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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 925 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
925 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Maravilla con piscina privada escondida en el barrio de SalamancaCastellana · Planta baja, terraza6.000.000 €13.857 €4334Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
Magnífico chalet independiente en Marbella con vista al mar.Planta baja, terraza3.500.000 €8.750 €4005Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
Chalet a reformar con jardín privado en una de las zonas más exclusivas de MadridGuindalera · Terraza1.890.000 €9.130 €2074Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
Penthouse in the heart of the Salamanca districtTerraza11.900.000 €25.536 €4665Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
New penthouse in the Salamanca neighborhoodCastellana · Planta baja, terraza17.500.000 €25.108 €6974Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Stunning project in Salamanca - SalamancaTerraza5.700.000 €18.387 €3104Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaMas Property Madrid
3 Bedroom brand new apartment in Salamanca - Salamanca3.800.000 €16.740 €2273Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaMas Property Madrid
Castellana, SalamancaCastellana · Ascensor1.950.000 €6.818 €2864Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaELEV Real Estate
Unique opportunity in one of Madrid's most exclusive areas.Goya · Terraza15.000.000 €13.889 €1.0804Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Penthouse in the heart of the Salamanca DistrictTerraza5.500.000 €20.677 €2663Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.350.000 €16.477 €2644Sin lecturaSin lectura1352 · −5%Savills Spain
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza10.800.000 €24.000 €4504Sin lecturaSin lectura135Sin lecturaSavills Spain
Salamanca - ListaLista · Planta baja, terraza11.900.000 €19.702 €6045Sin lecturaSin lectura135Sin lecturaSavills Spain
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza799.000 €5.748 €1393Sin lecturaSin lectura133Sin lecturaETURES
Barrio de Salamanca , ListaLista · Ascensor745.000 €5.284 €1413Sin lecturaSin lectura133Sin lecturaETURES
OrcasitasGuindalera · Semisótano, garaje1.440.000 €7.236 €1997Sin lecturaSin lectura133Sin lecturaAvanza Homes
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza8.200.000 €16.735 €4905Sin lecturaSin lectura132Sin lecturaSavills Spain
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.995.000 €14.688 €2724Sin lecturaSin lectura1321 · −7%Savills Spain
Dúplex de diseño en Barrio SalamancaGaraje760.000 €4.606 €1654Sin lecturaSin lectura1311 · −4%The Avenue Select Real Estate
Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza4.400.000 €9.072 €4855Sin lecturaSin lectura126Sin lecturaSavills Spain
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor4.500.000 €18.000 €2504Sin lecturaSin lectura124Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor6.000.000 €21.818 €2754Sin lecturaSin lectura124Sin lecturaDomus Aurea Capital
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.900.000 €17.727 €2203Sin lecturaSin lectura115Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Madrid (Salamanca)5.ª planta, ascensor17.000.000 €32.136 €5294Sin lecturaSin lectura111Sin lecturaIconic Living
865–888 de 925 viviendas
  • Maravilla con piscina privada escondida en el barrio de SalamancaCastellana · 433 m² · 4 dorm.6.000.000 €13.857 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • Magnífico chalet independiente en Marbella con vista al mar.400 m² · 5 dorm.3.500.000 €8.750 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • Chalet a reformar con jardín privado en una de las zonas más exclusivas de MadridGuindalera · 207 m² · 4 dorm.1.890.000 €9.130 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • Penthouse in the heart of the Salamanca district466 m² · 5 dorm.11.900.000 €25.536 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • New penthouse in the Salamanca neighborhoodCastellana · 697 m² · 4 dorm.17.500.000 €25.108 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • Stunning project in Salamanca - Salamanca310 m² · 4 dorm.5.700.000 €18.387 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaMas Property Madrid
  • 3 Bedroom brand new apartment in Salamanca - Salamanca227 m² · 3 dorm.3.800.000 €16.740 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaMas Property Madrid
  • Castellana, SalamancaCastellana · 286 m² · 4 dorm.1.950.000 €6.818 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaELEV Real Estate
  • Unique opportunity in one of Madrid's most exclusive areas.Goya · 1.080 m² · 4 dorm.15.000.000 €13.889 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • Penthouse in the heart of the Salamanca District266 m² · 3 dorm.5.500.000 €20.677 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 264 m² · 4 dorm.4.350.000 €16.477 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    135Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 450 m² · 4 dorm.10.800.000 €24.000 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    135Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Salamanca - ListaLista · 604 m² · 5 dorm.11.900.000 €19.702 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    135Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · 139 m² · 3 dorm.799.000 €5.748 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    133Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaETURES
  • Barrio de Salamanca , ListaLista · 141 m² · 3 dorm.745.000 €5.284 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    133Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaETURES
  • OrcasitasGuindalera · 199 m² · 7 dorm.1.440.000 €7.236 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    133Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAvanza Homes
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 490 m² · 5 dorm.8.200.000 €16.735 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    132Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 272 m² · 4 dorm.3.995.000 €14.688 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    132Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Dúplex de diseño en Barrio Salamanca165 m² · 4 dorm.760.000 €4.606 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    131Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
  • Salamanca - GoyaGoya · 485 m² · 5 dorm.4.400.000 €9.072 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    126Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Madrid, Salamanca250 m² · 4 dorm.4.500.000 €18.000 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    124Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca275 m² · 4 dorm.6.000.000 €21.818 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    124Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 220 m² · 3 dorm.3.900.000 €17.727 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)529 m² · 4 dorm.17.000.000 €32.136 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaIconic Living

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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