Viviendas en Madrid que acaban de bajar de precio.
492 inmuebles de lujo han bajado su precio en los últimos 90 días. De cada uno puedes ver a cuánto salió, cuánto ha bajado y cuánto cree Frankly que vale en realidad.
Frankly sigue el mercado de lujo de Madrid y valora cada inmueble frente a viviendas comparables de la zona. Gratis, y nunca cedemos tus datos a una agencia.
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Una bajada de precio no es lo mismo que un buen precio.
Una vivienda puede rebajar 300.000 € y seguir siendo cara — simplemente salió más alta. Por eso, junto a la rebaja, Frankly compara el precio por metro cuadrado del inmueble con los precios de salida recientes de viviendas comparables del mismo distrito. Cuando tenemos comparables suficientes para tener confianza, la tarjeta muestra un veredicto: por debajo, en línea o por encima de la mediana de la zona.
Cuando no tenemos comparables suficientes — un chalet único, un distrito con poca cobertura — lo decimos en lugar de inventarlo. La rebaja es un hecho que hemos observado. El veredicto es nuestra lectura de ese hecho.
Cómo funciona el análisis →¿Quién está de tu lado cuando haces la oferta?
La agencia que publica el anuncio trabaja para el vendedor — ese es su papel, y lo hacen bien. Si quieres a alguien que trabaje para ti, Brian es un agente de compra verificado por Frankly en Madrid. Se encarga de las visitas, la negociación y el papeleo: la nota simple (el extracto del Registro de la Propiedad que muestra quién es el titular y qué cargas tiene la vivienda), el NIE (el número fiscal que necesita todo comprador extranjero) y la cita con el notario.
Consulta gratuita de 30 minutos, en inglés o español. Sin compromiso.
Preguntas
¿Cómo sabe Frankly que un precio ha bajado?
Revisamos cada inmueble a diario y registramos el precio cada vez que cambia. Un inmueble aparece en esta página cuando su precio actual está al menos 15.000 € y un 2 % por debajo del precio inicial, y esa bajada se produjo en los últimos 90 días. Los ajustes menores y las rebajas de hace un año quedan fuera: son ruido, no noticia.
¿Una bajada de precio significa que es una buena compra?
No por sí sola. Algunos inmuebles salen altos y vuelven a un precio normal; otros ya estaban bien de precio y ahora están claramente baratos. Por eso cada tarjeta lleva un veredicto que compara el precio por metro cuadrado con viviendas comparables del mismo distrito, y no solo el tamaño de la rebaja.
¿Qué inmuebles cubrís?
El mercado residencial prime y de lujo de Madrid — Salamanca, Chamberí, Centro, Retiro, Chamartín y distritos colindantes, además de los municipios del norte. Si el anuncio que estás mirando no está aquí, pega su enlace en «Analizar un anuncio» y lo valoramos al momento.
¿Necesito una cuenta?
Para navegar, no. Esta página y todas las fichas de inmuebles de Frankly son abiertas. Solo hace falta una cuenta gratuita para ejecutar un análisis completo sobre un anuncio que pegues tú mismo.
¿Qué pasa con mis datos?
Por defecto no se comparte nada — navegar aquí es anónimo. Solo cedemos tu nombre y tu email a un agente colaborador cuando solicitas expresamente una consulta y marcas la casilla de consentimiento de ese formulario.