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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 388 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
388 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
IMPONENTE VIVIENDA XL, SITUADA A DOS PASOS DE ORTEGA Y GASSETPlanta baja, terraza7.500.000 €14.706 €5104Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza10.800.000 €27.411 €3944Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca3.ª planta, terraza5.900.000 €22.015 €2685Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaTerraza3.950.000 €20.681 €1914Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3795Sin lecturaSin lectura147Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca4.ª planta, terraza2.280.000 €7.808 €2925Sin lecturaSin lectura147Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca1.ª planta, terraza7.200.000 €19.890 €3624Sin lecturaSin lectura144Sin lecturaDomus Aurea Capital
Ático exterior de lujo con garaje en CastellanaCastellana · Garaje4.500.000 €17.578 €2564Sin lecturaSin lectura143Sin lecturaVeraltia
Ref: 328 - Piso de lujo con terraza de 25 m2 y 2 plazas de garaje - 356m² - 2.100.000 €Castellana · 1.ª planta, terraza2.100.000 €5.185 €4054Sin lecturaSin lectura143Sin lecturaTOP Real Estate
Piso a estrenar en la Milla de Oro con terraza y garajeTerraza4.990.000 €16.097 €3104Sin lecturaSin lectura140Sin lecturaDiza Consultores
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor3.950.000 €18.545 €2134Sin lecturaSin lectura138Sin lecturaDomus Aurea Capital
Maravilla con piscina privada escondida en el barrio de SalamancaCastellana · Planta baja, terraza6.000.000 €13.857 €4334Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
Magnífico chalet independiente en Marbella con vista al mar.Planta baja, terraza3.500.000 €8.750 €4005Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
Chalet a reformar con jardín privado en una de las zonas más exclusivas de MadridGuindalera · Terraza1.890.000 €9.130 €2074Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
Penthouse in the heart of the Salamanca districtTerraza11.900.000 €25.536 €4665Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
New penthouse in the Salamanca neighborhoodCastellana · Planta baja, terraza17.500.000 €25.108 €6974Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Stunning project in Salamanca - SalamancaTerraza5.700.000 €18.387 €3104Sin lecturaSin lectura136Sin lecturaMas Property Madrid
Castellana, SalamancaCastellana · Ascensor1.950.000 €6.818 €2864Sin lecturaSin lectura136Sin lecturaELEV Real Estate
Unique opportunity in one of Madrid's most exclusive areas.Goya · Terraza15.000.000 €13.889 €1.0804Sin lecturaSin lectura136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.350.000 €16.477 €2644Sin lecturaSin lectura1342 · −5%Savills Spain
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza10.800.000 €24.000 €4504Sin lecturaSin lectura134Sin lecturaSavills Spain
Salamanca - ListaLista · Planta baja, terraza11.900.000 €19.702 €6045Sin lecturaSin lectura134Sin lecturaSavills Spain
OrcasitasGuindalera · Semisótano, garaje1.440.000 €7.236 €1997Sin lecturaSin lectura132Sin lecturaAvanza Homes
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza8.200.000 €16.735 €4905Sin lecturaSin lectura131Sin lecturaSavills Spain
337–360 de 388 viviendas
  • IMPONENTE VIVIENDA XL, SITUADA A DOS PASOS DE ORTEGA Y GASSET510 m² · 4 dorm.7.500.000 €14.706 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • SalamancaCastellana · 394 m² · 4 dorm.10.800.000 €27.411 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca268 m² · 5 dorm.5.900.000 €22.015 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca191 m² · 4 dorm.3.950.000 €20.681 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 379 m² · 5 dorm.3.600.000 €9.499 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca292 m² · 5 dorm.2.280.000 €7.808 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Madrid, Salamanca362 m² · 4 dorm.7.200.000 €19.890 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Ático exterior de lujo con garaje en CastellanaCastellana · 256 m² · 4 dorm.4.500.000 €17.578 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    143Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaVeraltia
  • Ref: 328 - Piso de lujo con terraza de 25 m2 y 2 plazas de garaje - 356m² - 2.100.000 €Castellana · 405 m² · 4 dorm.2.100.000 €5.185 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    143Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaTOP Real Estate
  • Piso a estrenar en la Milla de Oro con terraza y garaje310 m² · 4 dorm.4.990.000 €16.097 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    140Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Madrid, Salamanca213 m² · 4 dorm.3.950.000 €18.545 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    138Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Maravilla con piscina privada escondida en el barrio de SalamancaCastellana · 433 m² · 4 dorm.6.000.000 €13.857 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • Magnífico chalet independiente en Marbella con vista al mar.400 m² · 5 dorm.3.500.000 €8.750 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • Chalet a reformar con jardín privado en una de las zonas más exclusivas de MadridGuindalera · 207 m² · 4 dorm.1.890.000 €9.130 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • Penthouse in the heart of the Salamanca district466 m² · 5 dorm.11.900.000 €25.536 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • New penthouse in the Salamanca neighborhoodCastellana · 697 m² · 4 dorm.17.500.000 €25.108 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • Stunning project in Salamanca - Salamanca310 m² · 4 dorm.5.700.000 €18.387 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaMas Property Madrid
  • Castellana, SalamancaCastellana · 286 m² · 4 dorm.1.950.000 €6.818 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaELEV Real Estate
  • Unique opportunity in one of Madrid's most exclusive areas.Goya · 1.080 m² · 4 dorm.15.000.000 €13.889 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 264 m² · 4 dorm.4.350.000 €16.477 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    134Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 450 m² · 4 dorm.10.800.000 €24.000 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    134Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Salamanca - ListaLista · 604 m² · 5 dorm.11.900.000 €19.702 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    134Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • OrcasitasGuindalera · 199 m² · 7 dorm.1.440.000 €7.236 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    132Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAvanza Homes
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 490 m² · 5 dorm.8.200.000 €16.735 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    131Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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