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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 55 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
55 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor2.750.000 €13.158 €2093Justo+19%1811 · −10%Housingo
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.750.000 €13.112 €2865Justo+16%1161 · −3%Savills Spain
Distrito SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor2.400.000 €13.187 €1823Justo+11%1811 · −4%Housingo
Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · Planta baja, terraza1.120.000 €8.485 €1323Justo+10%1451 · −1%Unica Inmobiliaria
Piso en venta en calle Duque de Sesto835.000 €12.463 €67Sin lecturaJusto+8%1641 · −2%Magna House
Elegant renovated flat in SalamancaTerraza2.690.000 €13.317 €2023Justo+7%1371 · −10%Spain Sotheby's International Realty
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 5.ª planta, terraza795.000 €12.823 €622Justo+7%1111 · −4%AProperties
Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza1.995.000 €11.599 €1723Justo+7%561 · −9%Savills Spain
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 5.ª planta, terraza1.299.000 €8.274 €1574Justo+6%1151 · −6%AProperties
Estupendo piso Reformado en el Corazón del barrio de CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.750.000 €13.066 €2875Justo+5%1371 · −3%Olisson Club
Lista, Madrid ciudadLista · 7.ª planta, terraza889.000 €14.111 €632Justo+4%1811 · −1%AProperties
Piso de 3 dormitorios a reformar en edificio clásico en Castellana, SalamancaCastellana · Ascensor2.760.000 €12.897 €2143Justo+4%1811 · −8%Lucas Fox
Distrito SalamancaGoya · Ático, terraza1.995.000 €11.599 €1722Justo+4%671 · −9%Housingo
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.965.000 €13.646 €1442Justo+3%1591 · −2%AProperties
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.150.000 €14.450 €2184Justo+3%1451 · −6%Unica Inmobiliaria
Madrid, SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor1.759.000 €13.226 €1333Justo+3%1441 · −1%Domus Aurea Capital
SalamancaGuindalera895.000 €8.775 €1022Justo+3%1441 · −1%Glanz
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.090.000 €13.133 €832Justo+2%1811 · −7%AProperties
ListaLista · Terraza1.995.000 €12.469 €1603Justo+2%1761 · −11%Coldwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza3.850.000 €13.415 €2872Justo+2%1441 · −2%Glanz
Castellana, MadridCastellana · Garaje3.995.000 €14.688 €2724Justo+2%1151 · −7%BHHS Spain
OPORTUNIDAD DE REFORMA PERSONALIZADA EN GOYAGoya · Planta baja1.645.000 €11.920 €1382Justo+1%1551 · −3%Otto Bayt
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza2.850.000 €12.555 €2273Justo+1%1451 · −12%Housingo
Madrid, Salamanca4.ª planta, terraza2.700.000 €12.273 €2203Justo+1%1441 · −13%Domus Aurea Capital
1–24 de 55 viviendas
  • Distrito Salamanca209 m² · 3 dorm.2.750.000 €13.158 €/m²
    +19%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    JustoHousingo
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 286 m² · 5 dorm.3.750.000 €13.112 €/m²
    +16%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • Distrito SalamancaGoya · 182 m² · 3 dorm.2.400.000 €13.187 €/m²
    +11%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoHousingo
  • Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · 132 m² · 3 dorm.1.120.000 €8.485 €/m²
    +10%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Piso en venta en calle Duque de Sesto67 m²835.000 €12.463 €/m²
    +8%Frente al justo
    164Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoMagna House
  • Elegant renovated flat in Salamanca202 m² · 3 dorm.2.690.000 €13.317 €/m²
    +7%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 62 m² · 2 dorm.795.000 €12.823 €/m²
    +7%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoAProperties
  • Salamanca - GoyaGoya · 172 m² · 3 dorm.1.995.000 €11.599 €/m²
    +7%Frente al justo
    56Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 157 m² · 4 dorm.1.299.000 €8.274 €/m²
    +6%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoAProperties
  • Estupendo piso Reformado en el Corazón del barrio de CastellanaCastellana · 287 m² · 5 dorm.3.750.000 €13.066 €/m²
    +5%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • Lista, Madrid ciudadLista · 63 m² · 2 dorm.889.000 €14.111 €/m²
    +4%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoAProperties
  • Piso de 3 dormitorios a reformar en edificio clásico en Castellana, SalamancaCastellana · 214 m² · 3 dorm.2.760.000 €12.897 €/m²
    +4%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoLucas Fox
  • Distrito SalamancaGoya · 172 m² · 2 dorm.1.995.000 €11.599 €/m²
    +4%Frente al justo
    67Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoHousingo
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 144 m² · 2 dorm.1.965.000 €13.646 €/m²
    +3%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoAProperties
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 218 m² · 4 dorm.3.150.000 €14.450 €/m²
    +3%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Madrid, SalamancaGoya · 133 m² · 3 dorm.1.759.000 €13.226 €/m²
    +3%Frente al justo
    144Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • SalamancaGuindalera · 102 m² · 2 dorm.895.000 €8.775 €/m²
    +3%Frente al justo
    144Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoGlanz
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 83 m² · 2 dorm.1.090.000 €13.133 €/m²
    +2%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoAProperties
  • ListaLista · 160 m² · 3 dorm.1.995.000 €12.469 €/m²
    +2%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 287 m² · 2 dorm.3.850.000 €13.415 €/m²
    +2%Frente al justo
    144Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoGlanz
  • Castellana, MadridCastellana · 272 m² · 4 dorm.3.995.000 €14.688 €/m²
    +2%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • OPORTUNIDAD DE REFORMA PERSONALIZADA EN GOYAGoya · 138 m² · 2 dorm.1.645.000 €11.920 €/m²
    +1%Frente al justo
    155Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoOtto Bayt
  • Distrito Salamanca227 m² · 3 dorm.2.850.000 €12.555 €/m²
    +1%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −12%Bajadas
    JustoHousingo
  • Madrid, Salamanca220 m² · 3 dorm.2.700.000 €12.273 €/m²
    +1%Frente al justo
    144Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    JustoDomus Aurea Capital

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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