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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 378 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
378 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Exclusivo ático recién reformadoLista · 8.ª planta, terraza2.750.000 €10.496 €2624Por debajo−14%137Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · Terraza2.650.000 €10.192 €2604Por debajo−14%1112 · −11%Coldwell Banker
Salamanca3.ª planta, terraza1.285.000 €10.983 €1173Por debajo−14%111Sin lecturaEngel & Völkers
Ciudad Jardín, MadridPlanta baja, terraza1.995.000 €10.284 €1945Por debajo−14%67Sin lecturaBHHS Spain
Goya, MadridGoya · Terraza1.980.000 €12.000 €1652Por debajo−14%28Sin lecturaBHHS Spain
.Lista · Terraza2.650.000 €10.558 €2514Por debajo−14%12Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridPlanta baja, ascensor1.279.000 €10.658 €1202Por debajo−14%3Sin lecturaEspígul
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza875.000 €9.831 €892Por debajo−13%181Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza775.000 €11.232 €692Por debajo−13%175Sin lecturaEngel & Völkers
Reforma a estrenar en Barrio Salamanca3.ª planta, ascensor1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−13%1401 · −8%Diza Consultores
Castellana, SalamancaCastellana · Terraza2.990.000 €12.254 €2445Por debajo−13%136Sin lecturaELEV Real Estate
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor3.400.000 €11.972 €2844Por debajo−13%1151 · −3%Housingo
Castellana, MadridCastellana · Ascensor1.950.000 €11.404 €1713Por debajo−13%6Sin lecturaBHHS Spain
Salamanca5.ª planta, terraza1.700.000 €11.644 €1463Por debajo−12%175Sin lecturaEngel & Völkers
Calle de Alcántara, 11Terraza1.919.000 €13.144 €1463Por debajo−12%175Sin lecturaBestFlat
Exclusivo apartamento reformado en GoyaGoya1.395.000 €11.529 €1213Por debajo−12%167Sin lecturaVeraltia
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2043)Lista · Ascensor1.625.000 €10.156 €1601Por debajo−12%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2225)Lista · Terraza1.999.000 €10.577 €1891Por debajo−12%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza1.695.000 €11.690 €1452Por debajo−12%159Sin lecturaGilmar
SalamancaLista · 1.ª planta, terraza2.009.000 €10.630 €1893Por debajo−12%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaTerraza1.895.000 €11.147 €1702Por debajo−12%147Sin lecturaEngel & Völkers
Príncipe de Vergara 103Terraza3.139.000 €9.965 €3155Por debajo−12%111Sin lecturaBestFlat
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Ascensor1.070.000 €11.383 €944Por debajo−12%108Sin lecturaGilmar
ListaLista · Terraza1.110.000 €10.777 €1034Por debajo−12%871 · −6%Coldwell Banker
313–336 de 378 viviendas
  • Exclusivo ático recién reformadoLista · 262 m² · 4 dorm.2.750.000 €10.496 €/m²
    −14%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 260 m² · 4 dorm.2.650.000 €10.192 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Salamanca117 m² · 3 dorm.1.285.000 €10.983 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Ciudad Jardín, Madrid194 m² · 5 dorm.1.995.000 €10.284 €/m²
    −14%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Goya, MadridGoya · 165 m² · 2 dorm.1.980.000 €12.000 €/m²
    −14%Frente al justo
    28Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • .Lista · 251 m² · 4 dorm.2.650.000 €10.558 €/m²
    −14%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Salamanca, Madrid120 m² · 2 dorm.1.279.000 €10.658 €/m²
    −14%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 89 m² · 2 dorm.875.000 €9.831 €/m²
    −13%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • SalamancaGoya · 69 m² · 2 dorm.775.000 €11.232 €/m²
    −13%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Reforma a estrenar en Barrio Salamanca175 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.229 €/m²
    −13%Frente al justo
    140Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Castellana, SalamancaCastellana · 244 m² · 5 dorm.2.990.000 €12.254 €/m²
    −13%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoELEV Real Estate
  • Distrito Salamanca284 m² · 4 dorm.3.400.000 €11.972 €/m²
    −13%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoHousingo
  • Castellana, MadridCastellana · 171 m² · 3 dorm.1.950.000 €11.404 €/m²
    −13%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Salamanca146 m² · 3 dorm.1.700.000 €11.644 €/m²
    −12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Calle de Alcántara, 11146 m² · 3 dorm.1.919.000 €13.144 €/m²
    −12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBestFlat
  • Exclusivo apartamento reformado en GoyaGoya · 121 m² · 3 dorm.1.395.000 €11.529 €/m²
    −12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2043)Lista · 160 m² · 1 dorm.1.625.000 €10.156 €/m²
    −12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2225)Lista · 189 m² · 1 dorm.1.999.000 €10.577 €/m²
    −12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 145 m² · 2 dorm.1.695.000 €11.690 €/m²
    −12%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • SalamancaLista · 189 m² · 3 dorm.2.009.000 €10.630 €/m²
    −12%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Salamanca170 m² · 2 dorm.1.895.000 €11.147 €/m²
    −12%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Príncipe de Vergara 103315 m² · 5 dorm.3.139.000 €9.965 €/m²
    −12%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBestFlat
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 94 m² · 4 dorm.1.070.000 €11.383 €/m²
    −12%Frente al justo
    108Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • ListaLista · 103 m² · 4 dorm.1.110.000 €10.777 €/m²
    −12%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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