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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Tetuán

Al norte de Chamberí y cambiando rápido. Cuatro Caminos, el eje de Bravo Murillo y de las mejores relaciones precio/m² de esta lista.

15viviendas en venta ahora mismoen venta0 en alquiler

de 3 agencias · revisado hace 19 días

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

45.762 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,0 % en un año
167.776
Edad media
Madrid 44,2
43,5
De 65 años o más
Madrid 20,7 %
19,1 %
Paro registrado
Madrid 5,8 %
5,3 %
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (73 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7
9,7 años

VentaTetuán · precio pedidoprecio pedido

7.581 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 10.903 €

Tendencia de precio

sube 10,8 %en un añobaja 2,2 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
6.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 25 % más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 25 % más, todo el distrito
+25 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 0 viviendas que podemos valorar
—
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
110 días
Han bajado de precio
0 de 15
—
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AlquilerTetuán · precio pedidoprecio pedido

—por m² al mes

Menos de 5 viviendas en alquiler

Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024
sube 4,0 % ese año
16,1 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
0
Alquiler pedido típico
la mitad pide menos, la mitad más
—
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
—

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Tetuán sería una precisión inventada.

Viviendas en Tetuán

Todas las viviendas en venta en Tetuán, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta15En alquiler0
Precio
500 mil € – 3,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
95 – 332 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioBerruguete
Ha bajado de precio
Mostrando 0 viviendas3 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
0 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Tetuán, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
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Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

El mercado en el tiempo

Cómo se ha movido el mercado de Tetuán

Registros oficiales y una estimación. Los precios de venta y las compraventas se remontan a 2007, el índice oficial de precios a 2022 y las rentas declaradas a 2011; solo el punto de alquiler de 2025 es estimación nuestra. Nuestros precios de oferta semanales se suman a mediados de noviembre.

Lo que se pagó por las viviendas, desde 2007

5.520 €por m²

sube 17,5 %en un año

Precio medio por m² en las compraventas registradas de vivienda usada en 2025, antes de actualizarlo a este trimestre (6.050 € en De un vistazo). El máximo de 2007 fue 4.416 €; el mínimo de 2014, 2.237 €.

2025Tetuán5.520 €Madrid5.334 €

Lo que se pagó por las viviendas, desde 2007
AñoTetuánMadrid
20255.520 €5.334 €
20244.698 €4.544 €
20234.292 €4.077 €
20223.997 €3.966 €
20213.769 €3.649 €
20203.673 €3.572 €
20193.690 €3.473 €
20183.340 €3.387 €
20172.908 €2.945 €
20162.570 €2.638 €
20152.305 €2.461 €
20142.237 €2.406 €
20132.274 €2.383 €
20122.654 €2.631 €
20113.149 €3.133 €
20103.377 €3.301 €
20093.431 €3.288 €
20083.972 €3.687 €
20074.416 €3.860 €

El índice oficial de precios, desde 2022

+48,6 %desde principios de 2022

Índice oficial de los precios de venta de vivienda usada, 2022 = 100. Madrid subió un 53,8 % en los mismos trimestres. Las variaciones anual y trimestral están en De un vistazo.

T2 2026Tetuán145,8Madrid149,6

El índice oficial de precios, desde 2022
TrimestreTetuánMadrid
T2 2026145,8149,6
T1 2026149,2145,9
T4 2025140,5140,5
T3 2025136,0138,5
T2 2025131,6133,2
T1 2025125,3126,9
T4 2024122,0120,4
T3 2024114,1116,8
T2 2024111,0113,0
T1 2024105,8108,5
T4 2023105,9107,0
T3 2023103,4105,8
T2 202399,6104,3
T1 2023102,1102,6
T4 2022100,4101,9
T3 2022103,5101,9
T2 202297,998,9
T1 202298,297,2

Viviendas vendidas cada año

3.912viviendas vendidas en 2025

sube 67,3 %en un año

Compraventas registradas, de vivienda usada y nueva. 1.247 fueron de obra nueva. Tetuán supone el 10,0 % de las ventas de Madrid.

2025Viviendas vendidas3.912Cuota de Madrid10,0 %

Viviendas vendidas cada año
AñoVendidasDe Madrid
20253.91210,0 %
20242.3396,2 %
20232.2006,3 %
20222.3515,8 %
20212.0855,9 %
20201.6296,4 %
20192.1486,2 %
20182.4756,5 %
20172.3165,9 %
20162.1226,7 %
20151.3475,0 %
20141.1405,2 %
20131.1315,6 %
20121.0205,1 %
20111.2665,7 %
20101.3174,9 %
20091.3136,0 %
20081.3644,8 %
20072.0515,2 %

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

16,08 €por m² al mes

sube 5,6 %en un año

Renta mediana de todos los contratos declarados en 2024, solo pisos. Se mueve más despacio que los alquileres ofertados. La franja sombreada recoge la mitad central de los contratos. El tramo punteado es nuestra estimación para 2025, no una cifra publicada.

2024Tetuán16,08 €Mitad central12,83 €–19,91 €Madrid13,97 €2025 · estimación nuestra

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigorLo que pagan los inquilinos con contrato en vigor. Tetuán: mediana, con la mitad central de los contratos debajo
AñoTetuánMitad centralMadrid
2025 · estimación nuestra16,74 €16,26 €–17,94 €—14,41 €14,00 €–15,44 €
202416,08 €12,83 €–19,91 €12,83 €–19,91 €13,97 €
202315,22 €12,25 €–18,58 €12,25 €–18,58 €13,30 €
202214,52 €11,70 €–17,64 €11,70 €–17,64 €12,77 €
202113,95 €11,22 €–17,07 €11,22 €–17,07 €12,31 €
202013,82 €10,95 €–17,13 €10,95 €–17,13 €12,12 €
201913,46 €10,77 €–16,67 €10,77 €–16,67 €11,86 €
201812,40 €9,76 €–15,29 €9,76 €–15,29 €10,83 €
201711,72 €9,33 €–14,39 €9,33 €–14,39 €10,36 €
201611,36 €9,01 €–13,89 €9,01 €–13,89 €10,03 €
201511,13 €8,78 €–13,64 €8,78 €–13,64 €9,85 €
201411,05 €8,45 €–13,64 €8,45 €–13,64 €9,80 €
201311,36 €8,57 €–14,06 €8,57 €–14,06 €10,00 €
201211,96 €9,09 €–14,86 €9,09 €–14,86 €10,58 €
201112,18 €9,16 €–15,22 €9,16 €–15,22 €10,84 €
Próximamente

Precios de oferta de las viviendas que seguimos, semana a semana

Llega a mediados de noviembre de 2026

Empezamos a registrarlos cada lunes el 21 de septiembre de 2026. Una línea necesita unos ocho puntos semanales. La variación trimestral llegará hacia el 21 de diciembre, y la anual en septiembre de 2027. Irá junto al índice oficial, nunca mezclada con él: la nuestra recoge precios de oferta en el segmento que seguimos, no ventas.

Próximamente, a partir de: la instantánea semanal de Frankly de los anuncios que seguimos. Nada aquí es una estimación.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.