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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 925 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
925 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.389.000 €11.771 €1183Justo−8%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.359.000 €11.914 €1984Por debajo−8%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridTerraza1.589.000 €11.858 €1343Justo−8%3Sin lecturaEspígul
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza2.760.000 €11.452 €2414Justo−8%2Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario2.760.000 €11.452 €2415Justo−9%1761 · −8%Gilmar
SalamancaLista · Planta baja, terraza1.220.000 €10.991 €1113Justo−9%176Sin lecturaEngel & Völkers
Ref: 166 - Ático con terraza en la Milla de Oro - 314m² - 3.250.000 €1.ª planta, terraza3.250.000 €12.500 €2603Justo−9%167Sin lecturaTOP Real Estate
Clásica vivienda a estrenar en GoyaGoya · Terraza2.400.000 €10.909 €2203Justo−9%164Sin lecturaVeraltia
Madrid, SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza1.050.000 €11.667 €904Justo−9%162Sin lecturaDomus Aurea Capital
Castellana, MadridCastellana · Garaje2.898.000 €12.545 €2313Justo−9%148Sin lecturaBHHS Spain
Luz del sur y lujo contemporáneo en el corazón de GoyaGoya · Terraza2.390.000 €12.132 €1973Justo−9%137Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · Terraza1.950.000 €10.541 €1854Justo−9%111Sin lecturaColdwell Banker
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.495.000 €11.960 €1253Justo−9%104Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · Planta baja, terraza780.000 €7.091 €1103Justo−9%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca-ListaLista · Terraza1.675.000 €10.276 €1633Justo−10%1793 · −13%The Sibarist
SalamancaCastellana · Ascensor2.598.000 €11.547 €2254Justo−10%1761 · −7%Walter Haus
SalamancaLista · 4.ª planta, terraza1.589.000 €11.858 €1343Justo−10%176Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.530.000 €11.860 €1293Por debajo−10%176Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 5.ª planta, terraza1.443.430 €11.641 €1243Justo−10%176Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca2.ª planta, terraza1.849.000 €11.703 €1583Por debajo−10%162Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca8.ª planta, terraza4.000.000 €10.929 €3664Justo−10%148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca3.ª planta, terraza1.875.000 €11.503 €1633Justo−10%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · Terraza1.289.000 €11.307 €1143Justo−10%145Sin lecturaWalter Haus
Renovated and furnished flat in Lista, SalamancaLista · Terraza1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−10%1371 · −8%Spain Sotheby's International Realty
529–552 de 925 viviendas
  • Salamanca, MadridLista · 118 m² · 3 dorm.1.389.000 €11.771 €/m²
    −8%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca, MadridGoya · 198 m² · 4 dorm.2.359.000 €11.914 €/m²
    −8%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Salamanca, Madrid134 m² · 3 dorm.1.589.000 €11.858 €/m²
    −8%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 241 m² · 4 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −8%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario241 m² · 5 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −9%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoGilmar
  • SalamancaLista · 111 m² · 3 dorm.1.220.000 €10.991 €/m²
    −9%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Ref: 166 - Ático con terraza en la Milla de Oro - 314m² - 3.250.000 €260 m² · 3 dorm.3.250.000 €12.500 €/m²
    −9%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoTOP Real Estate
  • Clásica vivienda a estrenar en GoyaGoya · 220 m² · 3 dorm.2.400.000 €10.909 €/m²
    −9%Frente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia
  • Madrid, SalamancaGoya · 90 m² · 4 dorm.1.050.000 €11.667 €/m²
    −9%Frente al justo
    162Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Castellana, MadridCastellana · 231 m² · 3 dorm.2.898.000 €12.545 €/m²
    −9%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBHHS Spain
  • Luz del sur y lujo contemporáneo en el corazón de GoyaGoya · 197 m² · 3 dorm.2.390.000 €12.132 €/m²
    −9%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 185 m² · 4 dorm.1.950.000 €10.541 €/m²
    −9%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 125 m² · 3 dorm.1.495.000 €11.960 €/m²
    −9%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · 110 m² · 3 dorm.780.000 €7.091 €/m²
    −9%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Salamanca-ListaLista · 163 m² · 3 dorm.1.675.000 €10.276 €/m²
    −10%Frente al justo
    179Días publicada
    3 · −13%Bajadas
    JustoThe Sibarist
  • SalamancaCastellana · 225 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.547 €/m²
    −10%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • SalamancaLista · 134 m² · 3 dorm.1.589.000 €11.858 €/m²
    −10%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 129 m² · 3 dorm.1.530.000 €11.860 €/m²
    −10%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 124 m² · 3 dorm.1.443.430 €11.641 €/m²
    −10%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Madrid, Salamanca158 m² · 3 dorm.1.849.000 €11.703 €/m²
    −10%Frente al justo
    162Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • Salamanca366 m² · 4 dorm.4.000.000 €10.929 €/m²
    −10%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca163 m² · 3 dorm.1.875.000 €11.503 €/m²
    −10%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 114 m² · 3 dorm.1.289.000 €11.307 €/m²
    −10%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Renovated and furnished flat in Lista, SalamancaLista · 175 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.229 €/m²
    −10%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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