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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 476 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
476 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Extraordinaria vivienda de obra nueva situada en el prestigioso barrio de Goya.Goya · Terraza2.060.760 €12.961 €1593Justo−2%56Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor740.000 €12.333 €602Justo−2%391 · −3%Gilmar
GoyaGoya · 4.ª planta, terraza3.059.000 €13.073 €2343Justo−2%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, Madrid1.609.000 €12.669 €1272Justo−2%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza898.000 €12.301 €732Justo−2%1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 4.ª planta, terraza1.549.000 €12.908 €1202Justo−2%1Sin lecturaAProperties
ListaLista · Ascensor1.250.000 €11.905 €1052Justo−2%1Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaGoya · 4.ª planta, terraza1.722.700 €13.150 €1313Justo−1%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridLista · Garaje899.000 €13.029 €692Justo−1%148Sin lecturaBHHS Spain
SalamancaGoya · 1.ª planta, terraza1.899.000 €13.097 €1453Justo−1%147Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaGuindalera · 2.ª planta, terraza1.190.000 €7.391 €1612Justo−1%1461 · −5%Housingo
Piso en venta en Madrid (ref.2360)Lista · 1.ª planta, terraza2.009.000 €10.630 €1891Justo−1%146Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaLista · 5.ª planta, terraza4.990.000 €11.605 €4305Justo−1%145Sin lecturaDomus Aurea Capital
Hermoso piso luz, diseño y exclusividad en el corazón de SalamancaLista · Terraza1.390.000 €11.983 €1163Justo−1%1371 · −5%Olisson Club
CastellanaCastellana · Terraza795.000 €12.823 €624Justo−1%87Sin lecturaColdwell Banker
Espectacular ático con terraza en pleno corazón del Bº SalamancaGoya · Planta baja, terraza3.900.000 €11.304 €3454Justo−1%56Sin lecturaOlisson Club
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.200.000 €12.766 €942Justo−1%35Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza2.600.000 €13.904 €1872Justo−1%14Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · Terraza3.390.000 €13.038 €2604Justo−1%7Sin lecturaWalter Haus
CastellanaCastellana · 6.ª planta, terraza2.350.000 €14.780 €1593Justo−1%6Sin lecturaBarnes Madrid
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza1.495.000 €12.669 €1182Justo−1%3Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.799.000 €12.238 €1473Justo−1%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Planta baja2.380.000 €13.371 €1783Justo−1%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridCastellana2.049.000 €12.727 €1613Justo−1%3Sin lecturaEspígul
193–216 de 476 viviendas
  • Extraordinaria vivienda de obra nueva situada en el prestigioso barrio de Goya.Goya · 159 m² · 3 dorm.2.060.760 €12.961 €/m²
    −2%Frente al justo
    56Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario60 m² · 2 dorm.740.000 €12.333 €/m²
    −2%Frente al justo
    39Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoGilmar
  • GoyaGoya · 234 m² · 3 dorm.3.059.000 €13.073 €/m²
    −2%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Salamanca, Madrid127 m² · 2 dorm.1.609.000 €12.669 €/m²
    −2%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Lista, Madrid ciudadLista · 73 m² · 2 dorm.898.000 €12.301 €/m²
    −2%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 120 m² · 2 dorm.1.549.000 €12.908 €/m²
    −2%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • ListaLista · 105 m² · 2 dorm.1.250.000 €11.905 €/m²
    −2%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • SalamancaGoya · 131 m² · 3 dorm.1.722.700 €13.150 €/m²
    −1%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca, MadridLista · 69 m² · 2 dorm.899.000 €13.029 €/m²
    −1%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBHHS Spain
  • SalamancaGoya · 145 m² · 3 dorm.1.899.000 €13.097 €/m²
    −1%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Distrito SalamancaGuindalera · 161 m² · 2 dorm.1.190.000 €7.391 €/m²
    −1%Frente al justo
    146Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoHousingo
  • Piso en venta en Madrid (ref.2360)Lista · 189 m² · 1 dorm.2.009.000 €10.630 €/m²
    −1%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Madrid, SalamancaLista · 430 m² · 5 dorm.4.990.000 €11.605 €/m²
    −1%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Hermoso piso luz, diseño y exclusividad en el corazón de SalamancaLista · 116 m² · 3 dorm.1.390.000 €11.983 €/m²
    −1%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 62 m² · 4 dorm.795.000 €12.823 €/m²
    −1%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Espectacular ático con terraza en pleno corazón del Bº SalamancaGoya · 345 m² · 4 dorm.3.900.000 €11.304 €/m²
    −1%Frente al justo
    56Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 94 m² · 2 dorm.1.200.000 €12.766 €/m²
    −1%Frente al justo
    35Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 187 m² · 2 dorm.2.600.000 €13.904 €/m²
    −1%Frente al justo
    14Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaGoya · 260 m² · 4 dorm.3.390.000 €13.038 €/m²
    −1%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • CastellanaCastellana · 159 m² · 3 dorm.2.350.000 €14.780 €/m²
    −1%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 118 m² · 2 dorm.1.495.000 €12.669 €/m²
    −1%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Salamanca, MadridLista · 147 m² · 3 dorm.1.799.000 €12.238 €/m²
    −1%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca, MadridGoya · 178 m² · 3 dorm.2.380.000 €13.371 €/m²
    −1%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca, MadridCastellana · 161 m² · 3 dorm.2.049.000 €12.727 €/m²
    −1%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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