Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.410 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.410 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista1.795.000 €9.809 €1833Por debajo−19%176Sin lecturaGilmar
SalamancaGuindalera · Terraza2.980.000 €8.949 €3336Justo−19%176Sin lecturaWalter Haus
DIEGO DE LEÓN - BARRIO DE SALAMANCA - 4º EXTERIOR - LUXURY - DOMOTICS - STOREROOMTerraza2.950.000 €13.229 €2234Por debajo−19%167Sin lecturaPromora
Ref: 303 - Ático TOP con 2 terrazas en plena "Milla de Oro" - 350m² - 3.300.000 €1.ª planta, terraza3.300.000 €9.016 €3665Por debajo−19%167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, SalamancaGoya · 5.ª planta, ascensor1.170.000 €10.446 €1122Por debajo−19%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
FOR SALE VERY LUMINOUS BUILDING IN PROCESS OF RENOVATION LOCATED IN THE CASTELLANA AREA.Castellana · Ascensor2.350.000 €11.085 €2123Por debajo−19%142Sin lecturaPromora
Lujo con terraza en GoyaGoya · Terraza1.850.000 €10.632 €1744Por debajo−19%137Sin lecturaOlisson Club
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza790.000 €9.875 €802Por debajo−19%871 · −5%AProperties
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor800.000 €8.791 €912Por debajo−19%87Sin lecturaHousingo
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 219 000 EURGoya1.219.000 €9.992 €1222Por debajo−19%651 · −6%John Taylor Spain
Salamanca, MadridTerraza1.899.000 €10.321 €1843Por debajo−19%3Sin lecturaEspígul
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza4.490.000 €11.310 €3972Justo−19%2Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.200.000 €10.345 €1162Por debajo−20%181Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · Terraza1.300.000 €9.155 €1425Por debajo−20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza1.390.000 €10.296 €1353Por debajo−20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Ático-Dúplex en venta en Lista – Madrid | Gilmar ConsultingLista · Ático, terraza1.575.000 €9.545 €1653Por debajo−20%159Sin lecturaGilmar
Salamanca4.ª planta, terraza3.500.000 €11.513 €3044Por debajo−20%148Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana2.760.000 €11.452 €2412Por debajo−20%1451 · −7%Glanz
SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza1.390.000 €7.020 €1983Por debajo−20%111Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza1.166.550 €10.144 €1155Por debajo−20%111Sin lecturaEngel & Völkers
Excelente propiedad para reformar en GoyaGoya · Planta baja, garaje1.640.000 €9.061 €1813Por debajo−20%11Sin lecturaDe Salas
Vivienda familiar a estrenar en el Barrio de SalamancaLista · 6.ª planta, ascensor1.690.000 €9.883 €1714Por debajo−20%7Sin lecturaDiza Consultores
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza1.950.000 €10.598 €1843Por debajo−20%2Sin lecturaAProperties
Distrito SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza1.729.000 €9.659 €1794Por debajo−21%181Sin lecturaHousingo
1.009–1.032 de 1.410 viviendas
  • Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 183 m² · 3 dorm.1.795.000 €9.809 €/m²
    −19%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • SalamancaGuindalera · 333 m² · 6 dorm.2.980.000 €8.949 €/m²
    −19%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • DIEGO DE LEÓN - BARRIO DE SALAMANCA - 4º EXTERIOR - LUXURY - DOMOTICS - STOREROOM223 m² · 4 dorm.2.950.000 €13.229 €/m²
    −19%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Ref: 303 - Ático TOP con 2 terrazas en plena "Milla de Oro" - 350m² - 3.300.000 €366 m² · 5 dorm.3.300.000 €9.016 €/m²
    −19%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTOP Real Estate
  • Madrid, SalamancaGoya · 112 m² · 2 dorm.1.170.000 €10.446 €/m²
    −19%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • FOR SALE VERY LUMINOUS BUILDING IN PROCESS OF RENOVATION LOCATED IN THE CASTELLANA AREA.Castellana · 212 m² · 3 dorm.2.350.000 €11.085 €/m²
    −19%Frente al justo
    142Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Lujo con terraza en GoyaGoya · 174 m² · 4 dorm.1.850.000 €10.632 €/m²
    −19%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Lista, Madrid ciudadLista · 80 m² · 2 dorm.790.000 €9.875 €/m²
    −19%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Distrito Salamanca91 m² · 2 dorm.800.000 €8.791 €/m²
    −19%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 219 000 EURGoya · 122 m² · 2 dorm.1.219.000 €9.992 €/m²
    −19%Frente al justo
    65Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoJohn Taylor Spain
  • Salamanca, Madrid184 m² · 3 dorm.1.899.000 €10.321 €/m²
    −19%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 397 m² · 2 dorm.4.490.000 €11.310 €/m²
    −19%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 116 m² · 2 dorm.1.200.000 €10.345 €/m²
    −20%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • SalamancaGoya · 142 m² · 5 dorm.1.300.000 €9.155 €/m²
    −20%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Salamanca135 m² · 3 dorm.1.390.000 €10.296 €/m²
    −20%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Ático-Dúplex en venta en Lista – Madrid | Gilmar ConsultingLista · 165 m² · 3 dorm.1.575.000 €9.545 €/m²
    −20%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Salamanca304 m² · 4 dorm.3.500.000 €11.513 €/m²
    −20%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • CastellanaCastellana · 241 m² · 2 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −20%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por debajoGlanz
  • SalamancaGuindalera · 198 m² · 3 dorm.1.390.000 €7.020 €/m²
    −20%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 115 m² · 5 dorm.1.166.550 €10.144 €/m²
    −20%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Excelente propiedad para reformar en GoyaGoya · 181 m² · 3 dorm.1.640.000 €9.061 €/m²
    −20%Frente al justo
    11Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDe Salas
  • Vivienda familiar a estrenar en el Barrio de SalamancaLista · 171 m² · 4 dorm.1.690.000 €9.883 €/m²
    −20%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 184 m² · 3 dorm.1.950.000 €10.598 €/m²
    −20%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Distrito SalamancaGuindalera · 179 m² · 4 dorm.1.729.000 €9.659 €/m²
    −21%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.