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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 925 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
925 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.410.000 €12.818 €1103Por encima+13%1112 · −11%Coldwell Banker
Salamanca, MadridThis flat is located in the neighbourhood of Lista, which belongs to the district of Salamanca. This is one of the most sought after neighbourhoods in Madrid. It is a residential area surrounded by palaces, embassies and the best restaurants in Madrid. It is located next to the shopping area par excellence "La Milla de Oro" in Ortega y Gasset street, which is only a few minutes walk away. This neighbourhood owes its name to D. José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca. This distinguished architect was the one who planned the spaces, conceiving the Salamanca neighbourhood as a network of beautiful parallel and perpendicular streets where the bourgeoisie of the time lived. Nowadays, it is a residential area in great demand among the political and financial elite and executives of national and international companies.Show moreLista · 3.ª planta, terraza1.680.000 €14.237 €1183Por encima+13%104Sin lecturaEngel & Völkers
Totalmente exterior. Luz, vistas despejadas y una reforma excepcional.Castellana · Planta baja, ascensor2.970.000 €14.631 €2033Por encima+13%8Sin lecturaOlisson Club
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza2.729.000 €15.418 €1773Por encima+13%2Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza1.850.000 €14.800 €1253Justo+12%181Sin lecturaAProperties
SalamancaLista · 2.ª planta, terraza2.189.000 €13.681 €1603Por encima+12%175Sin lecturaEngel & Völkers
GOLDEN MILE - 300M2 - ULTRALUXURY SERRANO STREETTerraza5.500.000 €18.333 €3004Por encima+12%164Sin lecturaPromora
300 M2 - ULTRALUXURY REFURBISHED - GOLDEN MILE - CALLE SERRANO - 3º EXTERIOR - 4 BEDROOMS EN SUITETerraza5.500.000 €18.333 €3003Por encima+12%164Sin lecturaPromora
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza4.800.000 €13.913 €3455Justo+12%148Sin lecturaEngel & Völkers
Ático contemporáneo de lujo con gran terraza y diseño a medidaGuindalera · Planta baja, terraza1.720.000 €10.058 €1713Por encima+12%137Sin lecturaOlisson Club
Piso a la venta en GuindaleraGuindalera · Terraza1.270.000 €8.759 €1453Por encima+12%137Sin lecturaOlisson Club
El privilegio de vivir en Serrano7.ª planta, terraza4.922.000 €17.964 €2744Justo+12%87Sin lecturaDiza Consultores
Madrid, Salamanca7.ª planta, terraza2.390.000 €13.977 €1713Justo+12%58Sin lecturaDomus Aurea Capital
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor1.670.000 €14.779 €1133Por encima+12%35Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca, MadridLista · Planta baja, terraza2.219.000 €13.698 €1623Por encima+12%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.729.000 €15.418 €1773Por encima+12%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Ascensor2.189.000 €13.681 €1603Por encima+12%3Sin lecturaEspígul
ListaLista · 3.ª planta, ascensor2.195.000 €13.719 €1603Por encima+12%1Sin lecturaBarnes Madrid
Ático recién reformado en Fuente del BerroTerraza1.995.000 €14.353 €1393Justo+12%0Sin lecturaDiza Consultores
Distrito SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor2.400.000 €13.187 €1823Justo+11%1811 · −4%Housingo
Reforma espectacular en GoyaGoya · 4.ª planta, ascensor1.295.000 €11.460 €1133Por encima+11%1791 · −11%Diza Consultores
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Lista · 5.ª planta, ascensor2.700.000 €13.300 €2033Por encima+11%168Sin lecturaIconic Living
Madrid, SalamancaGoya · 8.ª planta, ascensor2.900.000 €15.344 €1893Justo+11%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaGoya · 8.ª planta, terraza2.729.000 €15.418 €1773Justo+11%147Sin lecturaEngel & Völkers
241–264 de 925 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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