Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
1.410en venta527 en alquiler
de 41 agencias · revisado esta mañana
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.803 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.
| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Distrito SalamancaGoya · 9.ª planta, ascensor | 1.490.000 € | 11.732 € | 127 | 3 | Justo | 0% | 111 | Sin lectura | Housingo |
 | Distrito SalamancaLista · 7.ª planta, terraza | 3.900.000 € | 11.370 € | 343 | 4 | Justo | 0% | 87 | Sin lectura | Housingo |
 | SalamancaLista · Terraza | 3.900.000 € | 11.337 € | 344 | 4 | Justo | 0% | 70 | Sin lectura | Walter Haus |
 | Vivienda Reformada en Goya | Salamanca | MadridGoya · Terraza | 1.919.000 € | 13.144 € | 146 | 3 | Justo | 0% | 19 | Sin lectura | Christie's Real Estate Madrid |
| GoyaGoya · 2.ª planta, ascensor | 1.879.000 € | 13.140 € | 143 | 3 | Justo | 0% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
| GoyaGoya · 2.ª planta, ascensor | 3.500.000 € | 13.410 € | 261 | 3 | Justo | 0% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Salamanca, MadridGoya · Ascensor | 1.879.000 € | 13.140 € | 143 | 3 | Justo | 0% | 3 | Sin lectura | Espígul |
 | Salamanca, MadridGoya · Ascensor | 1.899.000 € | 13.097 € | 145 | 3 | Justo | 0% | 3 | Sin lectura | Espígul |
 | Salamanca, MadridLista · Terraza | 2.009.000 € | 12.250 € | 164 | 3 | Justo | 0% | 3 | Sin lectura | Espígul |
 | Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza | 1.879.000 € | 13.232 € | 142 | 3 | Justo | 0% | 1 | Sin lectura | AProperties |
 | SalamancaGoya · Terraza | 1.919.000 € | 13.144 € | 146 | 3 | Justo | 0% | 1 | Sin lectura | Walter Haus |
 | Goya, Madrid ciudadGoya · 4.ª planta, terraza | 2.350.000 € | 12.113 € | 194 | 3 | Justo | +1% | 181 | Sin lectura | AProperties |
| SalamancaCastellana · 2.ª planta, terraza | 2.190.000 € | 13.036 € | 168 | 3 | Justo | +1% | 175 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor | 1.800.000 € | 13.235 € | 136 | 3 | Justo | +1% | 161 | Sin lectura | Domus Aurea Capital |
| SalamancaLista · Terraza | 2.750.000 € | 11.957 € | 230 | 3 | Justo | +1% | 147 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
| SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza | 2.289.000 € | 12.717 € | 180 | 3 | Justo | +1% | 147 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
| SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza | 1.989.000 € | 13.260 € | 150 | 3 | Justo | +1% | 147 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Distrito Salamanca5.ª planta, terraza | 2.850.000 € | 12.555 € | 227 | 3 | Justo | +1% | 146 | 1 · −12% | Housingo |
 | Madrid, Salamanca4.ª planta, terraza | 2.700.000 € | 12.273 € | 220 | 3 | Justo | +1% | 145 | 1 · −13% | Domus Aurea Capital |
 | Estupendo piso reformado en una de las mejores calles de CastellanaCastellana · Terraza | 4.500.000 € | 14.241 € | 316 | 6 | Justo | +1% | 137 | Sin lectura | Olisson Club |
 | .Castellana · Terraza | 2.250.000 € | 12.931 € | 174 | 3 | Justo | +1% | 137 | Sin lectura | Olisson Club |
 | SalamancaCastellana · Ascensor | 2.647.000 € | 12.787 € | 207 | 3 | Justo | +1% | 136 | Sin lectura | Walter Haus |
 | Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza | 4.750.000 € | 10.722 € | 443 | 6 | Justo | +1% | 135 | 1 · −4% | Savills Spain |
| Salamanca, MadridIn the distinguished Salamanca District, this location captivates those who value understated elegance, fine dining, and a flawlessly well-connected daily life: executives, cosmopolitan families, and art lovers who seek to live where Madrid dresses for a gala.Located in the prestigious Lista neighborhood, next to the iconic Manuel Becerra Square, this property enjoys a privileged setting in one of the capital’s most sought-after, elegant, and distinguished areas. The immediate surroundings are a testament to Madrid at its most stately, where the grandeur of classic residential architecture coexists in perfect harmony with the serene, tree-lined atmosphere of its streets.The neighborhood offers an unparalleled lifestyle, defined by a vibrant and sophisticated range that includes:Haute couture and shopping: Just steps from the most exclusive luxury boutiques and the international brands of the Golden Mile.Dining and leisure: An excellent selection of fine-dining restaurants, specialty cafés, and select private clubs.Premium services: International schools, art galleries, wellness centers, and concierge services that ensure maximum everyday comfort.In addition, its strategic position ensures excellent transport links and enviable proximity to Madrid’s main commercial and cultural arteries. A safe asset that makes this property an exceptional opportunity both for a dream residence and a high-end investment.Show moreLista · 5.ª planta, terraza | 2.750.000 € | 12.168 € | 226 | 3 | Justo | +1% | 12 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
145–168 de 305 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.