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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 406 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
406 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
GoyaGoya · Terraza1.450.000 €16.667 €872Por encima+32%12Sin lecturaColdwell Banker
Lista, Madrid ciudadLista · 8.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2722Por encima+32%6Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza876.330 €17.183 €512Por encima+34%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza3.300.000 €16.500 €2002Por encima+34%145Sin lecturaHousingo
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 7.ª planta, terraza2.900.000 €17.365 €1672Por encima+34%67Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · 7.ª planta, terraza2.500.000 €21.368 €1172Por encima+35%6Sin lecturaBarnes Madrid
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.600.000 €16.000 €1002Por encima+36%67Sin lecturaOlisson Club
Lista, MadridLista · Garaje1.389.000 €17.363 €802Por encima+37%104Sin lecturaBHHS Spain
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Terraza4.895.000 €20.919 €2342Por encima+37%6Sin lecturaAProperties
Ático reformado con terraza y orientación surGoya · Terraza2.100.000 €15.672 €1342Por encima+38%137Sin lecturaOlisson Club
Distrito SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €17.983 €602Por encima+39%181Sin lecturaHousingo
SalamancaTerraza1.395.000 €17.885 €782Por encima+39%175Sin lecturaEngel & Völkers
2 bedroom apartment in CastellanaCastellana · Terraza1.199.000 €18.167 €662Por encima+40%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.650.000 €16.500 €1002Por encima+40%67Sin lecturaOlisson Club
Madrid, Salamanca6.ª planta, terraza2.370.000 €18.810 €1262Por encima+41%159Sin lecturaDomus Aurea Capital
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €18.081 €992Por encima+41%144Sin lecturaGlanz
Penthouse 125 m2 under renovation, Barrio SalamancaPlanta baja, terraza2.250.000 €18.000 €1252Por encima+41%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Lista, Madrid ciudadLista · 7.ª planta, terraza2.619.000 €17.230 €1522Por encima+41%58Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza2.600.000 €18.571 €1402Por encima+41%55Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza6.500.000 €15.012 €4332Por encima+42%181Sin lecturaAProperties
Piso de 2 dormitorios reformado con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza2.279.000 €18.835 €1212Por encima+42%181Sin lecturaLucas Fox
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor1.690.000 €16.408 €1032Por encima+44%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.725.000 €17.250 €1002Por encima+47%67Sin lecturaOlisson Club
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.725.000 €17.250 €1002Por encima+47%67Sin lecturaOlisson Club
361–384 de 406 viviendas
  • GoyaGoya · 87 m² · 2 dorm.1.450.000 €16.667 €/m²
    +32%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Lista, Madrid ciudadLista · 272 m² · 2 dorm.4.295.000 €15.790 €/m²
    +32%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • SalamancaGoya · 51 m² · 2 dorm.876.330 €17.183 €/m²
    +34%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Distrito Salamanca200 m² · 2 dorm.3.300.000 €16.500 €/m²
    +34%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 167 m² · 2 dorm.2.900.000 €17.365 €/m²
    +34%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • CastellanaCastellana · 117 m² · 2 dorm.2.500.000 €21.368 €/m²
    +35%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.600.000 €16.000 €/m²
    +36%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Lista, MadridLista · 80 m² · 2 dorm.1.389.000 €17.363 €/m²
    +37%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 234 m² · 2 dorm.4.895.000 €20.919 €/m²
    +37%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Ático reformado con terraza y orientación surGoya · 134 m² · 2 dorm.2.100.000 €15.672 €/m²
    +38%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Distrito SalamancaGoya · 60 m² · 2 dorm.1.079.000 €17.983 €/m²
    +39%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Salamanca78 m² · 2 dorm.1.395.000 €17.885 €/m²
    +39%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • 2 bedroom apartment in CastellanaCastellana · 66 m² · 2 dorm.1.199.000 €18.167 €/m²
    +40%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.650.000 €16.500 €/m²
    +40%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Madrid, Salamanca126 m² · 2 dorm.2.370.000 €18.810 €/m²
    +41%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • GoyaGoya · 99 m² · 2 dorm.1.790.000 €18.081 €/m²
    +41%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Penthouse 125 m2 under renovation, Barrio Salamanca125 m² · 2 dorm.2.250.000 €18.000 €/m²
    +41%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Lista, Madrid ciudadLista · 152 m² · 2 dorm.2.619.000 €17.230 €/m²
    +41%Frente al justo
    58Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 140 m² · 2 dorm.2.600.000 €18.571 €/m²
    +41%Frente al justo
    55Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 433 m² · 2 dorm.6.500.000 €15.012 €/m²
    +42%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Piso de 2 dormitorios reformado con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · 121 m² · 2 dorm.2.279.000 €18.835 €/m²
    +42%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 103 m² · 2 dorm.1.690.000 €16.408 €/m²
    +44%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.725.000 €17.250 €/m²
    +47%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.725.000 €17.250 €/m²
    +47%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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