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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 925 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
925 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Madrid, Salamanca7.ª planta, terraza15.000.000 €25.000 €6005Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor3.200.000 €21.477 €1493Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca4.ª planta, ascensor2.220.000 €17.077 €1303Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor4.990.000 €21.696 €2303Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor6.850.000 €21.955 €3124Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · Ascensor3.600.000 €10.976 €3283Sin lecturaSin lectura157Sin lecturaPresidence
ATRACTIVO LLAVE EN MANO EN PLENA MILLA DE OROPlanta baja, ascensor2.990.000 €15.333 €1953Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
ELEGANCIA ATEMPORAL EN SALAMANCACastellana · Planta baja3.480.000 €17.938 €1944Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
EXCLUSIVO Y CONTEMPORÁNEO CON TERRAZA, EN PLENA MILLA DE OROPlanta baja, terraza3.600.000 €18.462 €1953Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
EXCLUSIVO LLAVE EN MANO EN PLENA MILLA DE OROPlanta baja3.750.000 €15.369 €2443Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
ESPECTACULAR VIVIENDA XL CON TERRAZA Y VISTAS PANORÁMICAS SOBRE EL SKYLINE DE LA MILLA DE OROPlanta baja, terraza8.000.000 €17.316 €4623Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
IMPONENTE VIVIENDA XL, SITUADA A DOS PASOS DE ORTEGA Y GASSETPlanta baja, terraza7.500.000 €14.706 €5104Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza10.800.000 €27.411 €3944Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaTerraza6.500.000 €29.545 €2203Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca3.ª planta, terraza5.900.000 €22.015 €2685Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca2.ª planta, terraza5.450.000 €24.773 €2203Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaTerraza3.950.000 €20.681 €1914Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3795Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca4.ª planta, terraza2.280.000 €7.808 €2925Sin lecturaSin lectura147Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca1.ª planta, terraza7.200.000 €19.890 €3624Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaDomus Aurea Capital
Ático exterior de lujo con garaje en CastellanaCastellana · Garaje4.500.000 €17.578 €2564Sin lecturaSin lectura144Sin lecturaVeraltia
Ref: 305 - Piso TOP con terraza, garaje y trastero, junto al Parque del Retiro - 210m² - 1.900.000 €5.ª planta, terraza1.900.000 €5.191 €3664Sin lecturaSin lectura144Sin lecturaTOP Real Estate
Piso a estrenar en la Milla de Oro con terraza y garajeTerraza4.990.000 €16.097 €3104Sin lecturaSin lectura141Sin lecturaDiza Consultores
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor3.950.000 €18.545 €2134Sin lecturaSin lectura139Sin lecturaDomus Aurea Capital
841–864 de 925 viviendas
  • Madrid, Salamanca600 m² · 5 dorm.15.000.000 €25.000 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca149 m² · 3 dorm.3.200.000 €21.477 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca130 m² · 3 dorm.2.220.000 €17.077 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca230 m² · 3 dorm.4.990.000 €21.696 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca312 m² · 4 dorm.6.850.000 €21.955 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · 328 m² · 3 dorm.3.600.000 €10.976 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    157Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPresidence
  • ATRACTIVO LLAVE EN MANO EN PLENA MILLA DE ORO195 m² · 3 dorm.2.990.000 €15.333 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • ELEGANCIA ATEMPORAL EN SALAMANCACastellana · 194 m² · 4 dorm.3.480.000 €17.938 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • EXCLUSIVO Y CONTEMPORÁNEO CON TERRAZA, EN PLENA MILLA DE ORO195 m² · 3 dorm.3.600.000 €18.462 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • EXCLUSIVO LLAVE EN MANO EN PLENA MILLA DE ORO244 m² · 3 dorm.3.750.000 €15.369 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • ESPECTACULAR VIVIENDA XL CON TERRAZA Y VISTAS PANORÁMICAS SOBRE EL SKYLINE DE LA MILLA DE ORO462 m² · 3 dorm.8.000.000 €17.316 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • IMPONENTE VIVIENDA XL, SITUADA A DOS PASOS DE ORTEGA Y GASSET510 m² · 4 dorm.7.500.000 €14.706 €/m²
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    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • SalamancaCastellana · 394 m² · 4 dorm.10.800.000 €27.411 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca220 m² · 3 dorm.6.500.000 €29.545 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca268 m² · 5 dorm.5.900.000 €22.015 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca220 m² · 3 dorm.5.450.000 €24.773 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca191 m² · 4 dorm.3.950.000 €20.681 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
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    Sin lecturaEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 379 m² · 5 dorm.3.600.000 €9.499 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca292 m² · 5 dorm.2.280.000 €7.808 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Madrid, Salamanca362 m² · 4 dorm.7.200.000 €19.890 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Ático exterior de lujo con garaje en CastellanaCastellana · 256 m² · 4 dorm.4.500.000 €17.578 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaVeraltia
  • Ref: 305 - Piso TOP con terraza, garaje y trastero, junto al Parque del Retiro - 210m² - 1.900.000 €366 m² · 4 dorm.1.900.000 €5.191 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaTOP Real Estate
  • Piso a estrenar en la Milla de Oro con terraza y garaje310 m² · 4 dorm.4.990.000 €16.097 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    141Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Madrid, Salamanca213 m² · 4 dorm.3.950.000 €18.545 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    139Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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