Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
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de 41 agencias · revisado esta mañana
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.803 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
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30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
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Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
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| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salamanca5.ª planta, terraza | 1.700.000 € | 11.644 € | 146 | 3 | Por debajo | −12% | 175 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Calle de Alcántara, 11Terraza | 1.919.000 € | 13.144 € | 146 | 3 | Por debajo | −12% | 175 | Sin lectura | BestFlat |
 | Exclusivo apartamento reformado en GoyaGoya | 1.395.000 € | 11.529 € | 121 | 3 | Por debajo | −12% | 167 | Sin lectura | Veraltia |
| SalamancaLista · 1.ª planta, terraza | 2.009.000 € | 10.630 € | 189 | 3 | Por debajo | −12% | 147 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Príncipe de Vergara 103Terraza | 3.139.000 € | 9.965 € | 315 | 5 | Por debajo | −12% | 111 | Sin lectura | BestFlat |
 | Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Ascensor | 1.070.000 € | 11.383 € | 94 | 4 | Por debajo | −12% | 108 | Sin lectura | Gilmar |
 | ListaLista · Terraza | 1.110.000 € | 10.777 € | 103 | 4 | Por debajo | −12% | 87 | 1 · −6% | Coldwell Banker |
| Salamanca, MadridIn the distinguished Salamanca District, this location captivates those who value understated elegance, fine dining, and a flawlessly well-connected daily life: executives, cosmopolitan families, and art lovers who seek to live where Madrid dresses for a gala.Located in the prestigious Lista neighborhood, next to the iconic Manuel Becerra Square, this property enjoys a privileged setting in one of the capital’s most sought-after, elegant, and distinguished areas. The immediate surroundings are a testament to Madrid at its most stately, where the grandeur of classic residential architecture coexists in perfect harmony with the serene, tree-lined atmosphere of its streets.The neighborhood offers an unparalleled lifestyle, defined by a vibrant and sophisticated range that includes:Haute couture and shopping: Just steps from the most exclusive luxury boutiques and the international brands of the Golden Mile.Dining and leisure: An excellent selection of fine-dining restaurants, specialty cafés, and select private clubs.Premium services: International schools, art galleries, wellness centers, and concierge services that ensure maximum everyday comfort.In addition, its strategic position ensures excellent transport links and enviable proximity to Madrid’s main commercial and cultural arteries. A safe asset that makes this property an exceptional opportunity both for a dream residence and a high-end investment.Show moreLista · 6.ª planta, terraza | 1.800.000 € | 9.375 € | 192 | 4 | Por debajo | −12% | 12 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
| CastellanaCastellana · 5.ª planta, garaje | 1.780.000 € | 11.484 € | 155 | 3 | Por debajo | −12% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
| SalamancaGuindalera · 2.ª planta, terraza | 1.190.000 € | 7.391 € | 161 | 3 | Por debajo | −12% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Salamanca, MadridAscensor | 2.409.000 € | 11.526 € | 209 | 3 | Por debajo | −12% | 3 | Sin lectura | Espígul |
 | Elegante piso de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana | 2.919.000 € | 11.538 € | 253 | 3 | Por debajo | −11% | 181 | Sin lectura | Lucas Fox |
 | CastellanaCastellana · Terraza | 1.295.000 € | 13.214 € | 98 | 3 | Por debajo | −11% | 176 | 1 · −59% | Coldwell Banker |
 | EXCLUSIVE PROPERTY - REFURBISHED - SERRANO STREET - LUXURY | 4.400.000 € | 14.379 € | 306 | 4 | Por debajo | −11% | 167 | Sin lectura | Promora |
| SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza | 2.139.000 € | 11.378 € | 188 | 3 | Por debajo | −11% | 147 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
| SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza | 1.849.000 € | 11.777 € | 157 | 3 | Por debajo | −11% | 147 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | ListaLista · Terraza | 3.375.000 € | 11.102 € | 304 | 3 | Por debajo | −11% | 111 | Sin lectura | Coldwell Banker |
| ListaLista · 7.ª planta, terraza | 3.900.000 € | 10.656 € | 366 | 7 | Por debajo | −11% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Salamanca, MadridAscensor | 3.499.000 € | 11.942 € | 293 | 5 | Por debajo | −11% | 3 | Sin lectura | Espígul |
| SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza | 1.530.000 € | 11.860 € | 129 | 3 | Por debajo | −10% | 175 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Madrid, Salamanca2.ª planta, terraza | 1.849.000 € | 11.703 € | 158 | 3 | Por debajo | −10% | 161 | Sin lectura | Domus Aurea Capital |
 | Renovated and furnished flat in Lista, SalamancaLista · Terraza | 1.790.000 € | 10.229 € | 175 | 3 | Por debajo | −10% | 137 | 1 · −8% | Spain Sotheby's International Realty |
 | Goya - SalamancaGoya · Planta baja, terraza | 1.995.000 € | 12.239 € | 163 | 3 | Por debajo | −10% | 135 | 2 · −11% | Savills Spain |
 | Luminosa vivienda exterior a reformar con balcones y techos de 3 metrosGoya · Terraza | 1.200.000 € | 10.169 € | 118 | 4 | Por debajo | −10% | 67 | Sin lectura | Olisson Club |
217–240 de 252 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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