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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 129 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
129 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridPlanta baja, ascensor1.099.000 €13.568 €812Por encima+17%3Sin lecturaEspígul
ListaLista · 5.ª planta, ascensor859.000 €15.070 €572Por encima+17%0Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaLista · Terraza1.469.000 €15.144 €972Por encima+18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Renovated 2-bedroom apartment in ListaLista · Terraza1.019.000 €15.922 €642Por encima+18%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €15.431 €1162Por encima+18%123Sin lecturaGlanz
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza2.950.000 €14.899 €1982Por encima+18%37Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.490.000 €15.204 €982Por encima+18%31Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja950.000 €15.323 €622Por encima+18%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · Ascensor2.100.000 €15.000 €1402Por encima+18%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridLista · Terraza1.450.000 €14.948 €972Por encima+18%3Sin lecturaEspígul
Salamanca-GoyaGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+18%0Sin lecturaThe Sibarist
Piso clásico de 2 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Terraza1.250.000 €15.432 €812Por encima+19%181Sin lecturaLucas Fox
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 7.ª planta, terraza1.790.000 €14.435 €1242Por encima+19%104Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridThis apartment is located in the Lista neighborhood, which belongs to the district of Salamanca. This is one of the most sought-after neighborhoods in Madrid. It is a residential area surrounded by mansions, embassies, and the finest restaurants in Madrid. It is adjacent to the premier shopping area known as the 'Golden Mile' on Ortega y Gasset Street, which is just a few minutes' walk away. The neighborhood owes its name to D. José de Salamanca y Mayol, Marqués de Salamanca. This distinguished architect planned the spaces, conceiving the Salamanca neighborhood as a network of beautiful parallel and perpendicular streets where the bourgeoisie of the time resided. Currently, it is a residential area highly demanded among political elites, financial professionals, and executives of national and international companies.Show moreLista · 6.ª planta, terraza1.330.000 €14.944 €892Por encima+19%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridAscensor829.000 €15.352 €542Por encima+19%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Ascensor859.000 €15.070 €572Por encima+19%3Sin lecturaEspígul
ListaLista · 7.ª planta, ascensor849.000 €15.722 €542Por encima+19%0Sin lecturaBarnes Madrid
ListaLista · Terraza1.609.000 €15.471 €1042Por encima+20%176Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridThe Salamanca district is one of the most emblematic and distinguished areas of Madrid. Elegant and stately, it is considered one of the most exclusive neighborhoods in Europe. Its wide avenues, majestic buildings, and refined architecture house the most select shops, as well as a wide range of gastronomic and leisure options. It stands out for its tranquility, impeccable urban planning, and the wide variety of services it offers its residents. Within the district, the neighborhood of La Guindalera is located between Avenida de América, Francisco Silvela, Alcalá, and the M-30. This privileged location provides it with excellent connectivity both by road and public transportation, as it features the Avenida de América Interchange, several metro lines, and bus routes. La Guindalera perfectly combines its residential character with an intense commercial life. It hosts two of the most representative parks in the area —Breogán Park and Eva Duarte Park— providing ideal green spaces for walking and relaxation. Historically, the area was known as Madrid Moderno, a colony of modernist-style semi-detached houses built between 1890 and 1906. This development extended through the streets of Cardenal Belluga, Roma, Avenida de los Toreros, Cartagena, Francisco Navacerrada, Campanario, and Ruiz Perelló, very close to the Las Ventas Bullring. Currently, La Guindalera is an enclave that combines tradition and modernity, offering a high quality of life thanks to its excellent transportation links, sports and cultural facilities, as well as a varied selection of restaurants, shops, and leisure areas.Show moreGuindalera · 1.ª planta, terraza1.150.000 €10.000 €1152Por encima+20%104Sin lecturaEngel & Völkers
Ático con vistas en Narváez7.ª planta, terraza2.200.000 €15.493 €1422Por encima+21%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Terraza1.719.000 €15.348 €1122Por encima+21%159Sin lecturaGilmar
Renovated modern flat in Barrio SalamancaTerraza1.395.000 €14.531 €962Por encima+21%1151 · −7%Spain Sotheby's International Realty
GoyaGoya · Ascensor2.460.000 €15.871 €1552Por encima+21%96Sin lecturaGlanz
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza829.000 €14.804 €562Por encima+21%67Sin lecturaAProperties
49–72 de 129 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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