En Calle Lista, una de las calles más solicitadas de Salamanca, se encuentra este piso de 197 m² dentro de un edificio de 1975 de construcción sólida. La vivienda ha sido objeto de una reforma considerada que respeta las proporciones del período mientras introduce el confort contemporáneo. El apartamento se despliega en una secuencia lógica: la entrada abre a una amplia zona de estar y comedor con luz natural y conexión a una terraza, un lujo infrecuente en esta avenida. La cocina, independiente y bien concebida, apoya la vida cotidiana sin intrusión. Tres dormitorios, cada uno con baño en suite, crean un área de descanso autónoma. La escala de las estancias y la consistencia de alturas de techo mantienen el ritmo contenido característico de los edificios de esta época.
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Salamanca
Salamanca marca el techo de precios de Madrid y también su registro social. Desarrollado en el siglo XIX por el Marqués de Salamanca como enclave deliberado para la aristocracia capitalina y la nueva burguesía industrial, el distrito sigue funcionando exactamente así: embajadas, banca privada, los flagships españoles de cada casa de lujo europea y los edificios tranquilos donde familias de toda la vida viven desde hace generaciones. El trazado es rectilíneo y deliberado: aceras anchas, alturas de cornisa de diez metros, jacarandas en flor bordeando las avenidas en abril. La tipología, de cerca, es desigual — fincas clásicas con fachada protegida en las grandes avenidas, edificios anodinos de los años 60 y 70 en las calles secundarias, una proporción creciente de rehabilitaciones comercializadas como "obra nueva" — pero el producto es la dirección, y eso es por lo que se paga.