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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 108 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
108 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca4.ª planta, terraza7.000.000 €14.170 €4944Justo+43%148Sin lecturaEngel & Völkers
Atico Deslumbrante en Finca RepresentativaGoya · Ático, ascensor2.600.000 €13.000 €2006Justo+36%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €13.514 €3334Justo+27%178Sin lecturaThe Sibarist
Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · Terraza9.500.000 €15.702 €6056Justo+21%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza4.990.000 €14.298 €3494Justo+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridLocated in the exclusive Goya neighborhood, within the prestigious Salamanca district, this luxury property offers an unparalleled lifestyle for those seeking sophistication, energy, and comfort in Madrid. Goya is renowned for seamlessly blending the stately elegance of its tree-lined avenues with a world-class selection of shopping, dining, and culture.Just steps from your front door, you’ll find international designer boutiques along Calle Goya, the iconic El Corte Inglés flagship store, contemporary art galleries, and an array of award-winning restaurants catering to the most discerning palates. The area is also home to the WiZink Center—the capital’s premier venue for major concerts and events.Leisure, Culture, and Green Spaces at Your DoorstepResidents can effortlessly enjoy a rich, active lifestyle:El Retiro Park: Madrid’s iconic green oasis is just a short, pleasant stroll away—perfect for a morning jog or a relaxing escape from the city hustle.World-Class Culture: The famed Art Triangle, featuring the Prado, Reina Sofía, and Thyssen-Bornemisza museums, is less than 10 minutes away.Living in Goya means immersing yourself in the very best of Madrid—where the peace of an upscale residential neighborhood meets the vibrant energy and conveniences of the capital.Show moreGoya · 4.ª planta, terraza3.602.691 €15.331 €2354Justo+17%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza6.250.000 €16.067 €3894Justo+16%178Sin lecturaThe Sibarist
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.750.000 €13.112 €2865Justo+16%1161 · −3%Savills Spain
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza4.295.000 €15.562 €2764Justo+16%111Sin lecturaEngel & Völkers
vivienda con estilo palaciego a los jardines de serrano1.ª planta, ascensor6.990.000 €18.251 €3834Justo+14%164Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca6.ª planta, terraza5.500.000 €14.667 €3754Justo+14%148Sin lecturaEngel & Völkers
Espectacular vivienda reformada con vistas despejadasCastellana · Terraza6.100.000 €16.053 €3804Justo+14%137Sin lecturaOlisson Club
CastellanaSalamanca7.ª planta, terraza6.750.000 €16.304 €4144Justo+14%48Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridLista · Terraza3.959.000 €13.747 €2885Justo+14%3Sin lecturaEspígul
Exclusiva vivienda con vistas a la Plaza MayorLista2.350.000 €13.824 €1704Justo+13%167Sin lecturaVeraltia
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza4.800.000 €13.913 €3455Justo+12%148Sin lecturaEngel & Völkers
El privilegio de vivir en Serrano7.ª planta, terraza4.922.000 €17.964 €2744Justo+12%87Sin lecturaDiza Consultores
Inversión en el lujo de Salamanca8.ª planta, ascensor2.400.000 €10.435 €2307Justo+11%87Sin lecturaDiza Consultores
CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €13.120 €3435Justo+10%176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid4 990 000 EURCastellana · Ático, terraza4.990.000 €14.380 €3474Justo+10%115Sin lecturaJohn Taylor Spain
Residencia única en Barrio Salamanca1.ª planta, terraza6.950.000 €14.271 €4874Justo+9%164Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza7.850.000 €15.891 €4944Justo+9%144Sin lecturaThe Sibarist
Distrito Salamanca5.ª planta, ascensor3.600.000 €14.063 €2564Justo+9%111Sin lecturaHousingo
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.850.000 €13.739 €3534Justo+9%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
1–24 de 108 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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