Distrito · uno de los 21 de Madrid
Al norte de Chamberí y cambiando rápido. Cuatro Caminos, el eje de Bravo Murillo y de las mejores relaciones precio/m² de esta lista.
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de 3 agencias · revisado hace 19 días
De un vistazo
Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
45.762 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
7.581 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.903 €
Tendencia de precio
sube 10,8 %en un añobaja 2,2 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
—por m² al mes
Menos de 5 viviendas en alquiler
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Tetuán sería una precisión inventada.
Viviendas en Tetuán
Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Tetuán: mismos dormitorios, tamaño parecido.
| Foto | Dirección | Alquiler /mes | €/m²/mes | m² | Dorm. | Amueblado | Frente al típico | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
No hay nada en alquiler en Tetuán ahora mismo.Ver viviendas en venta | ||||||||||
Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Tetuán: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.
El mercado en el tiempo
Registros oficiales y una estimación. Los precios de venta y las compraventas se remontan a 2007, el índice oficial de precios a 2022 y las rentas declaradas a 2011; solo el punto de alquiler de 2025 es estimación nuestra. Nuestros precios de oferta semanales se suman a mediados de noviembre.
5.520 €por m²
Precio medio por m² en las compraventas registradas de vivienda usada en 2025, antes de actualizarlo a este trimestre (6.050 € en De un vistazo). El máximo de 2007 fue 4.416 €; el mínimo de 2014, 2.237 €.
| Año | Tetuán | Madrid |
|---|---|---|
| 2025 | 5.520 € | 5.334 € |
| 2024 | 4.698 € | 4.544 € |
| 2023 | 4.292 € | 4.077 € |
| 2022 | 3.997 € | 3.966 € |
| 2021 | 3.769 € | 3.649 € |
| 2020 | 3.673 € | 3.572 € |
| 2019 | 3.690 € | 3.473 € |
| 2018 | 3.340 € | 3.387 € |
| 2017 | 2.908 € | 2.945 € |
| 2016 | 2.570 € | 2.638 € |
| 2015 | 2.305 € | 2.461 € |
| 2014 | 2.237 € | 2.406 € |
| 2013 | 2.274 € | 2.383 € |
| 2012 | 2.654 € | 2.631 € |
| 2011 | 3.149 € | 3.133 € |
| 2010 | 3.377 € | 3.301 € |
| 2009 | 3.431 € | 3.288 € |
| 2008 | 3.972 € | 3.687 € |
| 2007 | 4.416 € | 3.860 € |
+48,6 %desde principios de 2022
Índice oficial de los precios de venta de vivienda usada, 2022 = 100. Madrid subió un 53,8 % en los mismos trimestres. Las variaciones anual y trimestral están en De un vistazo.
| Trimestre | Tetuán | Madrid |
|---|---|---|
| T2 2026 | 145,8 | 149,6 |
| T1 2026 | 149,2 | 145,9 |
| T4 2025 | 140,5 | 140,5 |
| T3 2025 | 136,0 | 138,5 |
| T2 2025 | 131,6 | 133,2 |
| T1 2025 | 125,3 | 126,9 |
| T4 2024 | 122,0 | 120,4 |
| T3 2024 | 114,1 | 116,8 |
| T2 2024 | 111,0 | 113,0 |
| T1 2024 | 105,8 | 108,5 |
| T4 2023 | 105,9 | 107,0 |
| T3 2023 | 103,4 | 105,8 |
| T2 2023 | 99,6 | 104,3 |
| T1 2023 | 102,1 | 102,6 |
| T4 2022 | 100,4 | 101,9 |
| T3 2022 | 103,5 | 101,9 |
| T2 2022 | 97,9 | 98,9 |
| T1 2022 | 98,2 | 97,2 |
3.912viviendas vendidas en 2025
Compraventas registradas, de vivienda usada y nueva. 1.247 fueron de obra nueva. Tetuán supone el 10,0 % de las ventas de Madrid.
| Año | Vendidas | De Madrid |
|---|---|---|
| 2025 | 3.912 | 10,0 % |
| 2024 | 2.339 | 6,2 % |
| 2023 | 2.200 | 6,3 % |
| 2022 | 2.351 | 5,8 % |
| 2021 | 2.085 | 5,9 % |
| 2020 | 1.629 | 6,4 % |
| 2019 | 2.148 | 6,2 % |
| 2018 | 2.475 | 6,5 % |
| 2017 | 2.316 | 5,9 % |
| 2016 | 2.122 | 6,7 % |
| 2015 | 1.347 | 5,0 % |
| 2014 | 1.140 | 5,2 % |
| 2013 | 1.131 | 5,6 % |
| 2012 | 1.020 | 5,1 % |
| 2011 | 1.266 | 5,7 % |
| 2010 | 1.317 | 4,9 % |
| 2009 | 1.313 | 6,0 % |
| 2008 | 1.364 | 4,8 % |
| 2007 | 2.051 | 5,2 % |
16,08 €por m² al mes
Renta mediana de todos los contratos declarados en 2024, solo pisos. Se mueve más despacio que los alquileres ofertados. La franja sombreada recoge la mitad central de los contratos. El tramo punteado es nuestra estimación para 2025, no una cifra publicada.
| Año | Tetuán | Mitad central | Madrid |
|---|---|---|---|
| 2025 · estimación nuestra | 16,74 €16,26 €–17,94 € | — | 14,41 €14,00 €–15,44 € |
| 2024 | 16,08 €12,83 €–19,91 € | 12,83 €–19,91 € | 13,97 € |
| 2023 | 15,22 €12,25 €–18,58 € | 12,25 €–18,58 € | 13,30 € |
| 2022 | 14,52 €11,70 €–17,64 € | 11,70 €–17,64 € | 12,77 € |
| 2021 | 13,95 €11,22 €–17,07 € | 11,22 €–17,07 € | 12,31 € |
| 2020 | 13,82 €10,95 €–17,13 € | 10,95 €–17,13 € | 12,12 € |
| 2019 | 13,46 €10,77 €–16,67 € | 10,77 €–16,67 € | 11,86 € |
| 2018 | 12,40 €9,76 €–15,29 € | 9,76 €–15,29 € | 10,83 € |
| 2017 | 11,72 €9,33 €–14,39 € | 9,33 €–14,39 € | 10,36 € |
| 2016 | 11,36 €9,01 €–13,89 € | 9,01 €–13,89 € | 10,03 € |
| 2015 | 11,13 €8,78 €–13,64 € | 8,78 €–13,64 € | 9,85 € |
| 2014 | 11,05 €8,45 €–13,64 € | 8,45 €–13,64 € | 9,80 € |
| 2013 | 11,36 €8,57 €–14,06 € | 8,57 €–14,06 € | 10,00 € |
| 2012 | 11,96 €9,09 €–14,86 € | 9,09 €–14,86 € | 10,58 € |
| 2011 | 12,18 €9,16 €–15,22 € | 9,16 €–15,22 € | 10,84 € |
Llega a mediados de noviembre de 2026
Empezamos a registrarlos cada lunes el 21 de septiembre de 2026. Una línea necesita unos ocho puntos semanales. La variación trimestral llegará hacia el 21 de diciembre, y la anual en septiembre de 2027. Irá junto al índice oficial, nunca mezclada con él: la nuestra recoge precios de oferta en el segmento que seguimos, no ventas.
Próximamente, a partir de: la instantánea semanal de Frankly de los anuncios que seguimos. Nada aquí es una estimación.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
INE, índice de precios de consumo (tabla 76134) e índice IRAV de actualización de alquileres (tabla 72975). Licencia CC BY 4.0.