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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 476 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
476 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.850.000 €13.739 €3534Justo+9%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Reforma de lujo, luz y terraza en Guindalera.Guindalera · 3.ª planta, terraza1.120.000 €8.485 €1323Justo+9%0Sin lecturaDiza Consultores
CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €13.120 €3435Justo+10%176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza2.980.000 €13.070 €2283Justo+10%147Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · Planta baja, terraza1.120.000 €8.485 €1323Justo+10%1451 · −1%Unica Inmobiliaria
Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid4 990 000 EURCastellana · Ático, terraza4.990.000 €14.380 €3474Justo+10%115Sin lecturaJohn Taylor Spain
EXCLUSIVE LUXURY HOME WITH UNOBSTRUCTED VIEWS IN JORGE JUAN2.390.000 €16.713 €1433Justo+10%111Sin lecturaPromora
Ático llave en mano en GoyaGoya · 8.ª planta, terraza1.400.000 €14.141 €992Justo+10%68Sin lecturaDiza Consultores
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 1.ª planta, ascensor1.525.400 €8.245 €1852Justo+10%1Sin lecturaAProperties
Distrito SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor2.400.000 €13.187 €1823Justo+11%1811 · −4%Housingo
Madrid, SalamancaGoya · 8.ª planta, ascensor2.900.000 €15.344 €1893Justo+11%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaGoya · 8.ª planta, terraza2.729.000 €15.418 €1773Justo+11%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 12.ª planta, terraza1.929.000 €14.614 €1323Justo+11%111Sin lecturaEngel & Völkers
Inversión en el lujo de Salamanca8.ª planta, ascensor2.400.000 €10.435 €2307Justo+11%87Sin lecturaDiza Consultores
Lista, Madrid ciudadLista · 1.ª planta, terraza2.219.000 €13.613 €1632Justo+11%12Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza1.850.000 €14.800 €1253Justo+12%181Sin lecturaAProperties
SalamancaTerraza839.000 €14.466 €582Justo+12%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza4.800.000 €13.913 €3455Justo+12%148Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2722Justo+12%87Sin lecturaAProperties
El privilegio de vivir en Serrano7.ª planta, terraza4.922.000 €17.964 €2744Justo+12%87Sin lecturaDiza Consultores
Madrid, Salamanca7.ª planta, terraza2.390.000 €13.977 €1713Justo+12%58Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca, MadridCastellana · Ascensor839.000 €14.466 €582Justo+12%3Sin lecturaEspígul
Ático recién reformado en Fuente del BerroTerraza1.995.000 €14.353 €1393Justo+12%0Sin lecturaDiza Consultores
Exclusiva vivienda con vistas a la Plaza MayorLista2.350.000 €13.824 €1704Justo+13%167Sin lecturaVeraltia
433–456 de 476 viviendas
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 353 m² · 4 dorm.4.850.000 €13.739 €/m²
    +9%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Reforma de lujo, luz y terraza en Guindalera.Guindalera · 132 m² · 3 dorm.1.120.000 €8.485 €/m²
    +9%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • CastellanaCastellana · 343 m² · 5 dorm.4.500.000 €13.120 €/m²
    +10%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • SalamancaGoya · 228 m² · 3 dorm.2.980.000 €13.070 €/m²
    +10%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · 132 m² · 3 dorm.1.120.000 €8.485 €/m²
    +10%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid4 990 000 EURCastellana · 347 m² · 4 dorm.4.990.000 €14.380 €/m²
    +10%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoJohn Taylor Spain
  • EXCLUSIVE LUXURY HOME WITH UNOBSTRUCTED VIEWS IN JORGE JUAN143 m² · 3 dorm.2.390.000 €16.713 €/m²
    +10%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoPromora
  • Ático llave en mano en GoyaGoya · 99 m² · 2 dorm.1.400.000 €14.141 €/m²
    +10%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 185 m² · 2 dorm.1.525.400 €8.245 €/m²
    +10%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Distrito SalamancaGoya · 182 m² · 3 dorm.2.400.000 €13.187 €/m²
    +11%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoHousingo
  • Madrid, SalamancaGoya · 189 m² · 3 dorm.2.900.000 €15.344 €/m²
    +11%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • SalamancaGoya · 177 m² · 3 dorm.2.729.000 €15.418 €/m²
    +11%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 132 m² · 3 dorm.1.929.000 €14.614 €/m²
    +11%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Inversión en el lujo de Salamanca230 m² · 7 dorm.2.400.000 €10.435 €/m²
    +11%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Lista, Madrid ciudadLista · 163 m² · 2 dorm.2.219.000 €13.613 €/m²
    +11%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 125 m² · 3 dorm.1.850.000 €14.800 €/m²
    +12%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Salamanca58 m² · 2 dorm.839.000 €14.466 €/m²
    +12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 345 m² · 5 dorm.4.800.000 €13.913 €/m²
    +12%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 272 m² · 2 dorm.4.295.000 €15.790 €/m²
    +12%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • El privilegio de vivir en Serrano274 m² · 4 dorm.4.922.000 €17.964 €/m²
    +12%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Madrid, Salamanca171 m² · 3 dorm.2.390.000 €13.977 €/m²
    +12%Frente al justo
    58Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Salamanca, MadridCastellana · 58 m² · 2 dorm.839.000 €14.466 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Ático recién reformado en Fuente del Berro139 m² · 3 dorm.1.995.000 €14.353 €/m²
    +12%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Exclusiva vivienda con vistas a la Plaza MayorLista · 170 m² · 4 dorm.2.350.000 €13.824 €/m²
    +13%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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