 €/m²
    +5%Frente al justo
    62Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoLucas Fox
  • Salamanca, MadridLista · 108 m² · 2 dorm.1.429.000 €13.231 €/m²
    +5%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Distrito Salamanca78 m² · 2 dorm.1.050.000 €13.462 €/m²
    +6%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Salamanca, Madrid71 m² · 2 dorm.959.000 €13.507 €/m²
    +6%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 146 m² · 2 dorm.1.919.000 €13.144 €/m²
    +7%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Llave en mano en GoyaGoya · 61 m² · 2 dorm.845.000 €13.852 €/m²
    +7%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • ListaLista · 110 m² · 2 dorm.1.589.000 €14.445 €/m²
    +7%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 357 m² · 2 dorm.5.320.000 €14.902 €/m²
    +7%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 62 m² · 2 dorm.795.000 €12.823 €/m²
    +7%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 179 m² · 2 dorm.2.375.000 €13.268 €/m²
    +8%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • ListaLista · 208 m² · 2 dorm.2.700.000 €12.981 €/m²
    +8%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • GoyaGoya · 161 m² · 2 dorm.2.300.000 €14.286 €/m²
    +8%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGlanz
  • Lista, Madrid ciudadLista · 76 m² · 2 dorm.1.050.000 €13.816 €/m²
    +8%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • GoyaGoya · 208 m² · 2 dorm.2.990.000 €14.375 €/m²
    +8%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGlanz
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 74 m² · 2 dorm.1.050.000 €14.189 €/m²
    +9%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Lista, MadridLista · 79 m² · 2 dorm.1.100.000 €13.924 €/m²
    +9%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • SalamancaLista · 72 m² · 2 dorm.939.000 €13.042 €/m²
    +9%Frente al justo
    108Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Lista, Madrid ciudadLista · 141 m² · 2 dorm.2.109.000 €14.957 €/m²
    +9%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 92 m² · 2 dorm.1.159.000 €12.598 €/m²
    +9%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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