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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 925 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
925 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3794Por debajo−24%2Sin lecturaAProperties
Salamanca-GoyaGoya · Terraza1.450.000 €10.000 €1453Por debajo−25%179Sin lecturaThe Sibarist
SalamancaCastellana · Terraza2.890.000 €10.471 €2764Por debajo−25%176Sin lecturaWalter Haus
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.190.000 €9.917 €1203Por debajo−25%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca4.ª planta, terraza2.019.000 €9.391 €2153Por debajo−25%147Sin lecturaEngel & Völkers
Exterior flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.099.000 €9.726 €1133Por debajo−25%1162 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Salamanca, MadridThe residence is located in the Salamanca district, just a step away from the Plaza del Marqués de Salamanca. The Salamanca district is undoubtedly one of the most elegant and prestigious residential and commercial areas of Madrid, both for its special grid-like layout with perpendicular streets and for the distinguished residents who have traditionally inhabited its emblematic streets. Its construction dates back to the second half of the 19th century and corresponds to the urban expansion carried out during the reign of Isabel II. The precursor to whom it owes its name was José de Salamanca y Mayol, Marqués de Salamanca from Málaga, who conceived a new site with a carefully planned building to house the aristocratic and bourgeois classes of Madrid. Of nineteenth-century style, it is characterized by the beauty of its facades, making Madrid one of the most European capitals in terms of classical and avant-garde architecture. The Lista area also offers all the typical services of the neighborhood: restaurants, supermarkets, pharmacies, and gyms, among others. This area is ideal for those who enjoy walking everywhere, without the need to take the car, although it also has excellent connections with the rest of the city by bus, metro, or car. Without a doubt, the Lista area offers the pleasure of living in a quiet and comfortable area, enjoying a great selection of commercial, cultural, and gastronomic activities in the best area of Madrid.Show moreLista · 1.ª planta, terraza1.659.000 €9.016 €1843Por debajo−25%104Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor1.120.000 €9.180 €1223Por debajo−25%82Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivienda Refomada en Goya, SalamancaGoya · Terraza2.095.000 €9.976 €2103Por debajo−25%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Distrito SalamancaGuindalera · 3.ª planta, ascensor1.750.000 €6.757 €2594Por debajo−25%17Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridIn the distinguished Salamanca District, this location captivates those who value understated elegance, fine dining, and a flawlessly well-connected daily life: executives, cosmopolitan families, and art lovers who seek to live where Madrid dresses for a gala.Located in the prestigious Lista neighborhood, next to the iconic Manuel Becerra Square, this property enjoys a privileged setting in one of the capital’s most sought-after, elegant, and distinguished areas. The immediate surroundings are a testament to Madrid at its most stately, where the grandeur of classic residential architecture coexists in perfect harmony with the serene, tree-lined atmosphere of its streets.The neighborhood offers an unparalleled lifestyle, defined by a vibrant and sophisticated range that includes:Haute couture and shopping: Just steps from the most exclusive luxury boutiques and the international brands of the Golden Mile.Dining and leisure: An excellent selection of fine-dining restaurants, specialty cafés, and select private clubs.Premium services: International schools, art galleries, wellness centers, and concierge services that ensure maximum everyday comfort.In addition, its strategic position ensures excellent transport links and enviable proximity to Madrid’s main commercial and cultural arteries. A safe asset that makes this property an exceptional opportunity both for a dream residence and a high-end investment.Show moreLista · Terraza1.490.000 €7.720 €1934Por debajo−25%12Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · Terraza1.100.000 €9.565 €1153Por debajo−26%1761 · −15%Walter Haus
Ref: 351 - Amplios espacios con vistas de Madrid - 339m² - 3.250.000 €13.ª planta, garaje3.250.000 €8.880 €3664Por debajo−26%157Sin lecturaTOP Real Estate
Piso de lujo reformado a estrenar con balcones y vistas despejadas en SalamancaCastellana · Terraza2.550.000 €10.625 €2403Por debajo−26%137Sin lecturaOlisson Club
A UNIQUE HOME OF DESIGN, LIGHT AND CALM NEXT TO THE PASEO DE LA CASTELLANA WITH 2 PARKING SPACES INCastellana · Terraza2.100.000 €10.145 €2074Por debajo−26%116Sin lecturaPromora
Distrito SalamancaLista · 1.ª planta, ascensor1.659.000 €9.115 €1823Por debajo−26%111Sin lecturaHousingo
ListaLista · 3.ª planta990.000 €13.562 €733Por debajo−26%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridAscensor2.019.000 €9.391 €2153Por debajo−26%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.659.000 €9.016 €1843Por debajo−26%3Sin lecturaEspígul
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor2.890.000 €10.396 €2784Por debajo−26%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Ascensor3.150.000 €9.488 €3325Por debajo−27%1762 · −10%Gilmar
SalamancaGoya · Terraza1.650.000 €9.538 €1733Por debajo−27%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaCastellana · Terraza2.400.000 €10.300 €2334Por debajo−27%111Sin lecturaWalter Haus
Oportunidad de inversión en Salamanca3.ª planta, ascensor990.000 €8.839 €1123Por debajo−27%1101 · −6%Diza Consultores
697–720 de 925 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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