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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 925 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
925 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Calle Serrano Anguita,28004Terraza4.975.000 €12.194 €4084Por debajo−30%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Piso en venta en Ciudad Jardín (Madrid) – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza2.075.000 €8.868 €2345Por debajo−30%1Sin lecturaGilmar
Luz y diseño junto al Barrio Salamanca8.ª planta, terraza1.500.000 €8.721 €1724Por debajo−31%179Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaGoya · Terraza2.300.000 €8.550 €2694Por debajo−31%176Sin lecturaWalter Haus
TO REFURBISH IN EMBLEMATIC GOYA 5 BEDROOMS 380M2 UNDERGROUND SERRANOGoya · Terraza4.300.000 €11.316 €3805Por debajo−31%167Sin lecturaPromora
Piso muy luminosoLista · Terraza1.195.000 €8.918 €1343Por debajo−31%137Sin lecturaOlisson Club
C. del Duque de Sesto, 50Terraza2.400.000 €13.793 €1744Por debajo−31%111Sin lecturaBestFlat
Salamanca, MadridAscensor1.909.000 €8.677 €2203Por debajo−31%3Sin lecturaEspígul
CALLE VELAZQUEZ EXTERIOR MODERN BUILDING TO BE REFURBISHEDTerraza3.250.000 €11.054 €2944Por debajo−32%167Sin lecturaPromora
Impresionante vivienda de lujo en el barrio de SalamancaTerraza3.250.000 €9.233 €3525Por debajo−32%167Sin lecturaVeraltia
Ref: 313 - Salones con muy buena terraza en plena "Milla de Oro", al lado del Retiro - 300m² - 2.300.000 €7.ª planta, terraza2.300.000 €6.284 €3665Por debajo−32%167Sin lecturaTOP Real Estate
Lista, MadridLista · Planta baja, garaje1.490.000 €7.720 €1933Por debajo−32%1481 · −6%BHHS Spain
SalamancaLista · 2.ª planta, terraza2.500.000 €8.333 €3004Por debajo−32%147Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, SalamancaCastellana · Terraza1.950.000 €9.330 €2094Por debajo−32%137Sin lecturaELEV Real Estate
Lienzo en barrio SalamancaAscensor1.000.000 €8.696 €1154Por debajo−32%87Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza2.400.000 €7.668 €3134Justo−33%176Sin lecturaGilmar
Barrio de Salamanca , RetiroCastellana · Ascensor1.950.000 €8.228 €2374Por debajo−33%133Sin lecturaETURES
ListaLista · 3.ª planta, ascensor2.250.000 €12.857 €1754Por debajo−33%6Sin lecturaBarnes Madrid
Ciudad Jardín, Madrid ciudadTerraza2.075.000 €8.868 €2345Por debajo−33%2Sin lecturaAProperties
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, ascensor850.000 €8.854 €963Por debajo−34%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaLista · 5.ª planta, terraza3.900.000 €9.242 €4225Por debajo−34%148Sin lecturaEngel & Völkers
3 bedroom apartment in the Salamanca neighborhoodTerraza2.200.000 €8.800 €2503Por debajo−34%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Distrito SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza1.880.000 €9.126 €2063Por debajo−34%56Sin lecturaHousingo
CastellanaCastellana · Terraza2.650.000 €9.331 €2844Por debajo−34%55Sin lecturaColdwell Banker
745–768 de 925 viviendas
  • Calle Serrano Anguita,28004408 m² · 4 dorm.4.975.000 €12.194 €/m²
    −30%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGran Madrid VIP
  • Piso en venta en Ciudad Jardín (Madrid) – Madrid | Gilmar Consulting234 m² · 5 dorm.2.075.000 €8.868 €/m²
    −30%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Luz y diseño junto al Barrio Salamanca172 m² · 4 dorm.1.500.000 €8.721 €/m²
    −31%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • SalamancaGoya · 269 m² · 4 dorm.2.300.000 €8.550 €/m²
    −31%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoWalter Haus
  • TO REFURBISH IN EMBLEMATIC GOYA 5 BEDROOMS 380M2 UNDERGROUND SERRANOGoya · 380 m² · 5 dorm.4.300.000 €11.316 €/m²
    −31%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Piso muy luminosoLista · 134 m² · 3 dorm.1.195.000 €8.918 €/m²
    −31%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • C. del Duque de Sesto, 50174 m² · 4 dorm.2.400.000 €13.793 €/m²
    −31%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBestFlat
  • Salamanca, Madrid220 m² · 3 dorm.1.909.000 €8.677 €/m²
    −31%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • CALLE VELAZQUEZ EXTERIOR MODERN BUILDING TO BE REFURBISHED294 m² · 4 dorm.3.250.000 €11.054 €/m²
    −32%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Impresionante vivienda de lujo en el barrio de Salamanca352 m² · 5 dorm.3.250.000 €9.233 €/m²
    −32%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia
  • Ref: 313 - Salones con muy buena terraza en plena "Milla de Oro", al lado del Retiro - 300m² - 2.300.000 €366 m² · 5 dorm.2.300.000 €6.284 €/m²
    −32%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTOP Real Estate
  • Lista, MadridLista · 193 m² · 3 dorm.1.490.000 €7.720 €/m²
    −32%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • SalamancaLista · 300 m² · 4 dorm.2.500.000 €8.333 €/m²
    −32%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Castellana, SalamancaCastellana · 209 m² · 4 dorm.1.950.000 €9.330 €/m²
    −32%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoELEV Real Estate
  • Lienzo en barrio Salamanca115 m² · 4 dorm.1.000.000 €8.696 €/m²
    −32%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 313 m² · 4 dorm.2.400.000 €7.668 €/m²
    −33%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Barrio de Salamanca , RetiroCastellana · 237 m² · 4 dorm.1.950.000 €8.228 €/m²
    −33%Frente al justo
    133Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoETURES
  • ListaLista · 175 m² · 4 dorm.2.250.000 €12.857 €/m²
    −33%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Ciudad Jardín, Madrid ciudad234 m² · 5 dorm.2.075.000 €8.868 €/m²
    −33%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Madrid, SalamancaGoya · 96 m² · 3 dorm.850.000 €8.854 €/m²
    −34%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • SalamancaLista · 422 m² · 5 dorm.3.900.000 €9.242 €/m²
    −34%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • 3 bedroom apartment in the Salamanca neighborhood250 m² · 3 dorm.2.200.000 €8.800 €/m²
    −34%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Distrito SalamancaCastellana · 206 m² · 3 dorm.1.880.000 €9.126 €/m²
    −34%Frente al justo
    56Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • CastellanaCastellana · 284 m² · 4 dorm.2.650.000 €9.331 €/m²
    −34%Frente al justo
    55Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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