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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 81 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
81 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaGoya · Terraza3.390.000 €13.038 €2604Por encima+8%1761 · −3%Walter Haus
Madrid, SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza3.500.000 €13.410 €2614Por encima+9%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca, MadridCastellana · Ascensor3.800.000 €15.638 €2434Por encima+9%3Sin lecturaEspígul
La excepción en el Barrio de SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza2.309.000 €13.744 €1684Por encima+10%87Sin lecturaDiza Consultores
CastellanaCastellana · Terraza1.539.000 €14.119 €1094Por encima+11%111Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaCastellana · 3.ª planta, terraza3.800.000 €15.638 €2434Por encima+14%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza3.650.000 €14.837 €2464Por encima+14%147Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, SalamancaCastellana · Planta baja, terraza3.950.000 €12.154 €3254Por encima+14%37Sin lecturaKnight Frank
SalamancaPlanta baja, garaje3.100.000 €12.917 €2405Por encima+15%171Sin lecturaKnight Frank
Salamanca, MadridThe Lista neighborhood, located in the heart of the prestigious Salamanca district, is one of Madrid’s most exclusive and well-established residential areas. Its architectural charm, marked by elegant classic buildings and tree-lined streets, is complemented by a wide range of shops, fine-dining restaurants, and luxury boutiques that reflect the area’s sophisticated style.Thanks to its excellent connections to the rest of the city—just minutes from the city center—and easy access to Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport, Lista has become a strategic enclave for those seeking quality of life, convenience, and long-term property value. The presence of renowned schools, leading healthcare centers, and a vibrant social scene makes this area an ideal destination for both families and professionals who value exclusivity and urban dynamism.Show moreLista · 3.ª planta, terraza2.250.000 €14.241 €1584Por encima+15%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza3.900.000 €15.234 €2564Por encima+16%176Sin lecturaGilmar
Lujo y diseño en el corazón de SalamancaCastellana · Terraza4.990.000 €16.254 €3074Por encima+16%167Sin lecturaVeraltia
Salamanca7.ª planta, terraza2.600.000 €12.871 €2026Por encima+17%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaCastellana · 4.ª planta, terraza3.600.000 €15.517 €2324Por encima+17%111Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.790.000 €13.392 €2834Por encima+17%341 · −4%Unica Inmobiliaria
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.750.000 €15.182 €2474Por encima+18%1812 · −4%Unica Inmobiliaria
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor3.250.000 €13.542 €2404Por encima+18%1612 · −12%Domus Aurea Capital
Lujo en edificio clásico del año 19165.ª planta, terraza4.880.000 €19.520 €2504Por encima+18%1401 · −2%Diza Consultores
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza3.900.000 €15.726 €2484Por encima+19%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana3.950.000 €16.458 €2404Por encima+20%159Sin lecturaGilmar
Goya, MadridGoya · Garaje4.250.000 €14.073 €3024Por encima+20%1481 · −6%BHHS Spain
Salamanca - ListaLista · Planta baja, terraza2.230.000 €14.867 €1504Por encima+20%35Sin lecturaSavills Spain
GoyaGoya · Terraza3.409.000 €14.506 €2354Por encima+21%176Sin lecturaColdwell Banker
Goya, MadridGoya · Garaje3.200.000 €14.545 €2204Por encima+22%148Sin lecturaBHHS Spain
1–24 de 81 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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