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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 101 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
101 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso clásico de 4 dormitorios en edificio histórico en Goya, SalamancaGoya1.080.000 €10.189 €1064Justo−6%871 · −4%Lucas Fox
Madrid, SalamancaGoya · 5.ª planta, ascensor995.000 €10.815 €924Justo−5%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca3.ª planta, terraza3.300.000 €10.927 €3026Justo−5%111Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · 2.ª planta, ascensor3.200.000 €13.675 €2344Justo−5%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza3.359.000 €13.710 €2455Justo−5%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza4.850.000 €13.739 €3534Justo−4%176Sin lecturaGilmar
SalamancaGoya · Terraza1.595.000 €12.269 €1304Justo−4%1441 · −3%Walter Haus
Vivir en las Alturas: atico exclusivo en plena Milla de OroÁtico, terraza2.980.000 €11.462 €2604Justo−4%137Sin lecturaOlisson Club
ListaLista · 7.ª planta, garaje4.500.000 €10.393 €4334Justo−4%6Sin lecturaBarnes Madrid
Esquinazo con balcones y techos altos en Ortega y Gasset1.ª planta, terraza3.150.000 €12.600 €2505Justo−4%6Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.719.000 €12.588 €2164Justo−4%3Sin lecturaEspígul
Ciudad Jardín, Madrid ciudad7.ª planta, terraza1.190.000 €10.531 €1134Justo−3%104Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridGoya · Terraza3.409.000 €12.396 €2755Justo−3%3Sin lecturaEspígul
Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · 4.ª planta, terraza2.930.000 €8.852 €3316Justo−3%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Lujo de diseño y amplitud en el Barrio Salamanca2.ª planta, terraza3.500.000 €13.208 €2654Justo−2%179Sin lecturaDiza Consultores
CastellanaCastellana · Terraza985.000 €12.313 €804Justo−2%176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza2.359.000 €11.914 €1984Justo−2%147Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, SalamancaLista · 5.ª planta, terraza4.990.000 €11.605 €4305Justo−1%144Sin lecturaDomus Aurea Capital
CastellanaCastellana · Terraza795.000 €12.823 €624Justo−1%87Sin lecturaColdwell Banker
Espectacular ático con terraza en pleno corazón del Bº SalamancaGoya · Planta baja, terraza3.900.000 €11.304 €3454Justo−1%55Sin lecturaOlisson Club
SalamancaGoya · Terraza3.390.000 €13.038 €2604Justo−1%7Sin lecturaWalter Haus
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza4.950.000 €12.924 €3834Justo0%176Sin lecturaGilmar
SalamancaGuindalera · 5.ª planta, terraza1.150.000 €7.823 €1474Justo0%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza3.409.000 €12.396 €2754Justo0%175Sin lecturaEngel & Völkers
25–48 de 101 viviendas
  • Piso clásico de 4 dormitorios en edificio histórico en Goya, SalamancaGoya · 106 m² · 4 dorm.1.080.000 €10.189 €/m²
    −6%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoLucas Fox
  • Madrid, SalamancaGoya · 92 m² · 4 dorm.995.000 €10.815 €/m²
    −5%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Salamanca302 m² · 6 dorm.3.300.000 €10.927 €/m²
    −5%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • CastellanaCastellana · 234 m² · 4 dorm.3.200.000 €13.675 €/m²
    −5%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 245 m² · 5 dorm.3.359.000 €13.710 €/m²
    −5%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario353 m² · 4 dorm.4.850.000 €13.739 €/m²
    −4%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • SalamancaGoya · 130 m² · 4 dorm.1.595.000 €12.269 €/m²
    −4%Frente al justo
    144Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Vivir en las Alturas: atico exclusivo en plena Milla de Oro260 m² · 4 dorm.2.980.000 €11.462 €/m²
    −4%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • ListaLista · 433 m² · 4 dorm.4.500.000 €10.393 €/m²
    −4%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Esquinazo con balcones y techos altos en Ortega y Gasset250 m² · 5 dorm.3.150.000 €12.600 €/m²
    −4%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Salamanca, MadridGoya · 216 m² · 4 dorm.2.719.000 €12.588 €/m²
    −4%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Ciudad Jardín, Madrid ciudad113 m² · 4 dorm.1.190.000 €10.531 €/m²
    −3%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Salamanca, MadridGoya · 275 m² · 5 dorm.3.409.000 €12.396 €/m²
    −3%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · 331 m² · 6 dorm.2.930.000 €8.852 €/m²
    −3%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Lujo de diseño y amplitud en el Barrio Salamanca265 m² · 4 dorm.3.500.000 €13.208 €/m²
    −2%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • CastellanaCastellana · 80 m² · 4 dorm.985.000 €12.313 €/m²
    −2%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • SalamancaGoya · 198 m² · 4 dorm.2.359.000 €11.914 €/m²
    −2%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Madrid, SalamancaLista · 430 m² · 5 dorm.4.990.000 €11.605 €/m²
    −1%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • CastellanaCastellana · 62 m² · 4 dorm.795.000 €12.823 €/m²
    −1%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Espectacular ático con terraza en pleno corazón del Bº SalamancaGoya · 345 m² · 4 dorm.3.900.000 €11.304 €/m²
    −1%Frente al justo
    55Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • SalamancaGoya · 260 m² · 4 dorm.3.390.000 €13.038 €/m²
    −1%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 383 m² · 4 dorm.4.950.000 €12.924 €/m²
    0%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • SalamancaGuindalera · 147 m² · 4 dorm.1.150.000 €7.823 €/m²
    0%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 275 m² · 4 dorm.3.409.000 €12.396 €/m²
    0%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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