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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.410 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.410 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Distrito SalamancaPlanta baja, ascensor895.000 €9.728 €922Por debajo−21%1812 · −10%Housingo
Luminoso ático de 3 dormitorios con terraza en SalamancaLista · Ático, terraza3.303.000 €9.252 €3573Por debajo−21%176Sin lecturaGilmar
CastellanaCastellana · Terraza2.190.000 €10.330 €2123Por debajo−21%176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza795.000 €6.163 €1294Por debajo−21%175Sin lecturaEngel & Völkers
LUXURY - UNIQUE - BRAND NEW - TERRACES FACING LAGASCA STREET - INCLUDES GARAGE SPACE - STOREROOMTerraza5.190.000 €14.871 €3494Por debajo−21%167Sin lecturaPromora
Piso con espectaculares vistas a GoyaGoya · Terraza1.350.000 €10.385 €1304Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza2.950.000 €9.833 €3004Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · Terraza2.598.000 €11.445 €2274Por debajo−21%1371 · −3%Olisson Club
Stunning apartment under renovation - SalamancaTerraza2.190.000 €10.330 €2124Por debajo−21%137Sin lecturaMas Property Madrid
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza3.790.000 €10.829 €3504Por debajo−21%116Sin lecturaHousingo
Distrito SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor830.000 €9.432 €883Por debajo−21%38Sin lecturaHousingo
GoyaGoya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €22.957 €471Por debajo−21%6Sin lecturaBarnes Madrid
CASTELLANA - LUXURY - 316 m² - REFURBISHEDCastellana · Ascensor3.590.000 €11.361 €3163Por debajo−21%3Sin lecturaPromora
Salamanca, MadridGoya · Terraza1.729.000 €10.416 €1663Por debajo−21%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudadGoya · 3.ª planta, terraza1.140.000 €10.179 €1122Por debajo−21%2Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza1.729.000 €10.416 €1662Por debajo−21%2Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 3.ª planta, ascensor2.760.000 €11.452 €2413Por debajo−21%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Piso de 3 dormitorios reformado con plaza de garaje en Castellana, SalamancaCastellana3.000.000 €10.791 €2783Por debajo−22%181Sin lecturaLucas Fox
Oportunidad de inversión a un paso del IELista · Planta baja, ascensor990.000 €9.429 €1053Por debajo−22%179Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaGoya · 1.ª planta, terraza870.000 €10.000 €872Por debajo−22%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 3.ª planta, terraza990.000 €10.000 €993Por debajo−22%175Sin lecturaEngel & Völkers
Exclusiva vivienda con vistas panorámicasCastellana · Garaje2.350.000 €10.829 €2174Por debajo−22%167Sin lecturaVeraltia
SalamancaGoya · Terraza1.800.000 €9.424 €1913Por debajo−22%147Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaLista · 2.ª planta, ascensor789.000 €9.987 €792Por debajo−22%1461 · −1%Housingo
1.033–1.056 de 1.410 viviendas
  • Distrito Salamanca92 m² · 2 dorm.895.000 €9.728 €/m²
    −21%Frente al justo
    181Días publicada
    2 · −10%Bajadas
    Por debajoHousingo
  • Luminoso ático de 3 dormitorios con terraza en SalamancaLista · 357 m² · 3 dorm.3.303.000 €9.252 €/m²
    −21%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • CastellanaCastellana · 212 m² · 3 dorm.2.190.000 €10.330 €/m²
    −21%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • SalamancaGuindalera · 129 m² · 4 dorm.795.000 €6.163 €/m²
    −21%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • LUXURY - UNIQUE - BRAND NEW - TERRACES FACING LAGASCA STREET - INCLUDES GARAGE SPACE - STOREROOM349 m² · 4 dorm.5.190.000 €14.871 €/m²
    −21%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Piso con espectaculares vistas a GoyaGoya · 130 m² · 4 dorm.1.350.000 €10.385 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Espectacular piso en SalamancaCastellana · 300 m² · 4 dorm.2.950.000 €9.833 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · 227 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.445 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Stunning apartment under renovation - Salamanca212 m² · 4 dorm.2.190.000 €10.330 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoMas Property Madrid
  • Distrito Salamanca350 m² · 4 dorm.3.790.000 €10.829 €/m²
    −21%Frente al justo
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Distrito SalamancaGoya · 88 m² · 3 dorm.830.000 €9.432 €/m²
    −21%Frente al justo
    38Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • GoyaGoya · 47 m² · 1 dorm.1.079.000 €22.957 €/m²
    −21%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • CASTELLANA - LUXURY - 316 m² - REFURBISHEDCastellana · 316 m² · 3 dorm.3.590.000 €11.361 €/m²
    −21%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Salamanca, MadridGoya · 166 m² · 3 dorm.1.729.000 €10.416 €/m²
    −21%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 112 m² · 2 dorm.1.140.000 €10.179 €/m²
    −21%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 166 m² · 2 dorm.1.729.000 €10.416 €/m²
    −21%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 241 m² · 3 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −21%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • Piso de 3 dormitorios reformado con plaza de garaje en Castellana, SalamancaCastellana · 278 m² · 3 dorm.3.000.000 €10.791 €/m²
    −22%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Oportunidad de inversión a un paso del IELista · 105 m² · 3 dorm.990.000 €9.429 €/m²
    −22%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • SalamancaGoya · 87 m² · 2 dorm.870.000 €10.000 €/m²
    −22%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 99 m² · 3 dorm.990.000 €10.000 €/m²
    −22%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Exclusiva vivienda con vistas panorámicasCastellana · 217 m² · 4 dorm.2.350.000 €10.829 €/m²
    −22%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia
  • SalamancaGoya · 191 m² · 3 dorm.1.800.000 €9.424 €/m²
    −22%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Distrito SalamancaLista · 79 m² · 2 dorm.789.000 €9.987 €/m²
    −22%Frente al justo
    146Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    Por debajoHousingo

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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